Продается коммерческое помещение в Москве площадью 44.7 м² за 12000000 рублей

Адрес	Чертаново Северное р-н., Кировоградская ул, 9, к.1
Метро	Южная
Кадастровый номер	77:05:0006004:23735
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	45 м2
Этаж	2 из 2
Высота потолков	3.5 м
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	16.12.2025 (1 день назад)
Недорого У метро

Код объекта: 1973191.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Продаю помещение свободного назначения в торгом центре &quot;Лавка&quot;.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Торговый центр расположен в густонаселеном районе в 3 минутах ходьбы до метро Южная.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;В непосредственной билзости проживает более 67000 населения.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Государственная школа в 40 метрах от ТЦ.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;В Торговом центра два входа. Работает два эскалатора и лифт.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Подведены все центральные коммуникации, приточно-вытяжная система вентиляции.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Для безопасности действует пожарная и охранная системы, видеонаблюдение, спринкерная система пожаротушения.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;В Торговом центре представлены разнообразные магазины и офисы продаж.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Для удобства покупателей работает 2 эскалатора и вместительный лиф.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Наземная свободная парковка на 250 а/м.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Для арендаторов работает лифтовая платформа для погрузки/разгрузки,&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Помещение расположено на 2 этаже, рядом расположено вьетнамское кафе, магазин колясок, салон маникюра, лофт для проведения праздников. Напротив расположен эскалатор, в визуальном обзоре с которого находится помещение.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;В помещении действует салон красоты более 5 лет. Есть своя наработанная база клиентов. МАП - 80 000. Арендатор готов сотрудничать с новым собственником.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Выделенная мощность э/э = 15 кв с возможность. увеличения.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Помещение в собственности у физ лица более 5 лет.<br/>