Продажа коммерческих помещений в Люберцах (Московская область)

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер кл. 56 общей площадью 2.3 кв.м. на -1-м этаже в ЖК 1-й Лермонтовский. Акции проводятся до 31.05.2024.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер кл. 65 общей площадью 2.8 кв.м. на -1-м этаже в ЖК 1-й Лермонтовский. Акции проводятся до 31.05.2024.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер кл. 58 общей площадью 3.4 кв.м. на -1-м этаже в ЖК 1-й Лермонтовский. Акции проводятся до 31.05.2024.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер кл. 39 общей площадью 3.5 кв.м. на -1-м этаже в ЖК 1-й Лермонтовский. Акции проводятся до 31.05.2024.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер кл. 31 общей площадью 3.6 кв.м. на -1-м этаже в ЖК 1-й Лермонтовский. Акции проводятся до 31.05.2024.

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер кл. 11 общей площадью 3.7 кв.м. на -1-м этаже в ЖК 1-й Лермонтовский. Акции проводятся до 31.05.2024.

Объект № 540140. Продажа готового арендного бизнеса рядом с метро Лермонтовский проспект! Продается большой светлый офис в административном здании в пяти минутах ходьбы от метро Лермонтовский проспект или станции D3 Ухтомская. Находится на стыке между густонаселенным районом Люберец и густонаселенным районом Москвы, всегда пользуется интересом у арендаторов. Самый маленький офис на этаже. Есть полноценное окно, свой санузел. Текущий арендатор - строительная компания. Текущий МАП 19 773 рублей. Затраты на эксплуатационные платежи в месяц - 1500 рублей в месяц. Электричество арендатор оплачивает сам. Окупаемость - 8,2 лет Доходность - 12,2 % Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540140/16963

Id 41482. В продаже готовый бизнес, который уже работает более 3-х лет. Помещение находится на первом этаже жилого дома в густонаселённом жилом массиве. Кафе продает авторские хот-доги, бургеры, сэндвичи и другие виды закусок. Местные жильцы в большом восторге от данной кухни, каждый день производятся заказы еды на дом, или просто приходят посидеть большой компанией в этом уютном заведении. Помещение находится напротив озера Черное, которое расположилось между двумя большими микрорайонами, и в этом году уже будет строится парк Дружбы. Там планируют построить мост, который будет соединять два больших Жилых Комплекса, также будет построен парк, где будут отдыхать все местные жильцы. Большое преимущество данного заведения в том, что вход в парк будет напротив помещения, и это даст еще намного больше потока людей. Поток посетителей хороший, также имеется доставка еды на дом, что также увеличивает доход. В помещении сделан хороший ремонт, установлено дорогое оборудование, что также останется новому собственнику, клиентская база также останется ему. Авторские хот-доги очень нравятся жильцам, которые проживают там, а после того как построят мост и соединят другой берег Жилого Комплекса, людей станет еще больше, также и заказов. Если вы ищите куда вложить свои денежные средства, то это будет отличным вложением своих денег, так как вы сможете в ближайшие сроки окупить все вложенные деньги. Доход в месяц зависит от время года, весной, летом и осенью доход денежных средств хороший, а вот зимой немного доходность падает, но из-за скоро открывающегося моста, доход будет намного выше чем сейчас. За любой информацией готов вас проконсультировать и ответить на все ваши вопросы. AFY-100125781

