Продажа коммерческих помещений в Люберцах (Московская область)

Прямая продажа от застройщика! Жилой Комплекс класса Комфорт плюс. Продаётся коммерческая недвижимость общей площадью 120.2 кв.м. на 1-м этаже 25 этажного дома. Расположение комплекса: Ощущение уютного дома должно начинаться с подъезда. Мы постарались предусмотреть все нюансы, чтобы наши лифты отвечали самым строгим современным требованиям. Двор без машин, закрытое, безопасное, охраняемое место с удобным доступом для вашего авто, более чистый воздух и гарантированное место для стоянки - и это далеко не преимущества наличия подземного паркинга. А наличие кладовых позволит вам поддерживать идеальный порядок и уют в вашей квартире! 1-й Лермонтовский расположился недалеко от уже сложившегося зеленого окружения - Люберецкого парка и Жулебинского лесопарка, переходящего в природно - исторический парк Кузьминки. Если вы предпочитаете активный семейный отдых на свежем воздухе - в округе мест для него предостаточно. С востока он граничит со столичным районом Некрасовка. С северной стороны - с развитым современным микрорайоном Красная Горка. Удачное расположение дарит жильцам возможность передвижения как на своем автомобиле, так и на общественном транспорте. Транспортная доступность: В шаговой доступности ж/д станция Люберцы-1. 5 минут на автомобиле до станций метро Некрасовка, Котельники, Лермонтовский проспект. Внутренняя инфраструктура: Свободно перемещайтесь по внутренней территории в безбарьерной среде! На территории комплекса созданы все условия как для активного образа жизни, так и для спокойного времяпрепровождения: - игровые площадки для детей разного возраста. - площадки воркаута, спортивные комплексы с зонами для детского и взрослого спорта. - зоны отдыха с пешеходными дорожками и аллеями. Также, к вашим услугам: 4 общеобразовательные школы, 7 детских садов, спортивные и танцевальные, школы, поликлиники, множество магазинов и супер-маркетов, включая Ашан и несколько крупных ТЦ в шаговой доступности.

Объект № 539904. Продается готовый арендный бизнес в г. Люберцы, 5 минут до ж/д станции Люберцы. Густонаселенный район, развитая инфраструктура, все необходимое в пешей доступности. Первая линия домов. Свободная планировка, подведены все необходимые коммуникации. Помещение 282,8 кв.м. занимает весь второй этаж отдельно стоящего здания. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Наземная парковка у фасада здания. Текущие арендаторы - салон красоты, ателье, ремонт бытовой техники, офисы Текущий МАП -120 000 рублей Окупаемость 14,4 лет Прибыльность 7% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539904/16963

Коммерческое (торговое) помещение 60 м2. - Хорошее местоположение - До автобусной остановки 30 метров - Помещение расположено со стороны проезжей части - Отличный пешеходный и автомобильный трафик - Хорошие рекламные возможности на окнах и фасаде дома - Отдельный вход - 2 витринных окна В помещении уже есть черновой ремонт. Залита стяжка, отштукатурены стены, разведена проводка под установку электрических розеток. Подойдет под сдачу в аренду для любого вида бизнеса. Номер в базе: 792481 . AFY-601856011

Объект № 540059. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Люберцы. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой, в 10 минутах от станции метро Некрасовка. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, мокрая точка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Текущий арендатор - аптека Планета здоровья Текущий МАП - 175 000 рублей Окупаемость 11,9 лет Прибыльность 8,4% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540059/16963

