Продажа коммерческих помещений в районе Сосенское, Москва

ID в ИМЛС: 6093618 Продаю кладовую 3,7 кв.м. в ЖК "Саларьево парк" (ул. Малое Понизовье д. 2, подъезд 2), до метро "Филатов Луг" 6 мин пешком. Круглосуточный доступ по электронному ключу через подъезд или дверь со двора. Камера видеонаблюдения рядом с дверью. Кладовая близко к лифту!!! Блуждать не придётся, видно по схеме -1 этажа на фото. Помещение сухое и отапливаемое, из коммуникаций одна труба. В одной стене на уровне пола сделано окно дымоудаления на случай пожара, работает автоматически, демонтировать нельзя. Устройство "отъедает" 0,1 кв.м. площади, поэтому продажа дешевле рынка!!! В реальности никаких других неудобств не приносит. Скорее плюс в том что это дополнительная вентиляция! На последних двух фото показано как можно "обыграть" это устройство стеллажом и коробками с личными вещами. Видно что остаётся ещё много пространства. Удобная транспортная доступность как на метро, так и на авто. Выезд на всегда свободное Филатовское шоссе и далее на Калужское, либо на Киевское шоссе. С парковкой проблем нет, так как много свободных мест и у дома есть подземная парковка. Продает собственник. Цена 285 тыс.руб. Оформление сделки в МФЦ возможно в любой день недели и это занимает 30 мин.

ID4141289 Предлагается к покупке кладовое помещение. Кладовое помещение расположено на -1 этаже и продается только совместно с однокомнатной квартирой, располеженной на 11 этаже в этом же доме. Звоните , с удовольствием отвечу на все вопросы и оперативно проведу показ. Специалист по недвижимости -Анастасия.

В продаже большое кладовое помещение в ЖК Новая звезда! Помещение общей площадью 28м2, имеется 2 окна. Вход в помещение осуществляется из общего квартирного коридора. Освещение - техническое, вентиляция естественная, отопление центральное - один большой радиатор. Помещение очень светлое, окна выходят на северо-запад. В помещении можно сделать кабинет, офис, игровую комнату, кинотеатр, кальянную, гардеробную, разместить хранение или сделать личный спортзал и т.д. Такое помещение - это РЕАЛЬНАЯ возможность уединиться. В данный момент помещение используется под хранение личных вещей, по периметру стен установлены деревянные стеллажи. На фотографиях показано состояние после ремонта. Звоните, предложение актуально! Быстрый выход на сделку. Объект № 542581Номер объекта: #51/542581/16438

Предложение напрямую от застройщика! Офисы Премиальные офисы класса А в Бизнес-квартале Прокшино. Завершение строительства – июнь 2023 года. Инвестиционные цены. УНИКАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ Бизнес-квартал Прокшино – это премиальные офисы класса А рядом с новым жилым районом Прокшино и спортивно-событийным кластером. Бизнес-квартал, кластер и жилой район возводятся в составе единой продуманной городской среды со всей инфраструктурой и концептуальным благоустройством – в живописном природном окружении. Более 100 тыс. жителей в районах Прокшино, Испанские кварталы и других. Здесь появятся современные торговые центры, всесезонный горнолыжный курорт, аквакурорт с профессиональным дайвинг-центром, объекты для активного отдыха и спорта, парк наук, отель загородного формата и многое другое. Это будет насыщенное и сбалансированное пространство для гармоничной жизни москвичей – с отличной транспортной доступностью и удачным расположением. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ - 1 мин. от ст. метро Прокшино - Прямой крытый переход из метро - 15 мин. до аэропорта Внуково БИЗНЕС-КВАРТАЛ ПРОКШИНО - Зеленые стандарты строительства - Высокий уровень энергоэффективности и комфорта - Торговый центр нового формата - Панорамный ресторан с открытой террасой - Лобби с постаматами – 4 тыс. м2 - 325 мест в паркинге с сервисной зоной - 7,5 га благоустроенной территории с набережной ПРЕМИАЛЬНЫЕ VITA-ОФИСЫ - Питьевой водопровод в каждом офисе - Вся инженерия для офисной кухни - Панорамные окна с функцией проветривания - Очистка воздуха, контроль СО2 - Кондиционирование - Переговорные комнаты на этажах - Единая цифровая среда В Бизнес-квартале Прокшино широкая линейка предложений: от офисов 100 м2 до здания полностью. Узнайте подробности у консультантов по проекту! Девелопер проекта: Группа компаний А101 Архитектура: бюро CallisonRTKL (США) Начало строительных работ: 4-й квартал 2020 года Окончание строительных работ: 2-й квартал 2023 года Рассрочка 0% при первоначальном взносе (ПВ) 50%, остаток равными платежами не позднее 1 мес. до плановой даты РВЭ (AQID02076238)

