Продается коммерческое помещение в Люберцах площадью 48.2 м² за 10000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Люберцы, Кирова, 4
Кадастровый номер	50:22:0030501:1692
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	48 м2
Этаж	1 из 16
Ремонт	с отделкой
Прочее	Интернет Лифт
Опубликовано	19.03.2024 (39 дней назад)
Последнее обновление	25.04.2024 (1 день назад)
С отделкой

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! ТОРГ!!! Продаётся нежилое помещение свободного назначения в пос. Малаховка, в 5-ти минутах ходьбы от МЦД. Находится на первом этаже в элитном монолитно-кирпичном высотном доме, в окружении соснового бора и престижного частного сектора. Помещение имеет свой отдельный вход с улицы и крыльцо с кофейным столиком и усиленным навесом под наружную рекламу. В настоящий момент в помещении находится действующий салон красоты. Состав помещений: тамбур, входная группа ( зона ожидания/рецепшн), выделенная зона в коридоре,два отдельных кабинета, в каждом выведены мокрые точки и своя система кондиционирования и вентиляция. В одном из кабинетов электрический тёплый пол. Отдельный санузел с душевой кабиной. Выполнен высококачественный, современный ремонт,с качественной шумоизоляцией между помещениями и полной шумоизоляцией межэтажного перекрытия, а так же полной заменой электропроводки на медную, установлена качественная розеточная группа, и группа автоматов. Все стены выкрашены высококачественной моющейся краской. Двери во всех кабинетах влагостойкие. Два окна,оборудованные решетками. Электрические розетки расположены по периметру всего помещения. Три уличные камеры и камера в помещении в зоне ресепшена.Всё видеонаблюдение управляется в приложении мобильного телефона. Входная дверь металлическая с электромагнитным замком, видеодомофон и 2 цветные вызывные панели, через которые можно открывать дверь с ресепшена и из кабинета. Тамбурная дверь -остекленный теплый алюминий, с двойным контуром уплотнения: закрывается герметично и не пропускает сквозняк и шум. Выполнена дополнительная гидроизоляция крыши тамбура.Всегда есть свободные парковочные места. Помещение с высокой доходностью и окупаемостью как для владельца бизнеса, так и для арендатора. Минимальная арендная ставка в Малаховке-2000?/м2. Супер инвестиционное вложение. Идеальный вариант для салона красоты, пункта выдачи или сдачи в аренду. Возможно приобретение в ипотеку. Звоните! Ответим на все вопросы! Лот №810355