Прямая продажа от застройщика! Жилой Комплекс класса Комфорт плюс. Продаётся коммерческая недвижимость общей площадью 162.6 кв.м. на 1-м этаже 24 этажного дома. Расположение комплекса: Ощущение уютного дома должно начинаться с подъезда. Мы постарались предусмотреть все нюансы, чтобы наши лифты отвечали самым строгим современным требованиям. Двор без машин, закрытое, безопасное, охраняемое место с удобным доступом для вашего авто, более чистый воздух и гарантированное место для стоянки - и это далеко не преимущества наличия подземного паркинга. А наличие кладовых позволит вам поддерживать идеальный порядок и уют в вашей квартире! 1-й Лермонтовский расположился недалеко от уже сложившегося зеленого окружения - Люберецкого парка и Жулебинского лесопарка, переходящего в природно - исторический парк Кузьминки. Если вы предпочитаете активный семейный отдых на свежем воздухе - в округе мест для него предостаточно. С востока он граничит со столичным районом Некрасовка. С северной стороны - с развитым современным микрорайоном Красная Горка. Удачное расположение дарит жильцам возможность передвижения как на своем автомобиле, так и на общественном транспорте. Транспортная доступность: В шаговой доступности ж/д станция Люберцы-1. 5 минут на автомобиле до станций метро Некрасовка, Котельники, Лермонтовский проспект. Внутренняя инфраструктура: Свободно перемещайтесь по внутренней территории в безбарьерной среде! На территории комплекса созданы все условия как для активного образа жизни, так и для спокойного времяпрепровождения: - игровые площадки для детей разного возраста. - площадки воркаута, спортивные комплексы с зонами для детского и взрослого спорта. - зоны отдыха с пешеходными дорожками и аллеями. Также, к вашим услугам: 4 общеобразовательные школы, 7 детских садов, спортивные и танцевальные, школы, поликлиники, множество магазинов и супер-маркетов, включая Ашан и несколько крупных ТЦ в шаговой доступности.

ЛУЧШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ! Продается помещение свободного назначения общей площадью 115,8 кв.м.. Первая линия. Отдельный вход. Удачное месторасположение помещения, отличный пешеходный и автомобильный трафик, возможность размещения наружной рекламы позволяют привлекать большое количество потенциальных клиентов! Благодаря удобной локации и большой площади помещения, предоставляется огромный выбор в использовании данного объекта недвижимости: медицинские учреждения, филиалы банков, страховых компаний, строительные организации, сетевые магазины, ресторан, кафе или фаст-фуд, салон красоты, фитнес-центр и т.д.. Идеально подходит для обустройства стильного и современного пространства для креативных стартапов или IT-компании! Объект оснащен всем необходимым - охранная/пожарная сигнализация, видеонаблюдение внутреннее и внешнее, интернет, вентиляция и кондиционирование, с/узел. Электрическая мощность 23 кBт (с возможностью увеличения). Парковка рядом со входом. В пешей доступности МЦД-3 Люберцы- 1 -5 минут, метро Некрасовка, Лухмановская -10 минут транспортом. Рассматриваются и обсуждаются все предложения! Дополнительные вопросы по телефону. Оперативные показы по предварительной договоренности. Объект № 549764Номер объекта: #51/549764/16438

Объект № 540065. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Самолет. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, отдельный вход, место для размещения рекламной вывески, высокие потолки. Наземная парковка напротив помещения. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Текущий арендатор - сеть социальных аптек Столички. Текущий МАП - 180 000 рублей Окупаемость 14.7 лет Прибыльность 6.8% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #51/540065/16963

Объект № 540099. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Люберцы. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в районе станции метро Некрасовка. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Текущий арендатор - ресторан Территория вкуса Текущий МАП - 215 000 рублей Окупаемость 12,1 лет Прибыльность 8,3% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540099/16963

В продаже коммерческое помещение в г. Люберцы, по адресу ул. Побратимов, 30 Информация по помещению: Площадь - 125.7 1 этаж, возможно построение антресольного этажа, как сделано в соседних помещениях Высота потолков - 5.9 м Сдано в аренду 2-м арендаторам: Магазин Ортопедия и CRAZY PIZZA Собственность ООО, которое собственно и предлагается к продаже, но возможно и на физ. лицо продать при выполнении ряда условий, во избежание лишних налоговых выплат. Отличное предложение как для сдачи в аренду, так и для ведения собственного бизнеса. Номер в базе: 782481 . AFY-601853567