Объект № 618099. Год постройки/сдачи: 2021 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 78056.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 28.10 1 очередь, 7 корпус Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. ЖК Новая Звезда расположен на территории Новой Москвы, в 10 мин. от м. Теплый стан и в 9 мин. от строящейся станции метро Бачуринская. Архитектура жилого комплекса задает яркий стиль, воплотивший мечту о красивой жизни. Уникальная концепция благоустройства территории комплекса включает собственный двор-парк без машин, детские и спортивные площадки, профессиональные теннисные корты, хоккейные площадки, зоны отдыха, школу и детский сад. Помещения формата стрит-ритейл на 1 этаже жилого дома, открытые планировки, витринное остекление, вывеска на фасаде. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/618099/5010

Продается нежилое помещение - апартаменты в ЖК "Новая Звезда" на первом этаже. Помещение в настоящее время сдано в аренду на длительный срок под салон красоты. Продается вместе с арендатором как готовый бизнес. Отличный вариант для инвестиции. Один взрослый собственник. Свободная продажа. AFY-800799381

Объект № 618100. Год постройки/сдачи: 2021 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 95278.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 1143336.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 34.30 1 очередь, 7 корпус Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. ЖК Новая Звезда расположен на территории Новой Москвы, в 10 мин. от м. Теплый стан и в 9 мин. от строящейся станции метро Бачуринская. Архитектура жилого комплекса задает яркий стиль, воплотивший мечту о красивой жизни. Уникальная концепция благоустройства территории комплекса включает собственный двор-парк без машин, детские и спортивные площадки, профессиональные теннисные корты, хоккейные площадки, зоны отдыха, школу и детский сад. Помещения формата стрит-ритейл на 1 этаже жилого дома, открытые планировки, витринное остекление, вывеска на фасаде. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/618100/5010

Предложение напрямую от застройщика! Офисы Премиальные офисы класса А в Бизнес-квартале Прокшино. Завершение строительства – июнь 2023 года. Инвестиционные цены. УНИКАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ Бизнес-квартал Прокшино – это премиальные офисы класса А рядом с новым жилым районом Прокшино и спортивно-событийным кластером. Бизнес-квартал, кластер и жилой район возводятся в составе единой продуманной городской среды со всей инфраструктурой и концептуальным благоустройством – в живописном природном окружении. Более 100 тыс. жителей в районах Прокшино, Испанские кварталы и других. Здесь появятся современные торговые центры, всесезонный горнолыжный курорт, аквакурорт с профессиональным дайвинг-центром, объекты для активного отдыха и спорта, парк наук, отель загородного формата и многое другое. Это будет насыщенное и сбалансированное пространство для гармоничной жизни москвичей – с отличной транспортной доступностью и удачным расположением. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ - 1 мин. от ст. метро Прокшино - Прямой крытый переход из метро - 15 мин. до аэропорта Внуково БИЗНЕС-КВАРТАЛ ПРОКШИНО - Зеленые стандарты строительства - Высокий уровень энергоэффективности и комфорта - Торговый центр нового формата - Панорамный ресторан с открытой террасой - Лобби с постаматами – 4 тыс. м2 - 325 мест в паркинге с сервисной зоной - 7,5 га благоустроенной территории с набережной ПРЕМИАЛЬНЫЕ VITA-ОФИСЫ - Питьевой водопровод в каждом офисе - Вся инженерия для офисной кухни - Панорамные окна с функцией проветривания - Очистка воздуха, контроль СО2 - Кондиционирование - Переговорные комнаты на этажах - Единая цифровая среда В Бизнес-квартале Прокшино широкая линейка предложений: от офисов 100 м2 до здания полностью. Узнайте подробности у консультантов по проекту! Девелопер проекта: Группа компаний А101 Архитектура: бюро CallisonRTKL (США) Начало строительных работ: 4-й квартал 2020 года Окончание строительных работ: 2-й квартал 2023 года Рассрочка 0% при первоначальном взносе (ПВ) 50%, остаток равными платежами не позднее 1 мес. до плановой даты РВЭ (AQID02076237)

