Продается коммерческое помещение в Татарстане площадью 180 м² за 12000000 рублей

История изменения цены

Адрес	Верхнеуслонский р-н., Десятидворка, Центральная ул, 16
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	180 м2
Площадь участка	33 сот.
Этаж	1 из 2
Дом	Панельный
Год постройки:	2022
Прочее	Торг
Опубликовано	03.04.2025 (246 дней назад)
Последнее обновление	04.12.2025 (сегодня)
Недорого С отделкой ЛПХ

БИЗНЕС-ПРОЕКТ: Глэмпинг в 20 минутах от Казани 1. Описание проекта Глэмпинг 20 MIN - это современный экотуристический комплекс, расположенный всего в 20 минутах езды от Казани. Проект сочетает комфорт городской жизни с уединением в природе, предлагая гостям качественный отдых на свежем воздухе. Ключевые особенности проекта: Близость к Казани - удобный подъезд по асфальтированной дороге. Развитая инфраструктура - готовые дома, чаны, просторный участок. Высокий спрос - экотуризм и глэмпинг становятся все популярнее среди туристов и горожан. Быстрый запуск - объект практически готов к эксплуатации. 2. Финансовые показатели Цена продажи: 12 000 000 ? Средняя цена аренды дома: 7 000-10 000 ?/сутки Средняя загрузка (без активного продвижения): 50-60% Ожидаемый ежемесячный доход (4 дома + чаны): 600 000 - 800 000 ? Чистая прибыль в год: 5-7 млн ? Окупаемость: 2-3 года 3. Состав объекта Недвижимость и инфраструктура: 4 дома из СИП-панелей - требуется только внутренняя отделка. 3 новых чана - дополнительный источник дохода. 33 сотки земли - земли населенных пунктов (ЛПХ), без ограничений по использованию. 4. Безопасность Закрытая территория, возможность организации контрольно-пропускного пункта. Парковка на территории. Возможность установки системы видеонаблюдения. 5. Коммуникации Электричество: подключено. Водоснабжение: скважина или центральное водоснабжение. Канализация: септик. Отопление: возможность установки электрического или печного отопления. 6. Хозяйственная инфраструктура Пространство для хранения оборудования и инвентаря. Возможность организации зоны стирки и сушки белья. Помещение для персонала (при необходимости). 7. Персонал Для эффективной работы глэмпинга потребуется: Администратор - управление бронированиями, прием гостей, контроль территории. Уборщик - поддержание чистоты в домах и на территории. Техник/обслуживающий персонал - контроль за работой коммуникаций, отопления и чанами. Пармастер (по желанию) - банные ритуалы для гостей. 8. Перспективы и потенциал роста Рост доходов за счет повышения цен и увеличения заполняемости - 7-12% ежегодно. Развитие новых услуг: гастрономические туры, йога-ретриты, SPA-процедуры. Расширение бизнеса: возможность установки дополнительных домиков и бань. Продвижение через digital-маркетинг: таргетированная реклама, сотрудничество с travel-блогерами, размещение на площадках Организация мероприятий: корпоративы, тимбилдинги, частные вечеринки, фотосессии. 9. Условия продажи Стоимость: 12 000 000 ? Возможность приобретения всего комплекса или отдельных объектов (обговаривается индивидуально). Помощь в привлечении туристического потока новому владельцу в течение 1–3 месяцев для быстрого старта. Глэмпинг 20 MIN – это готовый к запуску проект с высоким инвестиционным потенциалом. Близость к Казани, развитая инфраструктура и растущий рынок экотуризма делают его выгодным активом для предпринимателей и инвесторов.Номер объекта: #51/548944/16667