Объект № 540086. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в новом ЖК 1-ый Лермонтовский. До МЦД Люберцы 10 минут пешком. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Отдельный вход с улицы, свободная планировка, ремонт под арендатора, витринное остекление. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед фасадом. Текущий арендатор - алкомаркет Бристоль Текущий МАП - 240 700 рублeй Окупаемость 9.7% Прибыльность 10.3 лет Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540086/16963

Продается торговое помещение 99 м2 с готовым арендатором в г. Люберцы, ЖК "1-й Лермонтовский", к4.1 Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, 3 витринных окна по фасаду с выходом на 3 стороны. Электрическая мощность 19.8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом введен в эксплуатацию. Удобный пешеходный и автомобильный доступ. Арендатор: сетевой магазин "ВинЛаб", подписан долгосрочный договор аренды на 15 лет с безусловной ежегодной индексацией в 3%, МАП - 250 000 руб., ГАП - 3 000 000 руб. Характеристики помещения: - 1 этаж, отдельный вход; - Качественная отделка; - Смешанная планировка; - Витринное остекление; - Электрическая мощность - 19.8 кВт. Транспортная доступность: - 7 мин. на транспорте до Станции D3 Люберцы - 13 мин. на транспорте до м. Некрасовка - 16 мин. на транспорте до станции м. Лухмановская - Удобный выезд на Новорязанское шоссе Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот №806143

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом комплексе "1-й Лермонтовский". Первая линия домов. Район плотной жилой застройки. 5000 квартир в ЖК, 14 000 жителей. Арендатор - Винлаб Договор аренды на 15 лет МАП - со 2-го года аренды, на 1-й год предоставляются скидки Безусловная индексация - 3% Открытие запланировано на июнь 2024 года. Общая площадь - 99 кв.м Отдельный вход Витринные окна, высокий рекламный потенциал. Электрическая мощность - 19,8 кВт J58016 AFY-800817568

Объект № 540390. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Красная Горка, г. Люберцы, мкр. Красная горка, Комсомольский просп., 10/1. Первая линия домов, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа с фасада. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - магазин ВкуссВилл Текущий МАП - 250 000 рублей Окупаемость 10.9 лет Прибыльность 9.2%Номер объекта: #51/540390/16963

Объект № 540146. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Самолёт, Некрасовский пр., 6. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Объект располагается в центре жилого массива, на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вхoд с фасaдa и co двopа, окна по фасаду. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед помещением. Текущий арендатор - Люберецкий муниципальный детский сад Текущий МАП - 403 000 рублей Окупаемость 9,4 лет Прибыльность 10,6% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540146/16963

Объект № 538948. Продается коммерческое помещение 194.1 кв.м. в районе повышенного трафика. Первая линия застройки, первый этаж многоэтажного монолитного дома. Свободная планировка, большое количество окон, высокие потолки 2,8 м. Центральное водоснабжение, канализация, электричество 40кВ. Вдоль дороги бесплатная парковка. Помещение находится на первой линии, имеет отдельный вход с дороги. Можно разместить вывеску и штендер. Место повышенного трафика. Объект стоит на пути следования к станции метро и остановке общественного транспорта. Район густонаселенный. Рядом богатая развитая инфраструктура: напротив торговый центр с большим количеством разнообразных организаций (общепит, мойка и шиномонтаж, магазины, салоны красоты, мастерские, химчистка). рядом магазины, рестораны, кафе, закусочные, аптеки, медцентр, фитнес клуб. Текущие арендаторы - сеть алкогольных магазинов Красное&Белое и Мильстрим Текущий МАП- 330 000 рублей Окупаемость 13,6 лет Прибыльность 7,4% Номер объекта: #51/538948/16963