Арт. 40350758 Прекрасный вариант для открытия собственного бизнеса или инвестирования с получением стабильного дохода с аренды. Численность населения в ЖК Скандинавия - более 60 000 человек. Первая и вторая очереди проекта заселены в 2019 году.  Район Скандинавия находится в центре Новой Москвы и в 6,5 км от МКАД. Расстояние до ближайшей станции метро Коммунарка - 2 км, в 2023 году планируется открытие станции Новомосковская - всего в 700 м. В продаже есть разные варианты помещений. Помощь в одобрении ипотеки. Звоните!

Арт. 40402259 Продается помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома в районе Прокшино. Жилой район "Прокшино" расположен в юго-западной части Москвы в 7 км от МКАД на одноименной станции метро. Помещение для бизнеса в жилом районе "Прокшино" имеет высоту потолка 5 метров. Предусмотрена свободная планировка и возможность объединения с соседними помещениями. Вывески и витрины будут хорошо просматриваться со стороны оживленной трассы. Высокий пешеходный трафик Вам обеспечен - в районе "Прокшино" поселятся около 35000 жителей. Это отличное место для ведения Вашего бизнеса! Звоните по контактному номеру! Поможем с получением ипотеки! Поможем с одобрением! Специальные условия по ипотеке: от 3% годовых при первоначальном взносе от 30%.

Предложение напрямую от застройщика! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Стоимость полная: 10 527 247 рублей Стоимость м2: 233 420 рублей Площадь: 45,1 м2 Назначение: свободное назначение Отделка: есть Разрешенная мощность: 9,0 кВт Система вентиляции: Ш100, Ш125 Количество входов: 1 Количество этажей в помещении: 1 Витринное остекление: нет Проходимость: от 288 до 711 чел./час (*прогноз по данным Геоаналитика BestPlace) ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В МАРТЕ 2023 - Офисы класса А в рассрочку 0%! Жилой район Прокшино расположен в юго-западной части Москвы в 7 км от МКАД и 500 м от одноимённой станции метро. Рядом домами будут построены крупный торгово-офисный центр и всесезонный спортивно-развлекательный комплекс. Все три объекта, включая жилой район, войдут в состав масштабного кластера Прокшино. В районе Прокшино, где поселятся 35 тыс. жителей, вся инфраструктура для работы и отдыха находится рядом с домом. Появятся объекты с заложенной в проекте конкретной функцией: детский сад на 100 мест, ФОК с двумя бассейнами, супермаркет и другие. Вывески и витрины будут хорошо видны со стороны оживлённой трассы СБВ. Помещения для бизнеса представлены в разных форматах – от 25 м2 до 2 тыс. м2. Высота потолков от 4 м до 6,35 м. Предусмотрена свободная планировка и возможность объединения с соседними лотами. Характеристики помещений позволяют реализовать любой бизнес-проект. Площадь от 25 м2 до 2000 м2 и более. 55% лотов площадью до 100 м2. Возможность организации антресоли. На фотографии представлено типовое помещение. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС РАСПОЛОЖЕН 500 м до метро Прокшино, Калужское шоссе 3 км, выезд на СБВ 100 м, Киевское шоссе 3 км, МКАД 7,6 км. (AQID01936641)

Объект № 618101. Год постройки/сдачи: 2021 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 120367.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 1444404.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 47.10 1 очередь, 7 корпус Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. ЖК Новая Звезда расположен на территории Новой Москвы, в 10 мин. от м. Теплый стан и в 9 мин. от строящейся станции метро Бачуринская. Архитектура жилого комплекса задает яркий стиль, воплотивший мечту о красивой жизни. Уникальная концепция благоустройства территории комплекса включает собственный двор-парк без машин, детские и спортивные площадки, профессиональные теннисные корты, хоккейные площадки, зоны отдыха, школу и детский сад. Помещения формата стрит-ритейл на 1 этаже жилого дома, открытые планировки, витринное остекление, вывеска на фасаде. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/618101/5010

