Продается участок в Нижегородской области площадью 10 сот. за 350000 рублей

Адрес	Кудрино д, Волжская, 3415
Площадь участка	10 сот.
Правовой статус	ИЖС
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	10.03.2026 (24 дня назад)
Последнее обновление	30.03.2026 (4 дня назад)
Недорого Эконом Прямая продажа ИЖС У воды

Земельные участки на Горе-море 10 соток в Кудрино, 300 м до воды, все коммуникации Площадь: от 10 соток                  Адрес: д. Кудрино, ул. Волжская Вид разрешённого использования: ИЖС Первая линия   и максимальная близость к воде. До Горьковского моря всего 300 метров спокойной прогулки.  Коммуникации всё подведено к участку:                               Электричество Газ Вода Инфраструктура:       1. Школа 2. Магазины 3. До Сокольского 10 мин на машине Кому подходят эти участки? - для инвесторов( доходность от 50% годовых), можно стоить дом на продажу с хорошей доходностью - для прямого покупателя у( строите домик как в сказке в лесном массиве рядом с водоемом ( для себя или на продажу), живете или отдыхаете в экологичной месте Если вы ищете идеальное место для отдыха в окружении леса , в экологичном месте и строительства дома, то это отличное предложение для Вас! Активный отдых в любую погоду рядом Лето: Рыбалка с лодки или с берега (щука, судак, лещ здесь ловят круглый год) Лес прямо за посёлком: грибы, ягоды, тишина Песчаные пляжи в шаговой доступности купаться хоть каждый день Чистый воздух, который чувствуешь сразу, как выходишь из машины Зима: Подлёдная рыбалка фанаты зимней ловли съезжаются сюда со всей области Лыжи и снегоходы замёрзшее водохранилище превращается в бескрайнюю снежную трассу. Можно кататься прямо от дома Лес в снегу сказочные виды для прогулок и фото Баня после мороза а потом нырнуть в прорубь или просто заварить чай с видом на закат                   По соседству известная база отдыха Полуостров Тишь. Летом сапборды, лодки, катамараны, вейкборды. Зимой прокат лыж, снегоходов, тюбингов и уютное кафе с видом на замёрзшее озеро. Это не просто участок это доступ к целой инфраструктуре отдыха круглый год.   Как добраться? От центра Нижнего Новгорода 2 часа по хорошей асфальтированной дороге. Никакого грейдера, никакой тряски. Просто садитесь и едете. Для тех, кто без машины: до Кудрино ходит автобус. Можно отправлять семью на всё лето, а самим приезжать на выходные. Почему это выгодно? ИЖС строите дом, оформляете прописку, получаете полноценную недвижимость. Коммуникации готовы не нужно тянуть годами и вкладывать миллионы. Природа + инфраструктура лес и вода рядом, а сервис (кафе, прокат) в 5 минутах. Круглогодичный отдых летом вода и пляж, зимой лыжи, рыбалка и снежные пейзажи. Транспортная доступность не глушь, а цивилизованный загородный посёлок. В продаже множество земельных участков в данной локации - на любой вкус.