Продается коммерческое помещение в Северная Осетия площадью 284.6 м² за 3432400 рублей

История изменения цены

Адрес	Пригородный р-н., станица Архонская, Владикавказская улица, влд34
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	285 м2
Этаж	1 из 1
Продажа:	От собственника
Опубликовано	17.10.2024 (429 дней назад)
Последнее обновление	23.04.2025 (240 дней назад)
Недорого Эконом От собственника

Код лота: РАД-400590. Реализуется на торгах. Юридическое лицо реализует через электронные торги - 07.05.2025г, здание с земельным участком в центре ст-цы Архонской, на первой линии ул. Владикавказской, по адресу: РСО-Алания, Пригородный р-н, ст-ца Архонская, ул. Владикавказская, дом 34. Нежилое здание, общей площадью 284,6 кв. м, 2-х этажное, в том числе подземных 1, год постройки 1998, кабинетная планировка. КН 15: 08: 0090293: 15. Здание обеспечено всеми коммуникациями, необходимыми для его эксплуатации. Земельный участок, площадью 405,0 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под существующее здания банка. КН 15: 08: 0090293: 2. Объект расположен в оживленном месте, на пересечении улиц Владикавказской и Коминтерна. Район расположения объекта характеризуется большой концентрацией торговых точек (магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи, рынок) , а также государственных учреждений: детский сад, поликлиника, подстанция скорой помощи. Объект предлагается к продаже с действующим арендатором ПАО Сбербанк. Арендуемая площадь, которую Сбербанк оставляет за собой - 64,9 кв. м на первом этаже. Ставка обратной аренды за 1кв.м. в год 2780 руб. 40 коп. Одновременно с заключением договора купли-продажи, Покупатель обязан подписать с продавцом (арендатором) долгосрочный договор аренды части здания по типовой форме продавца (срок договора аренды 10 лет) . Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 15: 00-6.229 от 28.12.2021, ограничение использования зем.уч. в пределах зоны: на основании приказа Федерального агентства воздушного транспорта от 26.10.2020г. №1329-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома Владикавказ (Беслан) ". Тип зоны: Охранная зона транспорта. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ. Подробные сведения содержит Выписка с ЕГРН на зем.уч. Продажа осуществляется на ЭТП РАД, посредством публичного предложения. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=839453