Объект № 540325. Продается готовый арендный бизнес в г. Люберцы, ул. Каштановая, д. 6/2 (10 минут транспортом от станции метро Неркасовка). Объект на самом въезде в крупный ЖК Самолёт, первая линия домов. Интенсивный пешеходный и атомобильный трафик. Помещение угловое, расположено на первом этаже жилого дома. Два отдельных входа под каждого арендатора, открытая планировка, витринное остекление, отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - Вейп-шоп Не Дым и алкомаркет Винлаб Текущий МАП - 380 000 рублей Окупаемость 10 лет Прибыльность 10% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540325/16963

Нет одобренной ипотеки? Свяжитесь с нами, мы подберем для вас программу на выгодных условиях в одном из банков партнеров! Продается торговое помещение 260,9 м2 с готовым арендатором в г. Люберцы, ЖК "Liberty", Шоссейная улица, 42с1 Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, 2 витринных окна по фасаду с выходом на 2 стороны. Электрическая мощность 52 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Ввод в эксплуатацию III кв. 2024 года . Удобный пешеходный и автомобильный доступ. Арендаторы: 1. Сетевой магазин "Вкус Вилл", подписан долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией в 5%, МАП - 480 000 руб., ГАП - 5 760 000 руб. 2. Аптека "Ригла аптека", подписан долгосрочный договор аренды с безусловной индексацией в 5%, МАП - 162 000 руб., ГАП - 1 944 000 руб. 3. Магазин табачной продукции "НеДым", подписан долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией в 5%, МАП - 100 000 руб., ГАП - 1 200 000 руб. Общий МАП - 742 000 руб., ГАП - 8 904 000 руб. Характеристики помещения: - 1 этаж, отдельный вход; - Качественная отделка; - Смешанная планировка; - Витринное остекление; - Электрическая мощность - 52 кВт. Транспортная доступность: - 10 мин. пешком до метро Котельники - Удобный выезд на Новорязанское шоссе - 40 мин. до центра Москвы ООО Самолет Плюс (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот №703843

Представляем вашему вниманию самое лучшее предложение в районе! Просторный этаж современного монолитного дома в исторической части города Люберцы ждет своего нового владельца. Цена всего, что составляет всего 225 000 за м. Это помещение свободного назначения площадью 401,5 м на 20/20 этаже. Дом расположен в зеленой части Северных Люберец, всего в 10 минутах езды от МКАД. Рядом с домом находятся детские игровые площадки, детский сад, а также магазины, школы, аптеки, фитнес-клубы и кафе. В пешей доступности Наташинский парк для прогулок и отдыха. Помещение имеет черновой ремонт и готово к срочной сделке. В доме есть грузовой и пассажирский лифты, система безопасности и видеонаблюдение. Прекрасный вариант для офиса, гостиницы или любого другого назначения. Не упустите возможность стать собственником этого уникального помещения! Звоните прямо сейчас для записи на просмотр. Вас ждет комфорт и уют в самом сердце Люберец! Номер в базе: 905544 . AFY-901084727

Продажа торгового помещения с арендаторами в новом ЖК "Либерти".Центр города Люберцы. Общая площадь помещения - 260,9 м, 1-й этаж стилобатной части, большие витрины, потолки 3,2 метра, несколько входов, зальная планировка. Все коммуникации центральные, электричество - 52 кВт. Арендаторы: Вкусвилл занимает площадь 180 м2. ДДА, индексация - 5%. МАП -. Аптека "Ригла" занимает площадь - 60 м2, ДДА, индексация - 5% (безусловная). МАП -. Недым занимает площадь 15 м2, ДДА, индексация - 5%. МАП -. Общий ГАП -. ЖК "Либерти" находится в самом центре города Люберцы, это комплекс их монолитно-кирпичных 17-тиэтажных корпусов со стилобатной частью. Станция метро "Котельники" -910 метров. Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2024 года. Объект № 549729Номер объекта: 5/549729/310 AFY-800816903

