Продается коммерческое помещение в Москве площадью 129.6 м² за 66096000 рублей

Адрес	Нагорный р-н.,
Метро	Варшавская
Тип объекта	Универсальные помещения
Класс офиса	C
Общая площадь	130 м2
Этаж	1 из -
Дом	Кирпично-монолитный
Год постройки:	2022
Прочее	Торг
Опубликовано	09.04.2025 (247 дней назад)
Последнее обновление	11.12.2025 (сегодня)
У метро Прямая продажа

Объект № 538215 Продам Нежилое Помещение. Свободного Назначения: г. Москва, Варшавское шоссе, д.100, к.1. 1-я линия вдоль шоссе Варшавское. 1-й этаж 24 этажного жилого дома. 129,6 м2., площадь нежилого помещения. 2 входа, с улицы и со двора. 4 м., высота потолков. 3 мокрые точки. 40 квт офиц. Акт ввода. Дизайнерский ремонт. Удобная зона разгрузки/ погрузки. Рядом остановки обществ-го транспорта. Жалюзи вертикальные, тканевые. Система вентиляции. Система кондиционирования. Сети связи. Система противопожарной защиты. Система видеонаблюдения. В доме 483 квартир, заселен. Дом построен Фондом реновации г. Москвы в 2021 г., введен в эксплуатацию в 2022 году. Договора с рессурсоснабжающими организациями. Первый и единственный собственник, физическое лицо. Объект в собственности, приобретено с торгов Фонда реновации г. Москвы. Помещение до приобретения было в использовании филиала Фонда реновации. Назначение: подходит для. Вашего Бизнеса. Офиса. Медицинское. Продукты. Аптеки. Кафе. Интернет Магазины. Алкомаркеты. Производства Или Склада. Можно Сдавать В Аренду и т. Д. Коммерческие условия:- Цена объекта за 1 м?: 510 000,0 ? — Потенциальный Мап за 1 м2: 4000 ?)- Общий Гап: 6 220 800 ? — Окупаемость 10,50 лет. Схема сделки: прямая продажа по Дкп, нотариальная сделка, оплата наличным и безналичным путем. Юридически чистый объект, нет ограничений, нет обременений, не состоит в залоге, документы на руках и готов выйти на сделку.Номер объекта: #51/538215/23514