Продается коммерческое помещение в Татарстане площадью 178 м² за 80000000 рублей

Адрес	Верхнеуслонский р-н., Верхний Услон с, Восточная, 5а
Кадастровый номер	16:15:050114:690
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	178 м2
Правовой статус	ИЖС
Этаж	2 из 2
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку
Опубликовано	13.09.2025 (83 дня назад)
Последнее обновление	04.12.2025 (сегодня)
Прямая продажа ИЖС У воды

Продаётся   земельный участок под гостиницу,   на берегу   Волги, в верхнем Услоне! Имеется готовый проект будущего гостиничного   комплекса:                       возведен первый корпус Гостиницы  178,3 м (на 4 номера)     Земельный участок  - 40 соток (в собственности)   Земельный участок,       прилегающей береговой линии можно взять в аренду Коммуникации: Газ Вода Электричество Преимущества объекта:                     расположение на первой береговой линии с песчаным пляжем большая   территория  ровный участок асфальтированная дорога по всему  периметру участка залит фундамент под забор возможность подъезда к участку с трех сторон Локация и транспортная доступность:                     До воды 15 метров;                     Живописные виды на р. Волгу и г. Казань;                     Зеленая территория; Красива природа; 5 минут до Переправы через Волгу; ;                     40 минут до центра Казани; Транспортная доступность в любое время года;   Продуктовые  магазины в шаговой доступности.  Потенциал развития:   НУЛЕВАЯ КОНКУРЕНЦИЯ единственный гостиничный   комплекс  у воды в данной локации; Возможность поэтапного запуска номеров;                     Перспектива развития   комплекса;                     Запуск кафе с видом на реку;                     Организация дополнительных услуг для гостей  (бассейн, SРА-комплекс, джакузи, хамам, зимний каток);                     Семейные развлечения: детские и спортивные площадки, прогулочные зоны;                     Деловой потенциал: конгресс-холл, лекторий;                     Гастрономическое разнообразие: ресторан национальной кухни;                     Создание уникального туристического объекта; Катание на лодках, сапах, катере; Бизнес загородного отдыха набирает популярность в условиях большого города; В ближайшие годы планируется строительство канатной дороги из центра Казани до Верхнего Услона (будущая точка притяжения турпотока)  Идеально подходит для: Инвесторов, желающих развивать гостиничный бизнес Предпринимателей, планирующих создание туристического комплекса Собственников, желающих создать семейный бизнес Инвесторов, ищущих объекты с потенциалом роста  Не упустите возможность приобрести земельный участок с потенциалом для развития!          ВСЕ ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДКЕ: Здание в собственности 178 кв м . Земля 40 сот. в собственности (участок выкуплен у государства пo договору купли - продажи) При желании возможно перевести в ИЖС Есть возможность взять песчаный   пляж в аренду!  Все правоустанавливающие документы имеются!!! Есть разрешение на строительство Разработан проект всего гостиничного комплекса Центральные коммуникации (свет, газ, вода, канализация).   есть ГПЗУ  ВРИ  -  отдых (рекреация)  Время покупать доходную недвижимость - цифровой рубль не за горами!!! Это не просто покупка, это ВАША ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