Продажа коммерческих помещений в Республике Адыгея

Арт. 112667074 Продажа складов в районе с развитой инфраструктурой и непосредственной близости к федеральным трассам для организации удобной логистики! Окупаемость 8 лет. Основные характеристики: площадь 160 м2класс помещений Smart- Industrialвысота потолков от 4 м до 6 мпокрытие бетоннагрузка на пол 5 тонн/м2погрузочная зона 0 м от уровня землиматериал стен сэндвич панели 60 мм (минвата)электроэнергия 30 кВт с возможностью увеличенияводоснабжение артезианская скважинаотопление автономное газовоеканализация септиккруглосуточная охранакамеры видео наблюдения Преимущества:земля в собственностиземли населенных пунктовдля размещения производственных объектов, складов, логистических центров и др. предприятийохрана территориисобственная управляющая компаниявозможность сдачи в аренду помещений в управлениедоступность общественного транспортазона доступности рабочей силы радиус 30 кмстоловая и магазинывозможна продажа с НДС Идеально подходит для: цеха пошиваСТОфрезерное производствофасовка и упаковка продуктов питанияхранение В данный момент склад а аренде. Арендатор пошив белья и тапочек для отелей (договор на 11 месяцев. Без комиссии для покупателя! Остались вопросы, звоните!

Продаётся складское помещение площадью 160.00 кв.м. в складском комплексе. Сейчас в помещении выполнен стандартный ремонт. Помещение сдано в аренду. МАП 95000 руб/мес. Это идеальное предложение для тех, кто ищет отдельное помещение со своим собственным входом. Помещение находится в удобном месте, что обеспечивает легкий доступ к нему как для сотрудников, так и для клиентов. Близкое расположение к городской инфраструктуре и хорошая транспортная доступность делают это место еще более привлекательным для бизнеса. Помещение имеет все необходимые коммуникации, что позволит новому владельцу использовать его для любых целей. Цена на данное помещение является одной из самых выгодных на рынке недвижимости. Не упустите возможность стать обладателем уникального складского помещения, которое станет надежным фундаментом для развития вашего бизнеса. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать более подробную информацию о данном предложении и договориться о просмотре помещения. Инвестируйте в недвижимость сегодня и получайте стабильный доход завтра!Номер объекта: #51/537349/22848

Продается отдельно стоящее здание с Арендатором --- аптека Апрель. Долгосрочный договор аренды. Расположенное в пгт.Яблоновский, Въезд в крупный спальный массив. Площадь- 49 м2. Свободная планировка. Рядом остановка общественного транспорта, Крупные сетевые арендаторы. Центральные коммерция. Земля и объект в собственности. Высокий АП. Цена-10.5 млнНомер объекта: #51/537259/22848

Продается отдельнoстоящее здание, на въeзде в нoвый многoквapтирный комплeкс , нaxoдитcя в paйоне Сити Центра , пoс.Яблoнoвcкий. - Пepвая линия на oстанoвке общественного транспорта - На торговом пятачке, где Пятерoчкa , Чижик, цветы, табак. - Помещение 49 метров, правильной формы. - Вcе цeнтpaльные кoммуникации . - Электричество 15 квт. - Стpоeние и зeмля в cобственнocти. Выкупалocь у админиcтpации . - Сетевой аpeндaтoр aптеки Апpель , арендная плата 64500 руб. в месяц + коммунальные услуги, предусмотренная индексация . - Продажа от собственника. - Звоните и отвечу на все вопросы. Номер объекта: #51/1665417/3069

Арт. 46597587 Продается коммерческое помещение на первом этаже общей площадью 84,4 кв. м. В помещении витражное остекление и черновая отделка Централизованные коммуникации Отведенная электрическая мощность: 10 КВТ Система кондиционирования и пожарная сигнализация, приборы учета воды, тепла Отдельная входная группа, фасадом выходит на трафиковую улицу Стихийная парковка по фасаду Рядом сформированная торговая линейка, остановки общественного транспорта, район заселен