Предложение напрямую от застройщика! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Стоимость полная: 10 881 594 рублей Стоимость м2: 310 016 рублей Площадь: 35,1 м2 Назначение: свободное назначение Отделка: есть Разрешенная мощность: 8,0 кВт Система вентиляции: Ш100;Ш100 Количество входов: 1 Количество этажей в помещении: 1 Витринное остекление: нет ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В МАРТЕ 2023 - Рассрочка 0% на коммерческие помещения от ГК А101 до 31.03.2023 ЖК Скандинавия - Более 60 000 человек численность населения. Первая и вторая очереди проекта заселены в 2019 году. ЖК Скандинавия строится на границе Бутовского лесопарка в экологически благоприятной юго-западной части Москвы — для тех, кто выбирает для себя и своей семьи комфорт мегаполиса, но жить предпочитает в окружении природы. Главная идея — баланс жилья и сервисов, транспортной доступности и комфортной удалённости от трасс, шумных зон для активных видов отдыха и уютных зелёных островков для созерцания и релаксации. 5 детских садов и 1 школа открыты. Квартиры с планировки для семей. Бутовский лесопарк 1610 га. 6 детских садов и 3 школы проектируются и строятся. 100 га городских и парковых пространств. На фотографии представлено типовое помещение. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС РАСПОЛОЖЕН Ст. метро Новомосковская (2023г.) 700м, ст. метро Коммунарка 2 км, ст. метро Тёплый Стан 7 км, ст. метро Бунинская аллея 5,5 км, МКАД 6,5 км, Калужское шоссе 2,9 км. (AQID01887622)

Предложение напрямую от застройщика! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Стоимость полная: 11 401 828 рублей Стоимость м2: 283 627 рублей Площадь: 40,2 м2 Назначение: свободное назначение Отделка: нет Разрешенная мощность: 8,04 кВт Система вентиляции: 200х100; O100 Количество входов: 1 Количество этажей в помещении: 1 Витринное остекление: нет. (AQID01846232)

Объект № 615860. Год постройки/сдачи: 2024 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 126687.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 1520244.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 40.20 14Н-1.1-02 Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Стрит-ритейл в ЖК Бунинские кварталы. Новый район из монолитных домов с безопасными закрытыми дворами и подземными паркингами строится на юго-западе Москвы, в живописном природном окружении. Старт продаж! Расположен в юго-западной части Москвы – 9 км от МКАД и 1,7 км от ст. метро Потапово (2024 г.). Вдоль границы района проходит проспект Куприна с интенсивным автомобильным трафиком и остановками общественного транспорта. Удобные выезды на СБВ, Киевское и Калужское шоссе, улицу Александры Монаховой. Планируемое население района - около 17 тысяч жителей. Активный внутрирайонный трафик обеспечит лучевая застройка. Предусмотрена свободная планировка и возможность объединения с соседними лотами в рамках секции. Есть помещения с двумя и более входами. Часть помещений предлагается с готовой технологией общественного питания, в том числе объекты со специальной витриной с окном выдачи навынос. Помещения, предназначенные для супермаркетов и минимаркетов, обеспечены зонами разгрузки и чиллерными. На фасадах – ниши для кондиционеров и места под вывески. Угловые помещения имеют витрины с двух и трёх сторон. Вывески и витрины хорошо видны со стороны оживлённых автомобильных дорог – проспекта Куприна, проектируемого проезда № 7048 и находящегося сразу за ним соседнего района. Предусмотрены гостевые парковочные места Гибкие условия приобретения (экскроу-отсрочка, бизнес-ипотека). Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/615860/5010

