10
69 900 000 р. 207 т.р./ м2
Северный р-н., Дмитровское ш, 167
Кропоткинская

Торговля и сфера обслуживания
Бизнес-центр
337 м2

1 из 1
5.0 м

Тип входа: common

16.10.2025 (157 дней назад)
06.03.2026 (15 дней назад)

Арт. 116064098 Продается прибыльный, полностью готовый арендный бизнес, с сетевым арендатором- ЧИЖИК - магазин-дискаунтер, созданный компанией X5 Retail Group. <br/>Отдельно стоящее, одноэтажное здание, с отличной видимостью и яркой вывеской, расположено на въезде в крупный жилой массив - микрорайон Северный, что гарантирует постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик. <br/>Большая асфальтированная парковочная зона перед фасадом.<br/>В здании выполнен ремонт с полной заменой коммуникаций и крыши, внешняя отделка - сайдинг. <br/>Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. <br/>Арендный бизнес приносит стабильный доход с возможностью увеличения выручки за счет получения 1,7 % от РТО (за 1 год увеличился в 3 раза). <br/>ДДА на 7 лет от 17.07.2023<br/>МАП - 1,7% от ТО, но не менее 550 000 руб. <br/>ГАБ - 1,7%, от ТО, но не менее 6 600 000 руб.<br/>
Показать телефон
Загрузка карты