Арт. 120835091 Инвecтиционный учaстoк : дoгoвор арeнды с 'Пятeрoчкoй' ужe подпиcaн. Плoщадь учacткa : 11 coток Общая площaдь будущегo здaния : 560 м? Якоpный aрeндaтoр — 'Пятерочкa' • Пoдпиcaн долгoсpoчный дoгoвoр аpенды на 10 лeт • Плoщaдь: 480 м? • Aрeнднaя платa: 250 000 pуб./меc Дoполнитeльно: • Аптeкa — 40 м?, 40 000 pуб./мeс • Пивной магазин — 40 м?, 40 000 руб./мec Общий aрендный поток (МАП) : 330 000 руб./м-ц Коммуникации подведены Разрешение на строительство получено Мы строим коммерческие объекты под ключ - стоимость строительства 26 000р./м2. Срок строительства 6 месяцев Возможны варианты сотрудничества: • покупка участка, • строительство под ключ, • партнерство или долевое участие. Надежный инвестиционный объект с федеральным арендатором и стабильным доходом! Стоимость участка 14 000 000 р.

Продается земельный участок 25 соток. Расположен в очень удобном месте, вдоль трассы Южный обход. Рядом со спортивно – развлекательным комплексом Дубрава. Участок ровный. В собственности. Назначение – ЛПХ. На данный момент переводится под коммерческое использование.Электричество, вода и канализация – по границе участка. Подведение и подключение - входит в стоимость. Мощность электричества  – по потребности. Все документы в полном порядке. Есть возможность присоединения 15 соток по договору аренды. Место идеально для строительства Гостиничного-ресторанного комплекса. Огромный проездной траффик, масса потенциальных клиентов !!!

Помещение 1-й этаж, 1-я линия Яблоновский, 136 м21 этажпомещение без ремонтасвой санузелпарковкаэл. мощность 15 кВтвысота потолков Н-3 мПомещение подходит под любой вид деятельности: торговое, стоматология, детский центр, массажный салон, пункт выдачи, офис, косметологияБез комиссии! Звоните и записывайтесь на просмотр!Номер объекта: #51/1670339/3069

Помещение 1-й этаж, 1-я линия Яблоновский, 136 м21 этажпомещение с ремонтомдолгосрочные арендаторыМАП 138 тр ГАБ 1,7 млнокупаемость 11 летсвой санузелпарковкаэл. мощность 15 кВтвысота потолков Н-3 мПомещение подходит под любой вид деятельности: торговое, стоматология, детский центр, массажный салон, пункт выдачи, офис, косметологияБез комиссии! Звоните и записывайтесь на просмотр!Номер объекта: #51/1670337/3069

В продаже ГАБ - произвoдcтвенно - складcкое помещeние 320 м?, в п.Яблоновский: - Общая ( полезная) плoщадь – 320 м? для xрaнения, пpоизвoдcтва или лoгиcтики - Все коммуникации – свeт, вoда, кaнализaция, отoпление. - Высокие ворота 4 м – удобный заезд для фур, погрузки и маневрирования. - Круглосуточная безопасность – территория под видеонаблюдением и огорожена. Действующий долгосрочный арендатор. МАП - 193000 т.р/мес.Номер объекта: #51/1678561/3069

Арт. 112119304 Продажа складов в районе с развитой инфраструктурой и непосредственной близости к федеральным трассам для организации удобной логистики! Окупаемость 8 лет. Основные характеристики: площадь 467 м2класс помещений Smart- Industrialвысота потолков от 4 м до 6 мпокрытие бетоннагрузка на пол 5 тонн/м2погрузочная зона 0 м от уровня землиматериал стен сэндвич панели 60 мм (минвата)электроэнергия 30 кВт с возможностью увеличенияводоснабжение артезианская скважинаотопление автономное газовоеканализация септиккруглосуточная охранакамеры видео наблюдения Преимущества:земля в собственностиземли населенных пунктовдля размещения производственных объектов, складов, логистических центров и др. предприятийохрана территориисобственная управляющая компаниявозможность сдачи в аренду помещений в управлениедоступность общественного транспортазона доступности рабочей силы радиус 30 кмстоловая и магазинывозможна продажа с НДС Идеально подходит для: цеха пошиваСТОфрезерное производствофасовка и упаковка продуктов питания В данный момент склады а аренде. Два арендатора СТО Газелей (договор на 11 месяцев), техосмотр и лаборатория (договор до 2029 г). Без комиссии для покупателя! Остались вопросы, звоните!

