Продается коммерческое помещение в Москве площадью 372 м² за 120000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Чертаново Центральное р-н., г, Чертановская ул
Метро	Пражская
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	372 м2
Этаж	1 из -
Ремонт	с отделкой
Прочее	Круглосуточный доступ Наличие пандуса Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 70
Опубликовано	11.12.2024 (28 дней назад)
Последнее обновление	06.01.2025 (1 день назад)
С отделкой

Лот №762813 Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 372 м2 на 1-ом этаже нового 26-этажного жилого дома. Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет "Пятёрочка" (долгосрочный договор аренды на 10 лет с сентября 2024 года, инвестиции арендатора в ремонт объекта более 8 млн. рублей), арендный поток составляет 5% от товарооборота, но не менее 1 050 000 руб. в месяц. Первая линия, густонаселённый район (радиусе 500 метров проживает более 24 260 человек), интенсивные пешеходный и автомобильный трафики, рядом расположены Сбербанк и магазин продуктов "ВкусВилл" с высоким товарооборотом, отличная видимость и высокий рекламный потенциал, напротив помещения остановка общественного транспорта, есть бесплатная парковка. Открытая планировка, 2 отдельных входа с улицы и зона разгрузки со двора, витринные окна, высота потолка 3.4 м, эл. мощность 70 кВт. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ №762813