Продается коммерческое помещение в Люберцах площадью 393.5 м² за 158400000 рублей

История изменения цены

Адрес	Люберцы, Некрасовский проезд, 7
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	394 м2
Этаж	1 из 17
Опубликовано	19.09.2025 (79 дней назад)
Последнее обновление	28.10.2025 (39 дней назад)

Продается готовый арендный бизнес с арендатором супермаркетом Пятерочка на 1 этаже 17 этажного жилого дома на 1 линии домов в г.Люберцы ЖК Самолет. 8 км от МКАД, 2 км от метро Некрасовка.Крупный жилой массив,высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено на въезде в ЖК. Парковка перед фасадом. В помещении выполнен ремонт. 3 отдельных входа.Витринное остекление.Высота потолков 4 м. Электрическая мощность 80 кВт. Арендатор супермаркет Пятёрочка,АПП подписан 25.06.2025г., открылся в августе 2025г., ДДА с 2025г. на 15 лет, МАП 1-й и 2-й месяц аренды – 700000 руб.,3- 4-й месяц аренды – 350000 руб,.5-12 месяц– 700000 руб.,13-24-й месяц – 900000 руб.,с 25 месяца– 4.5% от РТО, но не менее 1200000 руб. Собственник физическое лицо, УСН.Номер объекта: #51/561351/180