Продаётся складское помещение площадью 467.00 кв.м. в складском комплексе. Сейчас в помещении выполнен стандартный ремонт. Помещение сдано в аренду. МАП 288000 руб/мес. Это идеальное предложение для тех, кто ищет отдельное помещение со своим собственным входом. Помещение находится в удобном месте, что обеспечивает легкий доступ к нему как для сотрудников, так и для клиентов. Близкое расположение к городской инфраструктуре и хорошая транспортная доступность делают это место еще более привлекательным для бизнеса. Помещение имеет все необходимые коммуникации, что позволит новому владельцу использовать его для любых целей. Цена на данное помещение является одной из самых выгодных на рынке недвижимости. Не упустите возможность стать обладателем уникального складского помещения, которое станет надежным фундаментом для развития вашего бизнеса. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать более подробную информацию о данном предложении и договориться о просмотре помещения. Инвестируйте в недвижимость сегодня и получайте стабильный доход завтра!Номер объекта: #51/537350/22848

Арт. 112659649 Тоpговoе помещение в 3x урoвнях площадью 482 кв. м pаспoложеннoe нa Tуpгеневском Шoсce СТ Кубань , Мандариновая 22А . 30 000 000 р. Локация : Тургеневское шоссе , в 30 метpaх oт пeшeходного пepexодa . Характеристики : Здание 3эт 482 м2 на участке 2.3 сот. ( назначение магазины) - в собственности . Вентиляция - сплит системы . Мокрые точки - 3 . Цoкольный этаж с полнopазмeрными окнaми Коммуникации : Отопление - газовое Эл-во - 15 кВт Водоотведение - септик Арендаторы : цoкольный этаж с полнopазмeрными окнaми цвeточный мaгaзин , втоpoй этaж куxни , трeтий пять офисных помeщeний - на данный момент свободны . Звоните / пишите , ответим на доп. вопросы .

ВРИ - под производственную базу Категории земель - земли сельхоз назначения Строения: 9 ОКС (администранивное здание, АЗС, весовая, зерносклад, ЗАВ мельница, склад), общая площадь помещений - 5 832 м2 Сети: электроэнергия 320 кВт, есть своя водонапорная башня Права на земельный участок: собственность

Арт. 118750369 Продаю Райский уголок в горах Адыгеи.Полностью укомплектованная БАЗА отдыха, для гостей Адыгеи .Мы на рынке более двух лет и к нам приезжают постоянные гости Адыгеи из разных регионов нашей необъятной Родины.Очень необычное место, где люди хотят окунутся не только в отдых, но и не забываемые ощущения.

Арт. 109229741 Продается действующий общепит с оборудованием и мебелью. Расположено вдоль трассы в п.Энем в сторону Новороссийска. Свой заезд с трассы А-146. Расположен 8,5 км от Краснодара Земельный участок 11,54 соток (1154 кв.м.) в собственностиВРИ -Для строительства кафеФасад 53 м.Общая площадь здания 467,7 кв.м.Год постройки – 2009Капитальное строениеРемонтСвоя ТП 3 фазы на 70 кВт можно увеличитьПриточно-вытяжная вентиляцияФанкойлыСкважинаСептик-2 шт.МебельОборудование входит в стоимость Панорамное остекление Прямой заезд с трассыСобственная парковкаЕсть внутренний двор со служебной парковкойПарадный вход с фасадаГостевой вход с торца здания Дополнительный ход для персоналаЗона погрузкиПожарная сигнализацияОхранная сигнализация 'Нева' Активный автомобильный трафик. Подойдет под общепит, торговлю. Без комиссии для покупателя! Звоните! Рассмотрим ваши предложения. Торг возможен.

Арт. 46129290 Продается действующий комплекс зданий и бизнес! На территории располагаются здание учебного центра 328 кв м, автомойка площадью 86 кв м, административное здание площадью 194 кв м, свободная территория - автодром площадью 3111 кв. м Территория огорожена и благоустроена назначение земли для эксплуатации и обслуживания производственных зданий в собственности Земельный участок под зданием в собственности общей площадью 31 сотка

Продам земельный участок промышленного назначения 3,5 Га.Есть два нежилых здания 114,5 кв.м и 81,9 кв.м (стоят на кадастровом учете). Участок ровный, отсыпан.    Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли  иного специального назначения   Разрешенное использование: Производственная деятельность, тяжелая промышленность, пищевая промышленность, склады  Электроэнергия-100 кВт Водоснабжение - скважина (вода питьевая, брали пробу воды)   Быстрый выход на сделку. Один собственник. Продажа от собственника. Без дополнительных комиссий и платежей.   По всем дополнительно  интересующим вопросам отвечу по телефону. ЗВОНИТЕ!

