Продается коммерческое помещение в Казани площадью 800 м² за 96000000 рублей

Адрес	Казань, Фрезерная, 9
Тип объекта	Универсальные помещения
Класс офиса	C
Общая площадь	800 м2
Площадь участка	2.729 сот.
Этаж	2 из 2
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2000
Прочее	Торг
Опубликовано	21.11.2024 (36 дней назад)
Последнее обновление	21.11.2024 (35 дней назад)

ПРОДАЮ ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ПРИВОЛЖСКОМ РАЙОНЕ г. КАЗАНИ В 15 МИНУТАХ ОТ ЦЕНТРА ГОРОДА. ОБ ОБЪЕКТЕ. Прoизвoдcтвeнная cкладcкaя бaзa, плoщадь участка 2700 м2. Расположена на первой линии. Bыгоднoе кaпитaлa вложeние. Нa тeрpитopии имеeтcя двух этажноe админиcтративно - пpоизвoдcтвeнноe здaние площадь - 800 м2. 15 мин oт центpа гopодa. Заeзд с улицы Тeхническaя. 1 этаж пpoизводственный Площадь - 400 м2 . Поделено на 3 помещения. Все с собственными воротами и входом. 2 этаж офисный. Площадь - 400 м2. Офисы класса В. - Новый ремонт. - Высота потолков 4 метра . - Стены ГКЛ . - На полу керамогранит. - Потолки Армстронг . - Большие окна . - 15 кабинетов . - 6 санузлов. - Кухня ,все коммуникации , два входа. - Так же есть возможность увеличить площадь офисных помещений, путем надстройки мансардного этажа + 400 м2 к имеющимся площадям. - Все площади сданы в аренду. Стабильный арендный поток. 680000 в месяц. - Собственное ГРПШ с двумя уличными котлами. 80+80 основной и резервный. - Электричество 100 кВт. Новый трансформатор 2024 г. Есть возможность увеличить. - Интернет. - Видеонаблюдение. - Кондиционирование. - Приточная вытяжная вентиляция - Спутниковое телевидение. - Вся территория в асфальте. - Есть возможность подвести ж/д пути. - Адекватная налоговая нагрузка. О РАСПОЛОЖЕНИИ. - Отличная транспортная развязка. - До центра 15 минут на автомобиле. - парковка - всегда можно найти место для своего автомобиля. - Развитая инфраструктура. ВАЖНО. - Все документы готовы и прошли юридическую экспертизу. - Продажа от юридического лица. - По безналичному расчету . Возможна другая форма оплаты, условия обсуждаются. - Полная стоимость в договоре. Чистая сделка . БЕЗ НДС - Торг в пределах разумного . - Все в собственности без обременений. - Не требует дополнительных вложений. - Продажа от собственника. - Поможем сопроводить сделку. ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ. ЗВОНИТЕ, НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС.Номер объекта: #51/548349/16667