Продажа коммерческих помещений в Северная Осетия

Код лота: РАД-400590. Реализуется на торгах. Юридическое лицо реализует через электронные торги - 07.05.2025г, здание с земельным участком в центре станицы Архонской, на первой линии улицы Владикавказской, по адресу: Северная Осетия - Алания Респ, Пригородный р-н, станица Архонская, ул. Владикавказская, дом 34. Нежилое здание, общей площадью 284,6 кв. м, 2-х этажное , в том числе подземных 1, год постройки 1998, кабинетная планировка. КН 15: 08: 0090293: 15. Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями, необходимыми для его эксплуатации. Земельный участок, площадью 405,0 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под существующее здания банка. КН 15: 08: 0090293: 2. Объект расположен в оживленном месте, на пересечении улиц Владикавказской и Коминтерна. Район расположения объекта характеризуется большой концентрацией торговых точек (магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи, рынок) , а также государственных учреждений: детский сад, поликлиника, подстанция скорой помощи. Объект предлагается к продаже с действующим арендатором ПАО Сбербанк. Арендуемая площадь, которую Сбербанк оставляет за собой - 64,9 кв. м на первом этаже. Ставка обратной аренды за 1 кв.м. в год 2 780 руб. 40 коп. Одновременно с заключением договора купли-продажи, Покупатель обязан подписать с продавцом (арендатором) долгосрочный договор аренды части здания по типовой форме продавца (срок договора аренды 10 лет. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 15: 00-6.229 от 28.12.2021, ограничение использования зем. уч. в пределах зоны: на основании приказа Федерального агентства воздушного транспорта от 26.10.2020 г. №1329-П 'Об установлении приаэродромной территории аэродрома Владикавказ (Беслан) '. Тип зоны: Охранная зона транспорта. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ. Подробные сведения содержит Выписка с ЕГРН на зем. уч. Продажа осуществляется на ЭТП РАД. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=839453

Отличная локация для бизнеса, Хорошая проходимость людей ! Помещение находится в жилом пятиэтажном доме на первом этаже, имеется свой вход с Ул Весенняя.   Располагается рядом со школой 42, на против клиника Мега.  Помещение свободного назначения, можно осуществить любую точку коммерции, внутри несколько комнат, сан узел, так же есть вход с подъезда (по надобности) , к помещению прилагается подвальное помещение 10 м2. Сейчас в помещении проходит освежающий ремонт      Общая площадь 46 кВ м Документально помещение жилое, с разрешением на осуществление коммерческой деятельности от администрации. Имеется небольшой торг! Просмотр в любое удобное для Вас время!

Капитальное здание. Большая, ухоженная дворовая территория. Здание можно использовать под любой бизнес.