Продается коммерческое помещение в Майкопе площадью 900 м² за 69000000 рублей

Адрес	Майкоп, Краснооктябрьская ул, 67а
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	900 м2
Этаж	3 из 3
Высота потолков	3.1 м
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	30.09.2025 (67 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)

Арт. 107760170 Продается готовый бизнес в Майкопе!<br/>Годовой доход 6+ млн рублей от пассивной аренды недвижимости.<br/>Уникальный шанс приобрести готовый и прибыльный бизнес - капитальное угловое здание* в самом перспективном месте г. Майкопа.Это полностью укомплектованный актив со стабильными арендаторами и гарантированным ежемесячным денежным потоком. Вы становитесь владельцем не просто недвижимости, а отлаженного механизма по генерации дохода.<br/>*Общая площадь здания 900 кв. м (включая подвал и мансарду)Что предлагает этот бизнес?<br/>Общая сдаваемая площадь 600 кв. м.<br/>Свободная от арендаторов площадь 220 кв. м с премиальным ремонтом и полной инфраструктурой инженерных сетей (доход от потенциального арендатора — минимум 120 тыс./мес.).<br/>Арендованные площади заняты стабильными арендаторами с высокими доходами:<br/> Магазин К&amp;Б — 80 тыс./мес., открыт с сентября 2023 г.;<br/> Вайлдберриз — 55 тыс./мес., открыт с ноября 2023 г.;<br/> Офисный блок: (адвокаты, юристы, бухгалтеры) — 250+ тыс./мес.<br/><br/><br/>Таким образом, ваш потенциальный ежемесячный доход составляет более 500 000 (полумиллиона) рублей!<br/> Почему это выгодная инвестиция?<br/>Эксклюзивность. Лучшее место в городе! Построить аналогичный объект невозможно из-за дефицита свободных земельных участков.<br/>Пассивный доход. Бизнес не требует вашего ежедневного участия. Управляйте активами, а не операционкой.<br/>Минимальные риски. Диверсифицированная арендная база (ритейл + услуги) и капитальное здание с полным набором коммуникаций. (Электричество (60 кВт), газ, вода и канализация центрального типа)<br/>Рост стоимости актива. Премиальная недвижимость в центре постоянно растет в цене, делая вашу инвестицию защищенной.<br/><br/><br/>Хотите стать владельцем одного из самых доходных активов в Майкопе? Звоните прямо сейчас для консультации и просмотра объекта. Это предложение действительно для одного серьезного инвестора.<br/>