7 км. Калужское шоссе, Сосенское р-н., Коммунарка р-н, Александры Монаховой ул, 39Б
Бунинская аллея
Офисные помещения
Бизнес-центр
А
3,672 м2
1 из -
требует ремонта
Электроэнергия включена в стоимость Круглосуточный доступ Наличие пандуса
Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 364
14.03.2026 (21 день назад)
03.04.2026 (сегодня)
Лот №1054029 Продаётся офисный центр площадью 3 672,6 м?. Объект обладает уникальными техническими характеристиками и подходит для размещения крупной компании, создания флагманского офиса или для сдачи в аренду одному или нескольким якорным арендаторам.
Огромная площадь на одном этаже (3 672,6 м?) с отдельной группой входов позволяет создать пространство уровня премиум без лишних переходов и лифтовых холлов.
На первом этаже можно разместить клиентский офис, шоу-рум или даже столовую для своих сотрудников. Остальные 7 этажей моно-офиса объединены пассажирским и грузовым лифтом, а также современной инженерией, отвечающей высоким стандартам офисной недвижимости.
Готовые инженерные решения под любой бизнес: объект изначально проектировался как офисный центр высокого класса, поэтому все коммуникации уже рассчитаны на интенсивные нагрузки, предусмотрена технология для общепита.
Технические характеристики, выделяющие объект:
Площадь типового этажа 349 м2 (высота потолков 38м).
Электрическая мощность: 364 кВт (выделенная мощность позволяет разместить энергоёмкое оборудование, серверные, мощные системы вентиляции и кондиционирования без дополнительных согласований).
Высота потолков: от 3,1 до 4,35 м (пространство позволяет организовать многоуровневые инженерные системы, фальшполы и создать ощущение простора).
Нагрузка на перекрытия: 400 кг/м? (подходит для тяжелого офисного оборудования, архивов, серверных и стеллажей).
Центральное кондиционирование и вентиляция, открывающиеся окна, пассажирский и грузовой лифт.
Наличие погрузочно-разгрузочной площадки, гостевая парковка и паркинг на 33 машиноместа.
Возможность организации общественного питания (есть все технологические решения для столовой или кафе для сотрудников офисного центра).
Возможность размещение своего бренда на фасаде здания.
Объект идеально подходит для крупной корпорации или холдинга, ищущего единое пространство для штаб-квартиры (open space, переговорные, кабинеты руководства).
Инвестора, планирующего сдавать помещение в аренду одному или нескольким якорным арендаторам (бизнес-центр класса А).
Государственного или медицинского учреждения, требующего высоких нагрузок на перекрытия и мощного электроснабжения.
Образовательного или досугового центра (коворкинг, бизнес-школа, выставочное пространство).
В цену включено: затраты на электричество.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
? Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ №1054029
Загрузка карты
