Продается участок в Ногинске площадью сот. за 2200000 рублей

Адрес	Горьковское шоссе, Ногинск
Кадастровый номер	50:16:0502001:1184
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку
Опубликовано	23.01.2026 (70 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Прямая продажа В деревне

Арт. 91143978. <strong>Мы можем построить для вас дом на данном участке с оформлением ипотеки. Полное сопровождение — от подбора проекта до ввода дома в эксплуатацию. ???????Земельный участок 7,4 сотки в жилой деревне Старые Псарьки</strong> <strong>* </strong>Земли населённых пунктов <strong>* </strong>Возможна прописка <strong>* </strong>Газ <strong>* </strong>Электричество 15 кВт <strong>* </strong>Рядом город Ногинск <strong>* </strong>Подходит под семейную ипотеку <strong>1</strong>. <strong>Юридический статус и категория земли</strong> <strong>* </strong>Категория земель: земли населённых пунктов <strong>* </strong>Тип населённого пункта: деревня <strong>* </strong>Возможность постоянной регистрации (прописки): да <strong>* </strong>Формат использования: строительство жилого дома для постоянного проживания Именно такой статус земли: <strong>* </strong>принимается банками; <strong>* </strong>подходит для ипотечных программ; <strong>* </strong>не вызывает сложностей при регистрации дома; <strong>* </strong>является наиболее ликвидным на рынке загородной недвижимости. <strong>2. Подходит под семейную ипотеку</strong> Участок подходит под распространённый банковский сценарий: <strong>покупка земельного участка + строительство жилого дома.</strong> Основания: <strong>* </strong>земли населённых пунктов; <strong>* </strong>расположение в деревне, а не в садовом товариществе; <strong>* </strong>возможность построить и зарегистрировать жилой дом; <strong>* </strong>наличие инженерных коммуникаций. На практике семейная ипотека применяется при строительстве через подрядчика по договору подряда. По своему правовому статусу и локации участок соответствует требованиям таких программ. 3. Инженерные коммуникации <strong>* Газоснабжение — по программе социальной газификации * Электроснабжение — 15 кВт</strong> Наличие этих условий означает, что участок: • не является голым полем; • подходит для реального строительства; • не требует сложных и дорогих технических решений на старте. 4. <strong>Площадь и практичность участка</strong> Площадь 7,4 сотки считается оптимальной для: <strong>* </strong>строительства жилого дома; <strong>* </strong>размещения парковки; <strong>* </strong>хозяйственных построек; <strong>* </strong>зоны отдыха, сада или террасы. <strong>5. Транспортная доступность</strong> Деревня Старые Псарьки расположена в удобной связке с городом Ногинск и основными автомобильными направлениями: <strong>* </strong>расстояние до г. Ногинск — порядка 8 км; <strong>* </strong>расстояние до МКАД — ориентировочно 30–35 км; <strong>* </strong>быстрый выезд на Горьковское шоссе; <strong>* </strong>доступ к Монинскому шоссе, Малому бетонному кольцу (А-107), Носовихинскому направлению. Такое расположение удобно: <strong>* </strong>для ежедневных поездок; <strong>* </strong>для работы в городе; <strong>* </strong>для жизни за городом без транспортной изоляции. <strong>6. Общественный транспорт</strong> В деревне предусмотрено автобусное сообщение: <strong>* </strong>остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности; <strong>* </strong>регулярные маршруты связывают деревню с Ногинском и Электроуглями; <strong>* </strong>ориентир по времени до автовокзала Ногинск — около 20 минут. Это делает участок удобным не только для автомобилистов. <strong>7. Городская инфраструктура</strong> Основная социальная и торговая инфраструктура сосредоточена в г. Ногинск, который находится рядом и доступен для ежедневного пользования. В Ногинске расположены: <strong>* </strong>общеобразовательные школы; <strong>* </strong>детские сады; <strong>* </strong>поликлиники и медицинские центры; <strong>* </strong>МФЦ, банки, сервисные организации; <strong>* </strong>торговые центры и крупные сетевые магазины. Для бытовых и строительных задач: <strong>* </strong>гипермаркет О’КЕЙ; <strong>* </strong>Леруа Мерлен; <strong>* </strong>другие сетевые продуктовые и строительные магазины. Это существенно упрощает как процесс строительства, так и повседневную жизнь. <strong>8. Формат проживания и окружение</strong> Старые Псарьки — это жилая деревня с постоянным населением, без плотной многоэтажной застройки и без дачного формата на выходные. 8 Формат локации: спокойная загородная среда; <strong>* </strong>отсутствие промышленных зон; <strong>* </strong>при этом быстрый доступ к городу и инфраструктуре. Подходит для постоянного проживания, переезда из квартиры в дом, семейного формата жизни. <strong>9. Для кого этот участок</strong> <strong>* </strong>для семей, планирующих строительство дома для ПМЖ; <strong>* </strong>для покупки под семейную ипотеку; <strong>* </strong>для тех, кто хочет жить за городом, не теряя доступ к школам, медицине и магазинам; <strong>* </strong>для инвесторов, рассматривающих ликвидную землю рядом с городом.