Id 3305. Предлагаются к продаже 3 помещения в подвальном этаже многоквартирного дома. Дом кирпичный, 2007 года постройки. Площадь помещений - 62,2 кв.м.: 25,1 кв.м.+25,1 кв.м.+12 кв.м (подлестничное помещение для хранения). -вход отдельный со двора; - частично выполнен косметический ремонт; - высота потолков 2,4 м; -отдельный тамбур; - водоснабжение, канализация имеются (свой санузел). Идеально подходит под складское помещение, организацию кладовых комнат и хранения, интернет-магазин, офис, серверную. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: ж/д ст.Коренево - 6 мин.пешком, 15 мин до м.Выхино или 40 мин. до площади 3-х вокзалов (м.Комсомольская); МЦД Красково - 4 остановки на маршрутном такси.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! ТОРГ!!! Продаётся нежилое помещение свободного назначения в пос. Малаховка, в 5-ти минутах ходьбы от МЦД. Находится на первом этаже в элитном монолитно-кирпичном высотном доме, в окружении соснового бора и престижного частного сектора. Помещение имеет свой отдельный вход с улицы и крыльцо с кофейным столиком и усиленным навесом под наружную рекламу. В настоящий момент в помещении находится действующий салон красоты. Состав помещений: тамбур, входная группа ( зона ожидания/рецепшн), выделенная зона в коридоре,два отдельных кабинета, в каждом выведены мокрые точки и своя система кондиционирования и вентиляция. В одном из кабинетов электрический тёплый пол. Отдельный санузел с душевой кабиной. Выполнен высококачественный, современный ремонт,с качественной шумоизоляцией между помещениями и полной шумоизоляцией межэтажного перекрытия, а так же полной заменой электропроводки на медную, установлена качественная розеточная группа, и группа автоматов. Все стены выкрашены высококачественной моющейся краской. Двери во всех кабинетах влагостойкие. Два окна,оборудованные решетками. Электрические розетки расположены по периметру всего помещения. Три уличные камеры и камера в помещении в зоне ресепшена.Всё видеонаблюдение управляется в приложении мобильного телефона. Входная дверь металлическая с электромагнитным замком, видеодомофон и 2 цветные вызывные панели, через которые можно открывать дверь с ресепшена и из кабинета. Тамбурная дверь -остекленный теплый алюминий, с двойным контуром уплотнения: закрывается герметично и не пропускает сквозняк и шум. Выполнена дополнительная гидроизоляция крыши тамбура.Всегда есть свободные парковочные места. Помещение с высокой доходностью и окупаемостью как для владельца бизнеса, так и для арендатора. Минимальная арендная ставка в Малаховке-2000?/м2. Супер инвестиционное вложение. Идеальный вариант для салона красоты, пункта выдачи или сдачи в аренду. Возможно приобретение в ипотеку. Звоните! Ответим на все вопросы! Лот №810355

Объект № 540098. Продается торговое помещение с арендатором в ЖК Самолет (мкр Зенино). Густонаселенный район, в 10 минутах от станции метро Некрасовка. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Витринное остекление, отдельная входная группа, чистовая отделка, есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Текущий арендатор - Ломбард-С Текущий МАП - 70 000 рублей Окупаемость 14,4 лет Прибыльность 7% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540098/16963

Продам офисное помещение 64,5 кв.м. в самом центре города Люберцы, ул. Красная д.1. Отличный высокий пешеходный и автомобильный трафик. Здание находиться в центральной части города, в хорошо просматриваемом месте, с прекрасным видом из окон,  оборудовано всеми коммуникациями, лифты, охрана, видеонаблюдение, кафе, парковка. Помещение просторное, на 10 этаже офисного здания. Рядом остановки до метро "Котельники", "Жулебино", "Лухмановская" (10 мин. транспортом), в трех минутной ходьбе Ж/Д ст. "Люберцы-1". Вся инфраструктура в пешей доступности: торгово-развлекательные центры, банки, юридические , государственные и прочие организации. AFY-601810246

В продаже помещение свободного назначения, площадью 75 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома. Центральные коммуникации, разрешенная мощность 15 кВт. Подойдет под арендный бизнес. Просмотр по договоренности. Номер объекта: #51/550255/1515

Объект № 540104. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Люберцы. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в районе станции метро Некрасовка. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Текущий арендатор - Гриль Хаус Текущий МАП - 115 000 рублей Окупаемость 11,6 лет Прибыльность 8,6% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540104/16963

Объект № 540101. Продается торговая площадь на первой линии в ЖК Люберцы. Жилой комплекс в густонаселенном районе с хорошо развитой инфраструктурой. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Отдельный вход, витринное остекление, свободная планировка. Наземная парковка перед помещением. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Окупаемость 13,6 лет Прибыльность 7.4% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540101/16963