Предложение напрямую от застройщика! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Стоимость полная: 11 752 703 рублей Стоимость м2: 251 663 рублей Площадь: 46,7 м2 Назначение: свободное назначение Отделка: нет Разрешенная мощность: 9,3 кВт Система вентиляции: Ш100, Ш160 Количество входов: 1 Количество этажей в помещении: 1 Витринное остекление: нет Проходимость: от 23 до 56 чел./час (*прогноз по данным Геоаналитика BestPlace) ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В МАРТЕ 2023 - Рассрочка 0% на коммерческие помещения от ГК А101 до 31.03.2023 ЖК Скандинавия - Более 60 000 человек численность населения. Первая и вторая очереди проекта заселены в 2019 году. ЖК Скандинавия строится на границе Бутовского лесопарка в экологически благоприятной юго-западной части Москвы — для тех, кто выбирает для себя и своей семьи комфорт мегаполиса, но жить предпочитает в окружении природы. Главная идея — баланс жилья и сервисов, транспортной доступности и комфортной удалённости от трасс, шумных зон для активных видов отдыха и уютных зелёных островков для созерцания и релаксации. 5 детских садов и 1 школа открыты. Квартиры с планировки для семей. Бутовский лесопарк 1610 га. 6 детских садов и 3 школы проектируются и строятся. 100 га городских и парковых пространств. На фотографии представлено типовое помещение. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС РАСПОЛОЖЕН Ст. метро Новомосковская (2023г.) 700м, ст. метро Коммунарка 2 км, ст. метро Тёплый Стан 7 км, ст. метро Бунинская аллея 5,5 км, МКАД 6,5 км, Калужское шоссе 2,9 км. (AQID01280648)

Id 6232. Продается помещение на первом этаже в современном ЖК "Скандинавия", подробнее об объекте читайте ниже: Под барбершоп, маникюрный салон, кофейню или любой другой прибыльный бизнес продается Помещение Свободного Назначения с общей площадью 48 кв. м, характеристики: Мощность: 9, 5 квт Высота потолка: 4, 5 метра (можно сделать антресоль) Количество входов: 1 Окон: 2+1 (стеклянная дверь) Остекление: 40 см. от пола Отделка: без отделки Арендные каникулы на период отделки: предусмотрены. Помещение расположено выходом и окнами на одну из центральных улиц ЖК "Скандинавия" - ул. Эдварда Грига, что даст максимальный трафик среди проезжающих или гуляющих людей. Правовой статус: 1 взрослый собственник (физ.лицо), свободная продажа. Комплексно застроенный и современный ЖК, здесь не встретишь старых домов. В районе преимущественно проживает самая платежеспособная целевая аудитория - в возрасте от 30 до 45 лет. Низкая конкуренция и благоприятные условия для открытия своего дела. По всем возникающим вопросам звоните, показывает объект районный эксперт Казаков Григорий. AFY-901052510

Продается коммерческое помещение свободного назначения в современном ЖК Испанские кварталы, на территории жилого комплекса планируется множество сетевых магазинов, кафе, салонов красоты выгодное вложение средств под Ваш бизнес . Помещение находится на первом этаже, без ремонта, отдельный вход с фасада дома, одно витринное окно выходит на улицу, высота потолков 5 метров, есть мокрая точка, вентиляция-естественная вытяжная, пожарная сигнализация. Высокая плотность населения, хорошая проходимость дают возможность для плодотворного бизнеса. Переуступка прав требования от физ лица.

Предложение напрямую от застройщика! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Стоимость полная: 12 045 129 рублей Стоимость м2: 268 864 рублей Площадь: 44,8 м2 Назначение: свободное назначение Отделка: нет Разрешенная мощность: 25,0 кВт Система вентиляции: 300x450; Ш100; Количество входов: 1 Количество этажей в помещении: 1 Витринное остекление: нет (AQID01972880)

Объект № 618172. Год постройки/сдачи: 2024 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 133835.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 1606020.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 44.80 Корпус 1.4. Срок сдачи IV квартал 2024. Выдача ключей II квартал 2025 Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. ЖК Дзен-кварталы возводится на юго-западе столицы – вдоль береговой линии живописного Ивановского пруда и реки Варварки. В основе проекта – сочетание несочетаемого, гармония простого и утончённого, природного и урбанистического. Здесь сошлись скандинавская функциональность и восточная созерцательность. Помещения свободного назначения формата стрит-ритейл на 1 этаже ЖК с отдельным входом, витринным остеклением. Все коммуникации Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/618172/5010

Предложение напрямую от застройщика! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Стоимость полная: 12 070 390 рублей Стоимость м2: 288 765 рублей Площадь: 41,8 м2 Назначение: свободное назначение Отделка: нет Разрешенная мощность: 8,36 кВт Система вентиляции: 100х100; O100 Количество входов: 1 Количество этажей в помещении: 1 Витринное остекление: нет. (AQID01846230)

