Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 428.6 м² за 109990000 рублей

Адрес	Калининский р-н., Науки пр-кт, 15
Метро	Академическая, Политехническая
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	429 м2
Этаж	1 из 16
Опубликовано	18.12.2025 (3 дня назад)
Последнее обновление	19.12.2025 (1 день назад)

?Предлагаем в продажу помещение, с сетевыми арендаторами "УЛЫБКА РАДУГИ",  "ХЛЕБНИК", и др в жилом доме, в сложившемся густозаселенном квартале!<br /><br /><strong>?</strong>Рядом расположены остановки общественного транспорта, от которых жители идут в массив мимо помещения! Рядом с оживленным перекрестком! <br /><br />?Первая линия, 4 входа! Большие витринные окна! Активный пешеходный трафик вдоль помещения! <br /><br /><strong>?Окупаемость 9.5 лет, без учета индексации!</strong><br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 428.6 м2;<br />• Мощность электросети: 68 кВт;<br />• Высота потолков: 3.1 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 2 минутах пешком до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br /><strong>• Стоимость помещения: 109.990.000 руб.</strong><br /><strong>• Общий арендный поток: 923.200 руб./мес.</strong><br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, развитый, спальный район;<br />• Отдельный вход - 4 входа;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 68 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569269/16490