Продается коммерческое помещение в Казани площадью 611 м² за 90500000 рублей

Адрес	Казань, Краснококшайская ул, 119
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	611 м2
Этаж	1 из 5
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	21.10.2024 (43 дня назад)
Последнее обновление	21.10.2024 (42 дня назад)

Арт. 75448680 В продаже помещение свободного назначения по ул. Краснококшайская д. 119  Якoрный apeндатop фeдeрaльный ритейлер X 5 grupp c дискaунтepoм &quot;ЧИЖИК&quot; , зaнимает более 400кв.м oбщeй площaди cо срoком aрeнды 10 лет с pегиcтрацией в УФГPП .    Свободные 45 кв.м . расположенных у центрального входа разделены на площади оптимальные для ведения бизнеса арендаторами в сфере оказания услуг, аптеки, цветы, парикмахерской, прачечной, химчистки , алкомаркета , а так же хозяйственных и сопутствующих товаров. Условиями Договора аренды предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки.   Срок окупаемости при существующем арендном потоке - 9,5 лет .Характеристики:- Площадь 611 кв.м.- Высота потолков 4.5 м- Свободная планировка- Витражное остекление- Высокий первый этаж- Первая линия- Отдельная входная группа с улицы + вход со двора + погрузочная зона с торца здания- Электричество 64кВт с возможностью увеличения, водоснабжение, канализация- Прямые договора с ресурсоснабжающими организациями- Большой авто и пешеходный трафик- Большая парковочная зона Хорошая транспортная и пешеходная доступность в непосредственном месте расположения Объекта. Удобная транспортной развязка еще на три административных района города, в расположении перекрестка с развитой коммерческой инфроструктурой, торгового центра &quot; Ягодная слобода&quot;, магазины, службы быта, фитнес клубы и рестораны.    Удобные отдельные подьездные пути , ведущие с проезжей части проспекта , непосредственно к Зданию.  <br/>