Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 439 м² за 93499999 рублей

Адрес	Калининский р-н., Кондратьевский пр-кт, 68, к.4
Метро	Выборгская, Лесная, Площадь Мужества
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	439 м2
Этаж	- из 24
Опубликовано	06.12.2025 (1 день назад)

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!<br /><br />??????По просьбе собственника информация может отличаться, подробная презентация об объекте по запросу или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!</strong><br /><br />?Окупаемость объекта 10,2 лет!<br /><br />?Основные характеристики:<br />* Площадь объекта: 439 м2;<br />* Мощность электросети: 50 кВт;<br />* Высота потолков: 3,1 м;<br />* Этаж: подвал;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />* Цена объекта: 93.500.000 руб.;<br />* Арендатор: Самокат;<br />* Арендный платёж: 735.000 руб./мес. + КУ;<br />* Индексация: 5% безусловная;<br />* Срок договора: долгосрочный (10 лет);<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />* Отдельный вход - 2;<br />* Этажей в здании: 24;<br />* Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт;<br />* Юр. статус: собственность<br /><br />? Подойдёт под любой вид деятельности;<br /><br />?? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br />RSI GROUP<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. <br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569178/16490