Продается коммерческое помещение в Москве площадью 757.1 м² за 378550000 рублей

Адрес	Даниловский р-н., Холодильный пер, 3, к.1
Метро	Тульская
Тип объекта	Офисные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Класс офиса	A
Общая площадь	757 м2
Этаж	9 из 12
Ремонт	с отделкой
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	16.02.2026 (46 дней назад)
Последнее обновление	20.03.2026 (14 дней назад)
У метро С отделкой Прямая продажа

Арт. 91695391. На продажу предлагается полноэтажный офисный блок площадью <strong>757,1 </strong>кв.м. на 9 этаже нового <strong>бизнес-центра класса А Башня Рябов</strong>. Объект передаётся в бетоне (shell & core) и полностью готов к чистовой отделке под задачи собственника. Уникальная локация:<strong> 1 минута пешком от станции метро Тульская</strong>, быстрый выезд на ТТК и Садовое кольцо. <strong>Локация:</strong> <strong>Адрес:</strong> г. Москва, БЦ Башня Рябов, 9 этаж, блок БР-9-2-2. <strong>Метро:</strong> станция Тульская — 1 минута пешком. <strong>Транспортная доступность:</strong> удобная связь с центром Москвы, близость к ТТК. <strong>Объект:</strong> <strong>Площадь:</strong> 757,1 кв.м. <strong>Этаж:</strong> 9. <strong>Состояние:</strong> новостройка, помещение в бетоне (shell & core). Полная свобода планировочных решений. <strong>Электричество:</strong> мощность достаточная для офисного использования. <strong>Высота потолков: </strong>3,7 м. <strong>Планировка:</strong> свободная, возможность организовать открытое пространство (open space) или кабинеты. <strong>Входная группа:</strong> доступ через лифтовый холл бизнес-центра. <strong>Бизнес-центр Башня Рябов (класс А):</strong> <strong>Общая площадь:</strong> 20 000 кв.м. <strong>Арендопригодная площадь:</strong> 15 000 кв.м. <strong>Этажность:</strong> 13 этажей. <strong>Архитектура:</strong> зеркальные фасады, ритмика фасада с отсылкой к историческому текстильному производству, отделка этажей кортеном. <strong>Инфраструктура:</strong> красивые лобби, большие пространства для отдыха сотрудников. <strong>Паркинг:</strong> подземная крытая парковка. <strong>Юридические аспекты:</strong> <strong>Статус:</strong> новостройка, все документы готовы к сделке. <strong>Схема сделки:</strong> договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). <strong>Обременения:</strong> отсутствуют. <strong>Инвестиционная привлекательность:</strong> Актив в новом бизнес-центре премиум-класса в пешей доступности от метро. Помещение в бетоне позволяет создать офис по индивидуальному проекту без демонтажа существующих конструкций. Высоколиквидная локация с устойчивым спросом со стороны крупных корпоративных арендаторов и владельцев бизнеса. <strong>Цена:</strong> <strong>Общая стоимость:</strong> <strong>378 550 000 руб.</strong> <strong>Цена за кв.м.: 500 000 руб.</strong> <strong>Заключение:</strong> Редкое предложение на рынке качественного офисного предложения в пешей доступности от метро. Объект подходит как для размещения штаб-квартиры компании, так и для инвестиций с целью последующей сдачи в аренду. <strong>Свяжитесь для организации просмотра и получения детальной презентации объекта.</strong> <strong>Участник AREA — Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.</strong>