Продается участок в Калужской области площадью 400 сот. за 46500000 рублей

Адрес	Никольские хутора Деревня
Площадь участка	400 сот. 4 Га
Ремонт	Хороший
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Газ
Опубликовано	30.11.2024 (4 дня назад)
Прямая продажа У воды

с Общая площадь огороженного участка 4га, из них 3га собственно сам участок и 1га настоящего леса внутри. Атмосферное местечко с возможностью круглогодичного проживания. Всё продумано до мелочей: двухэтажный утепленный, отапливаемый  дом по индивидуальному проекту с капитальным фундаментом все удобства в доме. Дом отапливается финскими настенными электробатареями с автоматической регулировкой температуры. Утилизация сточных вод осуществляется заводской локально-очистной станцией.   Газ по границе, свет - собственная подстанция на 160квА. Грамотно зонирован участок, на нём расположен гараж под трактор 6х4.5кв.м с пристройкой и навесами, 2 вольера, 3 колодца, самый глубокий на 11 колец предназначен для водоснабжения дома. На территории 3 пруда, 2 декоративные с разноцветными рыбками и один "живой" с ключами, 100кв.м, рядом вместительная беседка 50 кв. м. на сваях с местом для плова, шашлыка, настоящая печка с "блинами" - всё для приятных посиделок под пение птиц. Рядом с домом ещё одна беседка, 4х4, с "мягкими" окнами для межсезонья и просто семейное "место силы".  На территории установлено уличное освещение- электрические фонари, которые загораются с наступлением темноты. Дорожки из тротуарной плитки, а по лесу - гравийные, учитывая рельеф, установлены три мостика - красиво и удобно.  Плодовый сад - груши, сливы, яблони, ирга, калина, жимолость, боярышник, крыжовник, смородина, малина, клубника, виноград "Изабелла". На участке высажена сосновая аллея, помимо наших привычных  деревьев растут южные катальпы и привезённые с Урала кедры,пихты, лиственницы. Весной воздух наполнен запахом растущей на участке черёмухи и сирени, летом цветёт медовая липа, а осенью свои грибы - белые, подберёзовики, грузди, маслята, лисички.  Участок с 3-х сторон окружен лесом, с 4-й граничит с котеджным посёлком. По одной из сторон, сразу за забором, протекает ручей с чистой  водой и родниками по противоположному крутому берегу, впадающий в реку Нару немного ниже по течению. Тупиковое, тихое, экологически чистое место, зайцы по участку пешком ходят, зимой забредают косули и лисы, по ручью живут глухари, на пруд садятся на отдых перелётные утки.  На участок можно проехать по Симферопольскому,  Варшавскому, Калужскому или Киевскому шоссе, что очень удобно, учитывая загруженность наших автомагистралей. Более подробная информация по телефону. Оперативный показ в любое время.