Объект № 616980. Год постройки/сдачи: 2024 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 134115.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 1609380.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 41.80 Корпус 1.1 Помещение 34. Срок сдачи IV квартал 2024 Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Стрит-ритейл в ЖК Бунинские кварталы. Новый район из монолитных домов с безопасными закрытыми дворами и подземными паркингами строится на юго-западе Москвы, в живописном природном окружении. Старт продаж! Расположен в юго-западной части Москвы – 9 км от МКАД и 1,7 км от ст. метро Потапово (2024 г.). Вдоль границы района проходит проспект Куприна с интенсивным автомобильным трафиком и остановками общественного транспорта. Удобные выезды на СБВ, Киевское и Калужское шоссе, улицу Александры Монаховой. Планируемое население района - около 17 тысяч жителей. Активный внутрирайонный трафик обеспечит лучевая застройка. Предусмотрена свободная планировка и возможность объединения с соседними лотами в рамках секции. Есть помещения с двумя и более входами. Часть помещений предлагается с готовой технологией общественного питания, в том числе объекты со специальной витриной с окном выдачи навынос. Помещения, предназначенные для супермаркетов и минимаркетов, обеспечены зонами разгрузки и чиллерными. На фасадах – ниши для кондиционеров и места под вывески. Угловые помещения имеют витрины с двух и трёх сторон. Вывески и витрины хорошо видны со стороны оживлённых автомобильных дорог – проспекта Куприна, проектируемого проезда № 7048 и находящегося сразу за ним соседнего района. Предусмотрены гостевые парковочные места Гибкие условия приобретения (экскроу-отсрочка, бизнес-ипотека). Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/616980/5010

Предложение напрямую от застройщика! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Стоимость полная: 12 397 653 рублей Стоимость м2: 229 161 рублей Площадь: 54,1 м2 Назначение: свободное назначение Отделка: нет Разрешенная мощность: 10,8 кВт Система вентиляции: Ш200; Ш100; Количество входов: 1 Количество этажей в помещении: 1 Витринное остекление: нет Проходимость: от 96 до 214 чел./час (*прогноз по данным Геоаналитика BestPlace) (AQID01972873)

Предложение напрямую от застройщика! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Стоимость полная: 12 644 721 рублей Стоимость м2: 277 905 рублей Площадь: 45,5 м2 Назначение: свободное назначение Отделка: есть Разрешенная мощность: 13,65 кВт Система вентиляции: 250x200; 200x100; O100; Количество входов: 1 Количество этажей в помещении: 1 Витринное остекление: нет. (AQID01879505)

Объект № 618246. Год постройки/сдачи: 2024 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 140497.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 1685964.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 45.50 Корпус 2.2. Срок сдачи IV квартал 2024. Выдача ключей I квартал 2025. Разрешенная мощность 13.65 кВт Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Стрит-ритейл в ЖК Бунинские кварталы. Новый район из монолитных домов с безопасными закрытыми дворами и подземными паркингами строится на юго-западе Москвы, в живописном природном окружении. Старт продаж! Расположен в юго-западной части Москвы – 9 км от МКАД и 1,7 км от ст. метро Потапово (2024 г.). Вдоль границы района проходит проспект Куприна с интенсивным автомобильным трафиком и остановками общественного транспорта. Удобные выезды на СБВ, Киевское и Калужское шоссе, улицу Александры Монаховой. Планируемое население района - около 17 тысяч жителей. Активный внутрирайонный трафик обеспечит лучевая застройка. Предусмотрена свободная планировка и возможность объединения с соседними лотами в рамках секции. Есть помещения с двумя и более входами. Часть помещений предлагается с готовой технологией общественного питания, в том числе объекты со специальной витриной с окном выдачи навынос. Помещения, предназначенные для супермаркетов и минимаркетов, обеспечены зонами разгрузки и чиллерными. На фасадах – ниши для кондиционеров и места под вывески. Угловые помещения имеют витрины с двух и трёх сторон. Вывески и витрины хорошо видны со стороны оживлённых автомобильных дорог – проспекта Куприна, проектируемого проезда № 7048 и находящегося сразу за ним соседнего района. Предусмотрены гостевые парковочные места Гибкие условия приобретения (экскроу-отсрочка, бизнес-ипотека). Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/618246/5010