Продается участок в Нижегородской области площадью 2045 сот. за 161500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Октябрьский, Садовая ул, 56
Площадь участка	245 сот. 2.45 Га
Правовой статус	ИЖС
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Водопровод Газ
Опубликовано	14.10.2023 (458 дней назад)
Последнее обновление	12.01.2025 (1 день назад)
Прямая продажа ИЖС У воды

Предлагается к продаже Участок (спаренный из двух: 52:20:1900014:20 и 52:20:1900015:22) общей площадью в 20,4538 га. Расположен в Борском районе Нижегородской области (на левом берегу реки Волга), в лесном дубравном массиве известном большинству нижегородцев, как санаторная зона, с имеющимся рядом домов отдыха и санаторием Автомобилист. На участок ведёт дорога с твёрдым покрытием. На подключение к газу (161,1 м.кубический/час, газопровод среднего давления 0,3 МПа, диаметр трубопровода 110мм.) и электричеству (ТУ №//////.2023 и ТУ №///////.2023, на ДВЕ КТП-6/04-150 кВт (комплектная трансформаторная подстанция 160кВа)) получены и оплачены ТУ (технические условия), позволяющие планировать обеспечение данными коммуникациями все вероятные к строительству объекты, собственной базы отдыха или санатория. Примерная протяжённость непосредственно береговой линии 430?450 метров. Участок по всей своей площади имеет зелёные насаждения в виде дубравы (дуб, липа, ясень, сосна), примерно на 400 метров вглубь леса от берега. В контексте складывающейся геополитической ситуации правительство РФ уже задекларировало финансовую поддержку туристической отрасли, что благоприятно может отразиться на инвестирование, в освоении вышеуказанного участка. Так же стоит обратить внимание на спроектированный автомобильный мостовой переход через Волгу (Подновский мост), что в обозримом будущем уменьшит транспортное плечо, с 30 км до 12 км. по маршруту: Участок – город Нижний Новгород. На данный момент участки в соответствии с ПЗЗ имеют из разрешённых основных видов использования: дом отдыха; санаторная деятельность; любые здания и сооружения для спорта, в том числе спортивные базы; охотничьи и рыболовные домики.Номер объекта: #51/1529959/11523