Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 418.6 м² за 50000000 рублей

Адрес	Калининский р-н., Науки пр-кт, 30к1 литера А
Метро	Академическая
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	419 м2
Этаж	1 из 1
Опубликовано	30.11.2025 (5 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)

?Предлагаем в продажу отдельно стоящее здание в ЛО, с сетевым арендатором "Пятерочка"!<br /><br />?Удачное расположение, отлично просматривается со всех сторон, удобный подъезд! Вокруг жилые дома и частный сектор! <br /><br />?Надежный сетевой якорный арендатор, постоянный трафик! Вход возле остановки общественного транспорта! Удобная парковка!<br /><br /><strong>?Окупаемость 8 лет! </strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 418.6 м2 + ЗУ;<br />• Мощность электросети: 75 кВт;<br />• Высота потолков: 3.1 м;<br />• Этаж: 1;<br />• На остановке общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 50.000.000 руб.<br />• Арендатор: "Пятерочка"<br />• Арендный поток: 493.700 руб./мес. есть привязка к обороту;<br /><br />?Описание:<br />• Отдельный вход - 3;<br />• Витринные окна;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 80 кВт (с возможностью увеличения);<br />???????• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br />???????<br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569115/16490