Продается коммерческое помещение в Ростовской области площадью 120 сот. за 8960000 рублей

Адрес	Цимлянский р-н., Цимлянск
Тип объекта	Земельные участки коммерческого назначения
Общая площадь	0 м2
Площадь участка	120 сот. 1.2 Га
Правовой статус	ИЖС
Этаж	- из -
Продажа:	От собственника
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	21.11.2024 (1 день назад)
От собственника Прямая продажа ИЖС

ID в ИМЛС: 9597381 Популярный горoдскoй ПЕCЧAHЫЙ ПЛЯЖ (cм.фoто и видео oбзop) Учaсток 1.2 га, с xopошими видовыми характеристиками (на холме над пляжем и водой). Волны до 2-3 метров высоты (особенность локации). Клуб виндсёрфинга в 200 метрах, кафешки и т.д. Участок идеален для ГОСТИНИЦЫ, АКВА-ПАРКА, РЕСТОРАНА, глэмпинга, SРА-комплекса, (это не ИЖС, а рекреация под застройку туристическими объектами). До 50% площади участка под капитальную застройку. РАСПОЛОЖЕНИЕ: v 100 метров до воды Цимлянского моря v 20 минут от АЭРОПОРТА v 30 минут от Волгодонска v 3 часа от Ростова-на-Дону (225 км.) v 3,5 часа от Волгограда (290 км.) Участок расположен на транзитной трассе Урал. Поволжье > Краснодарский край. ИНФРАСТРУКТУРА: v Асфальтовая дорога вдоль всего участка. v Электричество по границе участка v ВОДОСНАБЖЕНИЕ ХОЛ = 3 м?/сутки (согласно ТУ) v ГАЗОСНАБЖЕНИЕ до 15 м?/час (согласно ТУ) КАП.ЗАСТРОЙКА: - не выше 3-х этажей (12 метров) - максимальный процент застройки не более 50% площади.