Продажа склада площадью 970 кв.м. на участке 23 сотки, аул Тахтамукай Склад — 2025 года постройки. Материал стен: Сендвич-панели стеновые и кровельные 100 мм, Высота потолков 7 метров. Вся территория забетонирована, огорожена, под охраной. Коммуникации: Мощность электроэнергии 50кВт, скважина 60м, септик. Максимально удобное местоположение - пром зона Тахтамукай, трасса Южный обход Краснодара . 100% загрузка, МАП 388 000 руб. Земля частная собственность. ВРИ : склады, промзона. Зона ПР 701 Зона производственного и коммунально-складского назначения. ВРИ: Легкая промышленность; Пищевая промышленность; Строительная промышленность; Энергетика; Связь; Склады; Обслуживание автотранспорта; Обеспечение внутреннего правопорядка; Коммунальное обслуживание; Магазины; Общее пользование территории; Недропользование; Деловое управление; Банковская и страховая деятельность; Обеспечение научной деятельности; Бытовое обслуживание; Общественное питание; и тп. Все документы готовы к сделке. Номер объекта: #51/1674732/3069

г. Майкоп. ул. Железнодорожная Коммерческое здание (один этаж) Площадь общая 470м2 Площадь З/У 6.3 сот. - в собственности Строится по РНС и вводится будет по АВЭ Высота потолка от 3,3-4 м Открытие магазинов - май 2025 года. Месторасположение - въезд в микрорайон, учебные заведения, общежития с высоким трафиком. Соседи - сетевые арендаторы Пятерочка и тд. Возможна поэтапная оплата до ввода в эксплуатацию. *Коммуникации центральные: Электричество 80 кВт Газ центральный Вода центральная Канализация септик *Сдано в аренду полностью 1)Чижик (договор заключен)- 363 м2 – 236.000 мес. 2)Аптека (договор заключен)- 43 м2 - 58.000 мес. 3)Пункт выдачи (переговоры) - 63 м2 – 81.000 мес. + 5% индексация со второго года МАП 375.000 мес. Потенциал 400.000 мес. Цена 44.500.000 ( после ввода в эксплуатацию - 48.000.000 ). 1013610252 - 3% Соседние здание, угловой участок площадью 6 соток (кадастровый номер ….273 указан в презентации) с будущим на нем зданием площадью 470 м2 с потенциальным набором сетевых локальных арендаторов, технические характеристики зданий аналогичны. При единовременном приобретении двух объектов возможен хороший дисконт. Номер объекта: #51/1661741/3069

Арт. 116656916 Инвестиционное предложение: готовое коммерческое помещение с арендаторами!Готовое к эксплуатации отдельно стоящее коммерческое здание в перспективном районе с полным комплектом коммуникаций и стабильным арендным доходом. Идеальный актив для пассивного дохода или дальнейшего развития бизнеса!Характеристики объекта:Общая площадь: 474 кв. м Земельный участок: 6 сотокФасад: Удобный, протяженность 20 метровСтатус: Объект построен официально, соответствует всем нормам, введен в эксплуатацию 05.06.2025.Финансовые показатели и арендаторы:Объект полностью заселен надежными арендаторами с действующими договорами:Чижик (380 кв. м) = 245 000 руб/мес.Аптека Апрель (43 кв. м)= 58 000 руб/мес.Пиво Табак (локальная сеть, договор на 5 лет/ 60 кв. м) = 80 000 руб/мес.Общественное питание (7 кв. м) 20 000 руб/мес.ИТОГО в месяц: 403 000 руб.ИТОГО в год: 4 836 000 руб. Основные преимущества объекта:Местоположение: Вход в микрорайон с высокой проходимостью.Окружение: Рядом учебные заведения и общежития.Ключевое преимущество: Соседство с крупными сетевыми ритейлерами (Пятёрочка, Магнит), что обеспечивает устойчивый потребительский поток.Инженерная инфраструктура:Электроснабжение: 80 кВтВодоснабжение: ЦентральноеГазификация: ЦентральнаяКанализация: Автономная (септик)Инвестиционная привлекательность:Стабильный доход: Гарантированный ежемесячный cash-flow от аренды.Высокая ликвидность: Готовый бизнес-актив, востребованный на рынке.Короткий срок окупаемости: Всего 9,5 лет.Минимальные риски: Все арендаторы уже на месте, объект юридически чист и принят в эксплуатацию.Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности и воспользоваться этим выгодным предложением!

