Продается коммерческое помещение в Москве площадью 93 м² за 35000000 рублей

Адрес	Даниловский р-н., Велозаводская улица, 6
Метро	Автозаводская
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	93 м2
Этаж	1 из 6
Высота потолков	3.7 м
Ремонт	хороший Пол: линолеум
Вид из окон	на улицу
Год постройки:	1940
Продажа:	От собственника
Прочее	От владельца Отопление Интернет Тип входа: common
Опубликовано	23.03.2026 (11 дней назад)
Последнее обновление	23.03.2026 (10 дней назад)
У метро От собственника

Адрес: Москва, ЮАО, Велозаводская улица, дом 6 (м. Автозаводская / м. Дубровка) Этаж: 1 Описание локации: Помещение расположено в районе с отличной транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком. Дом находится в непосредственной близости от оживленной магистрали, остановок общественного транспорта и сложившейся жилой застройки. Готовый арендный бизнес с действующим арендатором. Покупатель получает доход с первого дня после оформления сделки. Без ремонта, без поиска жильцов. Окружение гарантирует стабильный поток клиентов: Плотная жилая застройка (в том числе сталинский дом и соседние жилые кварталы). Развитая инфраструктура района. Удобный подъезд и парковка. Характеристики помещения: Площадь: 93 м2 Высота потолков: 3,7 метра. Планировка: Просторное помещение свободного назначения. Технические характеристики: Здание: Год постройки — 1940 (сталинский фонд, крупноблочные стены). Дом 6-этажный, с подвалом. Коммуникации здания (центральные): Водопровод, канализация, отопление от ТЭЦ, горячее водоснабжение. Электроснабжение 220В, скрытая проводка. Преимущества объекта: Отдельный вход на главную улицу (первая линия, отличная видимость с дороги). Высокие потолки (3,7 м) создают ощущение простора. Узаконенная планировка. Стабильный пассивный доход: долгосрочный договор аренды — 235 000 /мес.