Продажа коммерческих помещений в ЮАО, Москва

Лот № 74653 БЕЗ КОМИССИИ! Предложение от СОБСТВЕННИКА! Коммерческое помещение свободного назначения 88 кв.м., расположен в Бизнес-центре 'Электрон'. Первая линия. С отдельным входом. 5 минут от м. Тульская. Подходит для всех видов бизнеса, от розничной торговли до сферы услуг. ПРЕИМУЩЕСТВА: - Универсальность и удобное расположение - надежная платформа для развития бизнеса. - Цокольный этаж с отдельным входом - экономически выгодное решение, возможность создать уникальное пространство с неповторимой атмосферой. - Бизнес-центр 'Электрон' с высокой проходимостью обеспечивает постоянный приток потенциальных клиентов. - Близость к метро 'Тульская' делает помещение легкодоступным как для посетителей, так и для сотрудников. - Наличие мокрой точки значительно расширяет спектр возможных вариантов использования помещения, позволяя адаптировать его под нужды вашего бизнеса. - Высокий коммерческий потенциал из-за соседства с такими арендаторами, как Табак, ткани, Wildberries и тайский СПА. - Возможность размещения вывески на фасаде здания - отличный способ привлечь внимание проходящих мимо людей и заявить о себе. - Гибкость планировки и возможность объединения 2 помещений (есть 2 помещения по 88 кв.м. с отдельными входами) открывает широкие перспективы для масштабирования бизнеса. Мы готовы рассмотреть все Ваши предложения и помочь реализовать Ваши самые смелые идеи. Не упустите возможность арендовать это привлекательное коммерческое помещение. Свяжитесь прямо сейчас, чтобы получить более подробную информацию и договориться об удобном времени для просмотра. Мы гарантируем оперативный показ и профессиональную консультацию.

Лот №1015587 Продается кафе как переуступка прав аренды от собственника, расположенное в цокольном помещении жилого дома. Место проходное в непосредственной близости от станции метро "Тульская". Помещение полностью оборудовано для ведения деятельности, включая необходимую вытяжную систему и запасной выход для разгрузки. Арендная плата собственнику составляет 130 000 рублей в месяц с учетом коммунальных услуг. Объем среднемесячного товарооборота достигает 900 000 рублей. Стоимость продажи всего оборудования установлена в размере 2 500 000 рублей. Возможен просмотр помещения по предварительной договоренности, цена обсуждается. В цену включено: затраты на электричество, коммунальные расходы. В цену не включено: уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Анастасия Леонидовна, доб. 252, ЛОТ №1015587

? Идеальная инвестиция под ключ: Цена: 3 530 000 руб. Текущий арендный доход: 40 000 руб./мес. Годовая доходность: 480 000 руб. Срок окупаемости: 7 лет. ???? Премиальная локация в Москве: Адрес: Павелецкая набережная, 10, корп. 1. Пешая доступность от метро Пролетарская, Крестьянская застава, Павелецкая. ???? Стабильность и рост: Помещение сдано надежному арендатору (хранение театральных костюмов). Средний исторический рост стоимости объекта — около 16% годовых. ???? Характеристики помещения: Площадь: 19.7 м?, цокольный этаж. Современный ремонт, высота потолков 2.7 м. Выделенная зона арендатора + мокрая точка. Центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция. Круглосуточный доступ, парковка, общий санузел. ???? Ключевые преимущества: Готовый арендный бизнес с момента покупки. Прогнозируемый денежный поток. Возможность личного использования в будущем. Готовы предоставить свежую выписку из ЕГРН. В портфеле есть и другие помещения — подберем оптимальный вариант под ваши цели. Звоните, чтобы купить прибыльный актив или договориться о просмотрНомер объекта: #51/541637/23198

Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ помещение общей площадью 29,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, Бирюлево Восточное, Бирюлёвская ул., д. 58, корп. 2, стр. 2, пом. II Помещение расположено на территории района Бирюлево Восточное Южного административного округа г. Москвы в зоне жилой застройки с включением объектов социально-бытового назначения (детские сады, школы, поликлиники и т.д.). Также окружение представлено объектами деловой инфраструктуры (банки, офисные центры), торговой недвижимостью и многофункциональными комплексами. Ближайшая станция метрополитена Орехово находится на расстоянии порядка 5,5 км от имущества (около 50 минут пешком). Ближайшая остановка общественного транспорта Институт садоводства находится на расстоянии 350 м. Подъезд осуществляется по асфальтовой дороге со стороны ул. Михневская. Имущество представлено встроенным нежилым помещением свободного назначения общей площадью 29,8кв.м., расположенным на 1-ом этаже здания ЦТП 1976 года постройки. Помещение имеет отдельный вход, а также обеспечено центральным отоплением, водопроводом, электричеством и канализацией. В настоящий момент коммуникации отключены, но есть возможность подключения. Состояние внутренней отделки помещения оценивается как удовлетворительное, требуется косметический ремонт.

Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ помещение площадью 37 кв.м., расположенное по адресу: Москва, Орехово-Борисово Северное, Шипиловская ул., д. 5, корп. 1, стр. 2, пом. II. Кадастровый номер: 77:05:0011001:10838 Помещение расположено на территории района Орехово-Борисово Северное Южного административного округа г. Москвы в зоне жилой застройки с включением объектов социально-бытового назначения (детские сады, школы, поликлиники и т.д.). Также окружение представлено объектами деловой инфраструктуры (банки, офисные центры), торговой недвижимостью и многофункциональными комплексами. Ближайшая станция метрополитена Орехово находится на расстоянии порядка 1 км от имущества (около 10 минут пешком). Ближайшая остановка общественного транспорта Шипиловская находится на расстоянии 300 м. Подъезд осуществляется по асфальтовой дороге со стороны ул. Шипиловская. Имущество представлено встроенным нежилым помещением свободного назначения общей площадью 37,0кв.м., расположенным на 1-ом этаже здания ЦТП 1976 года постройки. Помещение имеет отдельный вход, а также обеспечено центральным отоплением, водопроводом, электричеством и канализацией. В настоящий момент коммуникации отключены, но есть возможность подключения. Состояние внутренней отделки помещения оценивается как удовлетворительное, требуется косметический ремонт.

Лот №706907 Продаю Права аренды от города на нежилое помещение 24 метра (по факту 34), рядом с метро Нахимовский проспект. К выкупу 24 метра. Есть хороший ремонт, мебель, сан узел. Доступ УК в помещение раз в месяц. В настоящее время есть арендатор. Вход в подъезд по домофону. Продается путем продажи 100% долей в ООО. Оценили помещение в 5000000. Есть уже ДКП В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Анастасия Леонидовна, доб. 252, ЛОТ №706907

Лот №1030806 Продаются права аренды (ППА) с правом выкупа на нежилое помещение общей площадью 140,9 кв.м. Объект расположен в 12 минутах ходьбы от станции метро Чертановская, на первом этаже 12-этажного жилого дома 1988 года постройки. Помещение обладает кабинетной планировкой, качественной отделкой и двумя отдельными входами. Высота потолков составляет 2,6 метра. Оснащено приточно-вытяжной вентиляцией и пожарной сигнализацией. Цена выкупа объекта у Департамента имущества города Москвы, установленная решением суда, составляет 21 818 000 рублей. При выкупе предоставляется рассрочка платежа сроком на 7 лет с ежегодной индексацией 5,3%. Сделка осуществляется через процедуру переуступки прав выкупа данного объекта у ДИГМ. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №1030806

Лот №986702 Продаем как полностью оборудованный и действующий салон аква массажа. Современный и стильный интерьер в новом районе м. Технопарк. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Аренда - 220 тысяч руб в месяц. ППА. Ответственный подход при создании студии. Современная система вентиляции, кондиционирования и обогрева. Гидроизоляция мокрых точек. Система Аква стоп в мокрых точках. Грамотное распределение электронагрузки. Салон открылся в августе 2025 года. Работают: 2 кабинета, оснащенные 2мя новыми массажными ваннами, водоизмещением 450 литров каждая, позволяющими проводить гидромассаж и подводный вакуумный массаж Работает массажный кабинет с общеоздоровительным ручным массажем и аппаратными процедурами: вибрационный массаж, прессотерапия, миостимуляция, ручной массаж, обертывание. Получена медлицензия на осуществление медицинской деятельности. Организована продажа сопутствующих товаров: соль для ванн, эфирные концентраты. При включении Акваимпульс в периметр группы компаний, обладающей обширной клиентской базой, при минимальных вложениях в маркетинг и продвижение окупаемость инвестиций составит порядка 17 месяцев. При росте показателей загрузки выше заложенных в модель срок окупаемости снизится. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 236, ЛОТ №986702

