Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 11.5 м² за 6720000 рублей

Адрес	Калининский р-н., Науки пр-кт, 19, к.2
Метро	Академическая
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	12 м2
Этаж	1 из 7
Опубликовано	05.12.2024 (22 дня назад)
Последнее обновление	25.12.2024 (1 день назад)
У метро

????????Предлагаем в продажу, <strong>ОЧЕНЬ ЛИКВИДНОЕ </strong>помещение с надежным стабильным арендатором - Кофейня!<br /><br />?Новый жилой квартал, с высотками и дефицитом коммерческих помещений, новое здание, огромная проходимость!<br /><br /><strong>?Зaкpытaя пpoдажа, инфоpмация мoжeт oтличаться, информация об объекте пpeзентуетcя по личнoму зaпpоcу или при личнoй встрeчe!<br />???????</strong><br />?Дефицит коммерческих помещений у застройщика ЛСР % Коммерческих площадей относительно жилых. Стандартное значение в подобных ЖК — 8%!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь 11.45 м2;<br />• Мощность электросети: 17 кВт;<br />• Высота потолков 2.75 м;<br />• Этаж: 1;<br />• В 5 минутах от остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 6.720.000 руб.<br />• Арендатор: Кофейня<br />• Арендный поток: <br />1 год - 51.502 руб.<br />2 год - 54.077 и т.д<br />• Индексация 5% раз в год, безусловная!<br />• Договор 2023 - 2028 г.! (5 лет)<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 17 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br /><br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. </strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br /><br />Номер объекта: #51/567286/16490