Объект № 540105. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Люберцы. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в районе станции метро Некрасовка. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Текущий арендатор - барбершоп Harris Daddy Текущий МАП - 100 000 рублей Окупаемость 15,7 лет Прибыльность 6,3% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540105/16963

Объект № 540100. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Люберцы. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в районе станции метро Некрасовка. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Текущий арендатор - Лаборатория Гемотест Текущий МАП - 135 000 рублей Окупаемость 13 лет Прибыльность 7,7% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540100/16963

Объект № 540110. Продается торговое помещение с арендатором в ЖК Самолет (мкр Зенино). Густонаселенный район, в 10 минутах от станции метро Некрасовка. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Витринное остекление, отдельная входная группа, чистовая отделка, есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Текущий арендатор - Суши Wok Текущий МАП - 151 940 рублей Окупаемость 12,3 лет Прибыльность 8,1% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540110/16963

Объект № 539557. Продажа торгового помещения в ЖК Самолет! Помещение в новом доме в центре густонаселенного жилого массива. Помещение, расположено на первом этаже. Отдельный вход, окна на две стороны. Хорошие рекламные возможности. Все коммуникации центральные. Подойдет для любого бизнеса. Конфигурация помещения позволяет сдать его нескольким арендаторам. Ранее в помещении располагалась аптека. Сделан ремонт. Потенциальный МАП - 195 500 рублей. Окупаемость 10 лет Прибыльность 10 % Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539557/16963

Объект № 540145. Продается готовый арендный бизнес на первой линии домов в г. Люберцы, ул. Озерная, д. 7. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Объект располагается в центре жилого массива, на первом этаже жилого дома. Кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, 5 окон выходят во двор. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - lucky english Текущий МАП - 170 000 рублей Окупаемость 12,7 лет Прибыльность 7,9% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540145/16963

Объект № 539552. Продажа торгового помещения в ЖК Самолет! Помещение в новом доме на границе с Москвой. Центр густонаселенного жилого массива. Угловое помещение, расположено на первом этаже. Отдельный вход, окна на две стороны. Хорошие рекламные возможности. Все коммуникации центральные. Подойдет для любого бизнеса. Конфигурация помещения позволяет сдать его нескольким арендаторам. Ранее в помещении располагалась аптека. Сделан ремонт. Потенциальный МАП - 212 000 рублей. Окупаемость 9 лет Прибыльность 11,1% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539552/16963

Прямая продажа от застройщика! Жилой Комплекс класса Комфорт плюс. Продаётся коммерческая недвижимость общей площадью 120.2 кв.м. на 1-м этаже 25 этажного дома. Ипотека от 0,95% от ВТБ на покупку коммерческих помещений: ГК ФСК и банк ВТБ предлагают ипотечную программу для покупки коммерческого помещения с субсидированной ставкой от 0,95% на первый год. Затем она составит 17%. Минимальный ПВ от 20,1% от стоимости договора на приобретение недвижимости. Акции проводятся до 31.05.2024. Подробности в офисах продаж. Расположение комплекса: Ощущение уютного дома должно начинаться с подъезда. Мы постарались предусмотреть все нюансы, чтобы наши лифты отвечали самым строгим современным требованиям. Двор без машин, закрытое, безопасное, охраняемое место с удобным доступом для вашего авто, более чистый воздух и гарантированное место для стоянки - и это далеко не преимущества наличия подземного паркинга. А наличие кладовых позволит вам поддерживать идеальный порядок и уют в вашей квартире! 1-й Лермонтовский расположился недалеко от уже сложившегося зеленого окружения - Люберецкого парка и Жулебинского лесопарка, переходящего в природно - исторический парк Кузьминки. Если вы предпочитаете активный семейный отдых на свежем воздухе - в округе мест для него предостаточно. С востока он граничит со столичным районом Некрасовка. С северной стороны - с развитым современным микрорайоном Красная Горка. Удачное расположение дарит жильцам возможность передвижения как на своем автомобиле, так и на общественном транспорте. Транспортная доступность: В шаговой доступности ж/д станция Люберцы-1. 5 минут на автомобиле до станций метро Некрасовка, Котельники, Лермонтовский проспект. Внутренняя инфраструктура: Свободно перемещайтесь по внутренней территории в безбарьерной среде! На территории комплекса созданы все условия как для активного образа жизни, так и для спокойного времяпрепровождения: - игровые площадки для детей разного возраста. - площадки воркаута, спортивные комплексы с зонами для детского и взрослого спорта. - зоны отдыха с пешеходными дорожками и аллеями. Также, к вашим услугам: 4 общеобразовательные школы, 7 детских садов, спортивные и танцевальные, школы, поликлиники, множество магазинов и супер-маркетов, включая Ашан и несколько крупных ТЦ в шаговой доступности.

