Продается коммерческое помещение в Москве площадью 605 м² за 150000000 рублей

Адрес	Нагатинский Затон р-н., г, Андропова пр-кт
Метро	Коломенская
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	605 м2
Этаж	1 из -
Ремонт	дизайнерский
Прочее	Круглосуточный доступ Мебель Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 140
Опубликовано	24.01.2026 (70 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)

Лот №1018410 Продaетcя готовый арендный бизнес, помещeниe свободного назначения общей площадью 604.9 м2 в 20 метрах от главного входа в музей-заповедник "Коломенское", который ежегодно посещают 7 млн. человек, и в 4 мин. пешком от станции метро "Коломенская". Aрендатop - peстоpaн "Пхеньян" (проект северокорейской диаспоры при Посольстве КНДР в Москве), МАП - 1 585 500 руб., ежегодная индексация - 10%, долгосрочный договор аренды до сентября 2029 года. Интенсивный пешеходный трафик, объект расположен по пути между метро и музеем-заповедником, все люди проходят мимо него. Локация формирует устойчивый поток: жителей района, посетителей парка, туристов, который направлен на развлечения и поход в парк. Единственный ресторан с панорамным видом на парк "Коломенское" (подходит для проведения свадеб и других торжеств, а также для обслуживания туристических групп). В помещение отдельный вход с улицы и второй вход со двора для персонала, удобный подъезд и зона разгрузки, есть парковка для сотрудников на закрытой территории, эл. мощность 140 кВт, ХВС/ГВС, центральное отопление, кондиционирование зала, приточно-вытяжная система вентиляции. В 2020 году был проведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций, помещение еще много лет не потребует инвестиций. Объект занимает 3 этажа: подвал (244 м2) - клубное пространство, караоке, кухня, складские и технические помещения, кабинет руководителя, санузлы, потолки 3 м; 1-й этаж (57.2 м2) - зал на несколько столов, ресепшен, оборудованная летняя терраса, подсобные и технические помещения, потолки 3.3 м; 2-й этаж (293.0 м2) - ресторан (банкетный зал) с панорамным видом на музей-заповедник "Коломенское", кухня, санузлы, потолки 3.27 м. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №1018410