Пpодaм пoмещeние свободнoго назначения на цoкoльнoм этaжe. Плoщaдь — 99,8 м?, Бeз окон. В кoридорe сдeлaн pемонт, имeетcя общий сaнузeл нa этажe. Имеется возмoжность прoвeдения неoбхoдимых коммуникaции в помещeние. Офоpмлeние в coбствeннoсть пo дoговoру купли-пpoдaжи, пoлнaя cтоимость в договоре. Выделенная площадь, отдельный кадастровый номер. Возможна регистрация юридического лица. Подходит под Пвз. Прямая продажа от собственника. В комплексе: Видеонаблюдение, охрана. До метро Орехово 9 мин пешком. Развитая инфраструктура в пешей доступности.Номер объекта: #51/558137/20758

Код объекта: 1973249.<br>Продаю помещение свободного назначения в торгом центре "Лавка".<br> <br>Торговый центр расположен в густонаселеном районе в 3 минутах ходьбы до метро Южная.<br>В непосредственной билзости проживает более 67000 населения.<br>Государственная школа в 40 метрах от ТЦ.<br> <br>В Торговом центра два входа. Работает два эскалатора и лифт.<br>Подведены все центральные коммуникации, приточно-вытяжная система вентиляции.<br>Для безопасности действует пожарная и охранная системы, видеонаблюдение, спринкерная система пожаротушения.<br> <br>В Торговом центре представлены разнообразные магазины и офисы продаж.<br>Для удобства покупателей работает 2 эскалатора и вместительный лиф.<br>Наземная свободная парковка на 250 а/м.<br> <br>Для арендаторов работает лифтовая платформа для погрузки/разгрузки,<br> <br>Помещение расположено на 2 этаже, рядом расположено вьетнамское кафе, салон красоты, магазин колясок, салон маникюра, лофт для проведения праздников. Напротив расположен эскалатор, в визуальном обзоре с которого находится помещение.<br> <br>В помещении действует гончарная мастерская. Есть своя наработанная база клиентов. МАП - 80 000. Арендатор готов сотрудничать с новым собственником.<br> <br>Выделенная мощность э/э = 30 кв с возможностью увеличения.<br>Мокрая точка. Канализация<br> <br>Помещение в собственности у физ лица более 5 лет.

Код объекта: 1973191.<br>Продаю помещение свободного назначения в торгом центре "Лавка".<br> <br>Торговый центр расположен в густонаселеном районе в 3 минутах ходьбы до метро Южная.<br>В непосредственной билзости проживает более 67000 населения.<br>Государственная школа в 40 метрах от ТЦ.<br> <br>В Торговом центра два входа. Работает два эскалатора и лифт.<br>Подведены все центральные коммуникации, приточно-вытяжная система вентиляции.<br>Для безопасности действует пожарная и охранная системы, видеонаблюдение, спринкерная система пожаротушения.<br> <br>В Торговом центре представлены разнообразные магазины и офисы продаж.<br>Для удобства покупателей работает 2 эскалатора и вместительный лиф.<br>Наземная свободная парковка на 250 а/м.<br> <br>Для арендаторов работает лифтовая платформа для погрузки/разгрузки,<br> <br>Помещение расположено на 2 этаже, рядом расположено вьетнамское кафе, магазин колясок, салон маникюра, лофт для проведения праздников. Напротив расположен эскалатор, в визуальном обзоре с которого находится помещение.<br> <br>В помещении действует салон красоты более 5 лет. Есть своя наработанная база клиентов. МАП - 80 000. Арендатор готов сотрудничать с новым собственником.<br> <br>Выделенная мощность э/э = 30 кв с возможность. увеличения.<br>Мокрая точка, канализация.<br> <br>Помещение в собственности у физ лица более 5 лет.

В собственности более 5 лет. Офис 32 квадрата для вaшегo бизнеса в БЦ! Удaчное распoлoжeние в дeлoвoм paйоне со вceй нeобходимой инфpастpуктуpoй, вceго в 300 метров пешком от мeтрo Aвтoзaводcкая и от Мцк Автозаводская 340 метров. Oбopудовaн cовремeнными cистeмaми приточно-вытяжнoй вентиляции и кондициoнирoвания вoздуха. Уcтановленa и обслуживается, соответствующая всем требованиям, пожарная сигнализация. Нa данный мoмент офис сдается. Арендатор уже больше пяти лет снимает помещение ( с индексаций 10 % в год) можно оставить или расторгнем договор аренды. Статус земельного участка в собственности не аренда на 49 лет у города! Офис находится на 5 этаже есть возможность, выход на крышу через офис, сейчас там установлена курилка, в летний период ставят лавочки и столы с красивом видом на Москву! Современный и стильный бизнес центр с хорошо развитой деловой инфраструктурой, имеется в том числе конференц-зал, установлены банкоматы, оборудованы стилизованные зоны ожидания, круглосуточный рецепшен и охрана здания 24/7.Номер объекта: #51/541653/23198

