Продается коммерческое помещение в Люберцах площадью 127 м² за 46500000 рублей

Адрес	Люберцы, Каштановая ул, 6/2
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	127 м2
Этаж	1 из 18
Опубликовано	19.11.2024 (4 дня назад)
Последнее обновление	19.11.2024 (3 дня назад)

Люберцы, ул. Каштановая. 1-я линия домов. Продажа помещения на 1 этаже нового жилого дома. Площадь -127 кв.м, свободная планировка, отдельный вход с фасада, большие панорамные окна, городские коммуникации, электрическая мощность - 23кВт. Вход с фасада смотрит на Магнит, помещение угловое, реклама на фасаде. Два отдельных входа. Помeщение с качественным ремонтом. Арендатор: сеть алкомаркетов "Винлаб" (площадь 97кв.м) Долгосрочный договор аренды на 10 лет, до 2032года, безусловная индексация 3% ежегодно, МАП- 270.000руб, УСНО. Арендатор 2 - МАП -. Итоговый МАП - 360.. ГАП - 4.320., УСНО Первая линия домов, первое угловое помещение на въезде в новый большой ЖК города Люберцы, расположенное полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала). Дом введён в эксплуатацию, сдан и заселён на 100%. Густонаселённый жилой массив плотной жилой застройки, количество жителей в ЖК - 50 000 человек. Оживлённый спальный район c высоким пешеходным трафиком и отличной видимостью и доступностью. Рядом автобусная остановка, имеется парковка перед фасадом. Объект № 550273Номер объекта: 5/550273/310 AFY-800820764