Продается коммерческое помещение в Новочеркасске площадью 909.2 м² за 50000000 рублей

Адрес	Новочеркасск, Гагарина улица, 2В
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	909 м2
Этаж	- из 1
Продажа:	От собственника
Опубликовано	26.02.2026 (36 дней назад)
Последнее обновление	27.02.2026 (34 дня назад)
Недорого От собственника

Код лота: РАД-444922. Реализуется на торгах. Реализуется отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание, общей площадью 909,2 кв. м, наименование: магазин продовольственный и промтоварный, по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Гагарина, д. 2В. Комплекс находится на одной из главных транспортных артерий города - улице Гагарина, которая плавно переходит в улицу - Спуск Герцена. Это важная локация, соединяющая город Новочеркасск с ключевыми районами: Хотунок, Восточный, Октябрьский, Соцгород, микрорайон 9, поселок Персиановский. Данная транспортная магистраль также ведет в города Шахты и Каменоломни. В непосредственной близости от нашего объекта расположен гипермаркет Лента, что создает постоянный поток покупателей и делает магазин особенно привлекательным для местных жителей. Здание полностью готово к эксплуатации и имеет все необходимые коммуникации: электрические сети мощностью 100 кВт; систему вентиляции; горячее и холодное водоснабжение; систему отопления; канализацию; видеонаблюдение; систему пожаротушения и сигнализацию. К зданию прилегает огороженная, охраняемая парковка на 40 мест с бытовым помещением на территории. Имеется навес на металлических стойках, примыкающий к зданию. Кадастровый номер: 61: 55: 0021609: 37. Объект расположен на земельном участке, общей площадью 2 926 кв.м. , КН: 61: 55: 0021609: 32. Право пользования: Аренда (срок аренды до 08.09. 2069 года) . Целевое назначение: Для размещения объектов торговли, что гарантирует стабильность и уверенность в будущем для инвесторов. Объект обладает отличной транспортной доступностью как для личного, так и общественного транспорта. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта на расстоянии всего 200 метров по улице Гагарина. Также в 3 км расположена ж/д станция Хотунок, а до ж/д вокзала Новочеркасск всего 6 км. Расстояние до Ростова-на-Дону составляет 40 км, а до города Шахты 45 км. Уникальное инвестиционное предложение - готовый к эксплуатации торговый комплекс в стратегически важном районе города. Отсутствие обременений и полный пакет документов делают сделку максимально безопасной и прозрачной для инвестора. Рекомендуется для приобретения с целью развития розничной торговли или долгосрочных инвестиций в коммерческую недвижимость. Продажа осуществляется на ЭТП РАД, через голландский аукцион, дата торгов - 14.04.2026г. , начальная цена 60 000 000 руб. , минимальная цена 50 000 000 руб. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1595432