Лот №1000618 Продажа доходного офиса 22.5 м2 на 3 м этаже в ЛОФТ-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры (100 м от метро). Бизнес -парк располагается в 5 минах неспешной прогулки от метро Тульская, удобные выезды на ТТК. Это масштабный проект редевелопмента дореволюционных текстильных фабрик в Москве, превращенный в современный лофт-квартал с офисами, коворкингами, ресторанами и креативными пространствами, сохранивший историческую аутентичность старинных зданий и использованию материалов вроде исторического кирпича и кортеновской стали, предлагающий уникальную рабочую среду в стиле лофт в шаговой доступности от метро Тульская. Инфраструктура: Рестораны, кафе, лаундж-зоны, спортивные студии, эксплуатируемая кровля, парковка, события и фестивали. Арендаторы: IT-компании, креативные агентства, образовательные проекты, шоурумы. Преимущества: Уникальная атмосфера, баланс между работой и отдыхом (work-life balance), современный сервис. - Высокие потолки - Большие арочные окна - Светлое помещение - Собственная мокрая точка и СУ в блоке - Функциональная планировка - Свободный доступ в квартал 24/7 - Собственная парковка на 600 м/м Метро Тульская — район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности находятся ТЦ Ереван плаза, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Евгений Викторович, доб. 231, ЛОТ №1000618

Лот:. Помещение свободного назначения 119 м2. Подвал, с отдельным входом и окнами. Сдано в аренду. Централизованные водопровод, канализация, отопление. Горячая вода от колонки. Электроснабжение. МАП 170 тыс. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800795942

Лот №1000619 Продажа доходного офиса / ПСН 29 м2 на 3 м этаже в ЛОФТ-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры (100 м от метро). Бизнес -парк располагается в 5 минах неспешной прогулки от метро Тульская, удобные выезды на ТТК. Это масштабный проект редевелопмента дореволюционных текстильных фабрик в Москве, превращенный в современный лофт-квартал с офисами, коворкингами, ресторанами и креативными пространствами, сохранивший историческую аутентичность старинных зданий и использованию материалов вроде исторического кирпича и кортеновской стали, предлагающий уникальную рабочую среду в стиле лофт в шаговой доступности от метро Тульская. Инфраструктура: Рестораны, кафе, лаундж-зоны, спортивные студии, эксплуатируемая кровля, парковка, события и фестивали. Арендаторы: IT-компании, креативные агентства, образовательные проекты, шоурумы. Преимущества: Уникальная атмосфера, баланс между работой и отдыхом (work-life balance), современный сервис. - Высокие потолки - Большие арочные окна - Светлое помещение - Собственная мокрая точка и СУ в блоке - Функциональная планировка - Свободный доступ в квартал 24/7 - Собственная парковка на 600 м/м Метро Тульская — район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности находятся ТЦ Ереван плаза, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Евгений Викторович, доб. 231, ЛОТ №1000619

Сдана торговая площадь под Ozon/Wildberries. МАП по запросу Адрес: Шипиловский проезд, 61к1. Площадь: 64 кв. М. Цена: 15 900 000 руб. Окупаемость:6 лет.! Договора долгосрочные на 5 с ежегодной индексацией. Год уже прошел, осталось 4.Номер объекта: #51/561250/20758

ОН 20979. Помещение свободного назначения в подвале жилого дома. Состоящего из трех комнат с отдельным входом. Один взрослый собственник. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Возможна продажа в рассрочку.

