Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 426 м² за 121500000 рублей

Адрес	Калининский р-н., Просвещения пр-кт, 78 А
Метро	Гражданский проспект
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	426 м2
Этаж	1 из 1
Опубликовано	17.08.2024 (80 дней назад)
Последнее обновление	04.11.2024 (1 день назад)

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br />???????<br />?Предлагаем в продажу <strong>лучшее помещение, с арендатором "ДИКСИ"</strong> в ЖК, новый, многоэтажный, современный район! <br /><br />?Постоянно растущее население, полное отсутствие конкурентов в виде продуктовых магазинов, так как нет более подходящих площадей, что гарантирует высокое РТО и рост арендной ставки! <br /><br />?Рядом парковки, паркинг, входы в подъезды, в магазине постоянно очень много людей, виден с разных точек, пешеходная тропа от остановок, проходит через магазин, удобная доступность!<br /><br />?Есть возможность увеличения ставки!<br /><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь: 426 м2;<br />• Мощность электросети: 85 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м2;<br />• Этаж: 1;<br />• 3 минуты до остановки общественного транспорта;<br />• 10 минут до метро;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 121.500.000 руб. <br />• Арендный поток: 890.000 руб./мес. фикс и привязка к товарообороту;<br />• Арендатор: "ДИКСИ";<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в отличном состоянии, отличный новый ремонт на втором этаже;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 85 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/566585/16490