Продается коммерческое помещение в Казани площадью 175.2 м² за 27490000 рублей

История изменения цены

Адрес	Казань, Академика Губкина ул, 31А
Тип объекта	Офисные помещения
Общая площадь	175 м2
Этаж	- из 9
Дом	Кирпично-монолитный
Год постройки:	1989
Прочее	Торг
Опубликовано	13.03.2025 (268 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)

Коммерческое помещение с высоким арендным доходом в Казани Продается торговое помещение на первой линии оживленной улицы с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Локация обеспечивает высокую проходимость, а наличие входа рядом с магазином Магнит дополнительно увеличивает поток потенциальных клиентов. Основные преимущества объекта: ? Готовый арендный бизнес – помещения активно сдаются в аренду, текущий арендный поток составляет 320 000 руб./мес. с потенциалом ежегодного роста на 10–15%. ? Стабильная окупаемость – менее 10 лет при текущих условиях аренды. ? Отдельный вход + возможность разместить несколько вывесок – максимальная видимость для клиентов. ? Современный ремонт по высоким стандартам: Витражные окна премиального качества Рольставни в каждом павильоне Мощная приточно-вытяжная вентиляция Система видеонаблюдения и беспроводная сигнализация с доступом через мобильное приложение Идеально подходит для: Инвесторов, желающих получать пассивный доход от аренды Владельцев бизнеса, ищущих выгодное место для торговли Компаний, которым нужен объект с высокой ликвидностью и быстрой окупаемостью ? НДС включен в стоимость Такой объект – редкость на рынке. Готов к продаже. Звоните – обсудим детали и расчеты!Номер объекта: #51/548847/16667