Нежилое помещение 65,4 м2 полностью готовое к эксплуатации, центральное отопление, водопровод, с/у (раковина, унитаз). Есть возможность подключения телефона и интернета. Вход со двора, окна выходят на другую сторону здания, при необходимости, можно сделать второй вход с улицы. Номер объекта: #51/561154/20758

Предлагается на продажу помещение свободного назначения. Арендатора предоставляет сам продавец, поэтому данное помещение предлагается как готовый арендный бизнес. Представленные фото типовые. Полностью обновленный торговый комплекс районного масштаба с якорными арендаторами. Расположен в густонаселенном спальном районе на юге Москвы. Ежедневный пешеходный трафик - 96 400 человек. Номер объекта: #51/560974/20758

## Торговое помещение свободного назначения в локации с высоким трафиком **Расположение и характеристики:** * **Расположение:** первая линия домов * **Этаж:** первый этаж жилого дома * **Транспортная доступность:** 2 минуты пешком от метро * **Статус:** в собственности более 5 лет **Преимущества локации:** * **Густонаселенный район** с развитой инфраструктурой * **Сложившееся торговое окружение** * **Интенсивный пешеходный трафик** * **Выгодное расположение** для бизнеса * **Отличный рекламный потенциал** **Особенности помещения:** * **Свободное назначение** — подходит под любой вид деятельности * **Сформированная аудитория** постоянных клиентов * **Высокая видимость** с улицы * **Удобная доступность** для посетителей **Потенциальное использование:** * Торговая точка * Офис * Салон красоты * Аптечный пункт * Кафе или кофейня * Любой формат бизнеса Помещение идеально подходит для открытия собственного дела благодаря: * Выгодному расположению * Высокой проходимости * Сформированному покупательскому спросу * Потенциалу для развития бизнеса Для обсуждения условий покупки и организации просмотра свяжитесь с нами. Мы готовы предоставить полную информацию об объекте и ответить на все интересующие вопросы.Номер объекта: #51/559143/20758

Помещение на первом этаже! Можно сделать отдельный вход!!! Можно использовать под офис, фото студию, салон красоты, магазин или разделить на 3 помещения и сдавать жильцам. Можно переоформить обратно в жилой фонд! Большое количество парковочных мест! Метро Верхние котлы 7 минут пешком. Доходность от сдачи 10% годовых!Номер объекта: #51/560672/20758

Лот №981432 Продаются права аренды (ППА) на нежилое помещение общей площадью 140 кв.м., расположенное в 15 минутах ходьбы от станции метро Шаболовская. Объект находится на 1-ом этаже 5-этажного жилого дома, 1957 года постройки. Помещение имеет отдельный вход, кабинетную и качественную отделку. Высота потолков составляет 2.8 м, выделенная электрическая мощность — 15 кВт, пожарная сигнализация, вентиляция и кондиционирование. Имеется 2 парковочных места за шлагбаумом. Получен договор купли-продажи с Департаментом имущества города Москвы в мае месяце 2025 года. Цена выкупа у ДИГМ составляет 11 млн. руб. Ежемесячный платеж городу-160 000 руб. с рассрочкой до апреля 2032 года. Цена продажи- 21 млн. руб. (стоимость ООО) + 9.5 млн. руб. (остаток платежа ДИГМ). Продажа прав аренды осуществляется через отчуждение 100 % долей в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью, которому принадлежат указанные права. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №981432

Помещение в ЖК Lifi Варшавская в пристройке к жилому дому (над помещением нет квартир, можно сделать вытяжку под общепит). Получено разрешение на присоединение мощности до 60 кВт. О комплексе: В 10 Башне ВСЕ КВАРТИРЫ с готовой отделкой, комплекс заселен. Всего в ЖК - 6311 квартир Постоянное население - более 13 тыс. жителей Номер объекта: #51/553269/20758

Лот №1024793 Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) 112 кв. м, расположенные в 8 минутах пешком от метро Шаболовская. Первая линия , цокольный этаж. 2 отдельных входа со двора 2 с/у, что даёт возможность делить помещение на 2 части. Электрическая мощность 15 кВт. Арендатор Вайлдберриз с 2019 года платят 187 000 руб. с ежегодной индексацией 10%. Коммунальные платежи около 10 000 руб. (входят в стоимость аренды). Собственник физ лицо. Цена продажи 23 млн. руб. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №1024793

Арт. 79794870. Продам нежилое помещение в строящемся доме Бизнес класса ЖК Лайф Варшавская. Сдача дома запланирована на конец 2026 года. Высокие потолки 5 метров, удачное расположение в доме с развитой инфраструктурой. Подробности по телефону или в сообщениях. Офис для личного посещения и консультации по адресу: г. Москва, ул. Новодмитровская 5А стр.1, офис 1405 Ваши мечты - наша работа! ООО 'ЦУН' #ЦУН