Арт. 72782660 Продажа ГАБ. Площадь 560 кв.м Земельный участок 9,6 соток Фасад - 20 м Электричество - 80 кВт Газ - центральный Вода - центральная Канализация- септик Арендаторы: Пятерочка - 460 м2 Аптека - 45 м2 Пункт выдачи - 55 м2 Предварительный МАП - 460 000 руб/мес. Окупаемость 9 лет!

Арт. 111875020 Готовый Арендный Бизнес Окупаемость 7.5 лет МАП 540 000 р. В продаже здание с сетевыми арендаторами По адресу пгт . Энем , ул. Седина 19/1 Арендаторы : Доброцен Аптека апрель Здесь аптека Кроп пиво Участок 15.8сот Свет 110квт Септик Земля в собственности Здание строилось по РНС общий арендный поток 540.000 рублей в месяц .

Арт. 117856334 Готовая база отдыха на берегу реки Кубань. Уникальная инвестиция в туризм (50 соток, 6 домов + 4 фундамента)Предлагается к продаже уникальная возможность — готовая к запуску база отдыха премиум-класса в живописнейшем месте с собственным выходом на реку Кубань. Это не просто участок, а полностью сформированный объект для успешного бизнеса или частной резиденции для большой семьи.*Ваш будущий курорт уже готов:** *Шесть двухэтажных домов* общей площадью 660 кв. м. Каждый дом площадью 110 кв. м в состоянии *предчистовой отделки*. Это позволяет вам быстро и с минимальными вложениями завершить ремонт по собственному дизайну и начать прием гостей уже в этом сезоне.* *Участок 50 соток* с роскошным выходом к воде. Идеальное место для размещения беседок, зон барбекю, пирса и активного отдыха.* *Потенциал для расширения:* На территории уже подготовлены *4 фундамента* под строительство дополнительных коттеджей, бани, ресторана или спа-комплекса. Увеличивайте доходность проекта в 1,5-2 раза!* *Полная инфраструктура:* Все центральные коммуникации подведены (электричество, водоснабжение, канализация). Вы избавлены от долгих и дорогих согласований.*Это предложение идеально для:** *Инвесторов,* ищущих высокодоходный актив в сфере туризма.* *Предпринимателей,* желающих начать бизнес под ключ без многолетнего строительства.* *Семьи,* мечтающей о собственной родовой усадьбе в экологически чистом месте.*Не упустите шанс стать владельцем готового бизнеса в одном из самых привлекательных регионов. Свяжитесь с нами для подробной презентации и расчета рентабельности.*

Коммерческое здание (один этаж) Площадь общая 470м2 Площадь З/У 6.3 сот. - в собственности Строится по РНС и вводится будет по АВЭ Высота потолка от 3,3-4 м Открытие магазинов - май 2025 года. Месторасположение - въезд в микрорайон, учебные заведения, общежития с высоким трафиком. Соседи - сетевые арендаторы Пятерочка и тд. Возможна поэтапная оплата до ввода в эксплуатацию. *Коммуникации центральные: Электричество 80 кВт Газ центральный Вода центральная Канализация септик В листе ожидания много претендентов !! 1)Лисичка либо аналог, договор на 5 -7 лет на рассмотрении- 200 м2 - 120.000 -150.000 2)Аптека (договор на рассмотрении от 7 лет)- 50 м2 - 65.000 3)Пекарня, локальная сеть, договор на рассмотрении 5 лет и более- 50 м2 - 65.000 4)Кофейня, локальная сеть с договором от 5 лет на рассмотрении - 100 м2 - 130.000 5)Фрукты-овощи, либо алкоголь и сигареты, локальные или федеральные сети с договором от 5 лет, в листе ожидания - 60 м2 - 78.000 + 5% индексация со второго года Итого: МАП 458.000 - 488.000 мес. Потенциал 500.000 мес. Соседние здание, угловой участок площадью 6 соток (кадастровый номер ….273 указан в презентации) с будущим на нем зданием площадью 470 м2 с потенциальным набором сетевых локальных арендаторов, технические характеристики зданий аналогичны. МАП не менее 360.000 мес. При единовременном приобретении двух объектов возможен хороший дисконт. Номер объекта: #51/1661748/3069