Объект № 539904. Продается готовый арендный бизнес в г. Люберцы, 5 минут до ж/д станции Люберцы. Густонаселенный район, развитая инфраструктура, все необходимое в пешей доступности. Первая линия домов. Свободная планировка, подведены все необходимые коммуникации. Помещение 282,8 кв.м. занимает весь второй этаж отдельно стоящего здания. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Наземная парковка у фасада здания. Текущие арендаторы - салон красоты, ателье, ремонт бытовой техники, офисы Текущий МАП -120 000 рублей Окупаемость 14,4 лет Прибыльность 7% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539904/16963

Объект № 540059. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Люберцы. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой, в 10 минутах от станции метро Некрасовка. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, мокрая точка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Текущий арендатор - аптека Планета здоровья Текущий МАП - 175 000 рублей Окупаемость 11,9 лет Прибыльность 8,4% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540059/16963

Прямая продажа от застройщика! Жилой Комплекс класса Комфорт плюс. Продаётся коммерческая недвижимость общей площадью 162.6 кв.м. на 1-м этаже 24 этажного дома. Ипотека от 0,95% от ВТБ на покупку коммерческих помещений: ГК ФСК и банк ВТБ предлагают ипотечную программу для покупки коммерческого помещения с субсидированной ставкой от 0,95% на первый год. Затем она составит 17%. Минимальный ПВ от 20,1% от стоимости договора на приобретение недвижимости. Акции проводятся до 31.05.2024. Подробности в офисах продаж. Расположение комплекса: Ощущение уютного дома должно начинаться с подъезда. Мы постарались предусмотреть все нюансы, чтобы наши лифты отвечали самым строгим современным требованиям. Двор без машин, закрытое, безопасное, охраняемое место с удобным доступом для вашего авто, более чистый воздух и гарантированное место для стоянки - и это далеко не преимущества наличия подземного паркинга. А наличие кладовых позволит вам поддерживать идеальный порядок и уют в вашей квартире! 1-й Лермонтовский расположился недалеко от уже сложившегося зеленого окружения - Люберецкого парка и Жулебинского лесопарка, переходящего в природно - исторический парк Кузьминки. Если вы предпочитаете активный семейный отдых на свежем воздухе - в округе мест для него предостаточно. С востока он граничит со столичным районом Некрасовка. С северной стороны - с развитым современным микрорайоном Красная Горка. Удачное расположение дарит жильцам возможность передвижения как на своем автомобиле, так и на общественном транспорте. Транспортная доступность: В шаговой доступности ж/д станция Люберцы-1. 5 минут на автомобиле до станций метро Некрасовка, Котельники, Лермонтовский проспект. Внутренняя инфраструктура: Свободно перемещайтесь по внутренней территории в безбарьерной среде! На территории комплекса созданы все условия как для активного образа жизни, так и для спокойного времяпрепровождения: - игровые площадки для детей разного возраста. - площадки воркаута, спортивные комплексы с зонами для детского и взрослого спорта. - зоны отдыха с пешеходными дорожками и аллеями. Также, к вашим услугам: 4 общеобразовательные школы, 7 детских садов, спортивные и танцевальные, школы, поликлиники, множество магазинов и супер-маркетов, включая Ашан и несколько крупных ТЦ в шаговой доступности.