Продается офисно-производственно-складской комплекс в г.Люберцы. Описание объекта: Расположение: 6 км от МКАД, рядом с железнодорожной станцией Люберцы. Земельный участок: 2509+302 +177(кв.м.) - в собственности, земли населенных пунктов, разрешенное использование: под складскую и производственную базу. Охраняемая территория, по периметру огорожена капитальным забором. Территория организована для приёма грузового транспорта, в т.ч. еврофур. Есть навесы для авто. На территории расположены три здания: Офисное здание: площадь 1252 кв.м, 4 этажа, сделан ремонт, офисная мебель. Складское-производственное здание: площадь 632 кв.м., высота потолков 7,5м, холодное. Складское-производственное здание: площадь 321 кв.м., высота потолков 5м, отапливаемое (котел). Коммуникации: Электричество 200кВТ. Центральный водопровод. Центральная канализация. Отопление и ГВС производит собственная котельная, система водоподготовки. Приточно-отточная вентиляция. Арт. AFY-901062025

Продается офисно-производственно-складской комплекс в г.Люберцы. Описание объекта: Расположение: 6 км от МКАД, рядом с железнодорожной станцией Люберцы. Земельный участок: 2509+302+177 (кв.м.) - в собственности, земли населенных пунктов, разрешенное использование: под складскую и производственную базу. Охраняемая территория, по периметру огорожена капитальным забором. Территория организована для приёма грузового транспорта, в т.ч. еврофур. Есть навесы для авто. На территории расположены три здания: Офисное здание: площадь 1252 кв.м, 4 этажа, сделан ремонт, офисная мебель. Складское-производственное здание: площадь 632 кв.м., высота потолков 7,5м, холодное. Складское-производственное здание: площадь 321 кв.м., высота потолков 5м, отапливаемое (котел). Коммуникации: Электричество 200кВТ. Центральный водопровод. Центральная канализация. Отопление и ГВС производит собственная котельная, система водоподготовки. Приточно-отточная вентиляция. Арт. AFY-601841358

Продается торговое помещение 723,4 м2 с готовым арендатором в Московской области, г. Люберцы, посёлок Мирный, ЖК "Томилино парк", к.5.2 Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, 3 отдельных вход с фасада, 15 витринных окон по фасаду с выходом на 2 стороны. Электрическая мощность 144,6 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Ввод в эксплуатацию IIкв 2024 года. Удобный пешеходный и автомобильный доступ. Арендаторы: 1. Сетевой магазин "Магнит", S = 464,6м2, подписан долгосрочный договор аренды с безусловной ежегодной индексацией в 4%, 6% от ТО, МАП - 1 236 500 руб., ГАП - 14 838 000 руб. 2. Сетевой магазин "Магнит Косметик", S = 228,8м2, подписан долгосрочный договор аренды с безусловной ежегодной индексацией в 2%, 9% от ТО, МАП - 572 250 руб., ГАП - 6 867 000 руб. Общий МАП - 1 808 750 руб., ГАП - 21 705 000 руб. Характеристики помещения: - 1 этаж, отдельный вход; - Качественная отделка; - Смешанная планировка; - Витринное остекление; - Электрическая мощность - 144,6 кВт. Транспортная доступность: - 13 мин. на транспорте до станции D3 Томилино - 17 мин. на транспорте до станции D3 Малаховка - 19 мин. на транспорте до м. Котельники - Удобный выезд на Новорязанское шоссе Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот №911105

Продажа арендного бизнеса с арендатором "Магнит" в современном ЖК "Томилино Парк". Площадь помещения - 723,4 м2, 1-й этаж стилобатной части жилого дома, витринный окна, высокие потолки, открытая планировка. Все коммуникации центральные, электричество - 144,6 кВт. Арендатооры: Магнит - площадь 494,6 м2 ДДА, индексация - 4% МАП -. Магнит Косметик - площадь 230 м2, ДДА, индексация - 2%. МАП -. Общий МАП -. Помещение находится на первой линии плотного жилого массива. Дома построены, ввод в эксплуатацию - 2-й квартал 2024 года. Объект № 549793Номер объекта: 5/549793/310 AFY-800817539