Продается участок в Нижегородской области площадью 5808 сот. за 400000000 рублей

Адрес	Дивеевский р-н., Сатис сп, -, -
Площадь участка	5.808 сот.
Правовой статус	сельхозпроизводства
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	04.02.2026 (59 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Прямая продажа СХ

Уникальная инвестиционная возможность: 58 га земли в Дивеевском районе (Сатис) — рядом с источником Серафима Саровского!Предлагаем к приобретению земельный участок площадью 58 га. в одном из самых перспективных и духовно значимых мест Нижегородской области — вблизи источника Серафима Саровского (Сатис, Дивеевский район).  В настоящее ведётся процесс перевода земель в иную категорию, что открывает широкие возможности для реализации бизнес?проектов. Почему это выгодное вложение?Премиальное расположение — участок находится в непосредственной близости от святыни, привлекающей сотни тысяч паломников и туристов ежегодно. Большой масштаб — 58 га позволяют реализовать проекты любой сложности: от туристического кластера до комплексного освоения территории. Перспектива изменения категории земель — в процессе перевода, что даёт возможность адаптировать участок под ваши бизнес?задач. Высокий потенциал роста стоимости — земля в Дивеевском районе стабильно дорожает благодаря туристическому и духовному значению локации. Для каких проектов подходит участок?Туристическая инфраструктура — гостиницы, гостевые дома, кемпинги, этнографические комплексы. Паломнический центр — объекты для размещения и обслуживания паломников (трапезные, дома для приезжих, сувенирные лавки). Рекреационные зоны — парки, терренкуры, зоны отдыха у воды. Агротуризм — фермерские хозяйства, эко?усадьбы, сады, пасеки. Коммерческие объекты — торговые площадки, сервисные центры, склады (при изменении категории земель). Ключевые преимущества локацииТранспортная доступность — удобные подъездные пути, связь с основными магистралями. Инфраструктура — в окрестностях есть электричество, водоснабжение, связь. Экологическая чистота — нет промышленных предприятий, живописная природа, родники. Духовный бренд — близость к Дивеево и источнику Серафима Саровского гарантирует стабильный поток посетителей. Государственная поддержка — регион активно развивает туризм и паломничество, возможны субсидии и льготы для инвесторов. Что вы получаете?Юридическую прозрачность — участок оформлен, все документы в порядке, ведётся работа по изменению категории земель. Гибкость использования — после перевода категории можно адаптировать территорию под любые бизнес?цели. Долгосрочный доход — туристический и паломнический поток в Дивеево растёт ежегодно (сотни тысяч человек в год). Эксклюзивность — подобные участки в этой локации появляются редко. Не упустите шанс:войти в число первых инвесторов в перспективной локации; получить землю с потенциалом кратного роста стоимости; реализовать проект с гарантированной аудиторией (паломники, туристы, местные жители). Предложение актуально до завершения процесса перевода! Ваш успех начинается с земли — выберите лучшее! Номер объекта: #51/1722512/11523