Продается коммерческое помещение в Москве площадью 337.1 м² за 69900000 рублей

Адрес	Северный р-н., Дмитровское ш, 167
Метро	Кропоткинская
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	337 м2
Этаж	1 из 1
Высота потолков	5.0 м
Прочее	Тип входа: common
Опубликовано	16.10.2025 (157 дней назад)
Последнее обновление	06.03.2026 (15 дней назад)
Недорого С отделкой

Арт. 116064098 Продается прибыльный, полностью готовый арендный бизнес, с сетевым арендатором- ЧИЖИК - магазин-дискаунтер, созданный компанией X5 Retail Group. <br/>Отдельно стоящее, одноэтажное здание, с отличной видимостью и яркой вывеской, расположено на въезде в крупный жилой массив - микрорайон Северный, что гарантирует постоянный высокий пешеходный и автомобильный трафик. <br/>Большая асфальтированная парковочная зона перед фасадом.<br/>В здании выполнен ремонт с полной заменой коммуникаций и крыши, внешняя отделка - сайдинг. <br/>Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. <br/>Арендный бизнес приносит стабильный доход с возможностью увеличения выручки за счет получения 1,7 % от РТО (за 1 год увеличился в 3 раза). <br/>ДДА на 7 лет от 17.07.2023<br/>МАП - 1,7% от ТО, но не менее 550 000 руб. <br/>ГАБ - 1,7%, от ТО, но не менее 6 600 000 руб.<br/>