Продается коммерческое помещение в Москве площадью 231 м² за 59000000 рублей

Адрес	Чертаново Северное р-н., г, Кировоградская ул
Метро	Южная
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	231 м2
Этаж	1 из -
Ремонт	с отделкой
Прочее	Тип входа: common Выделенная электрическая мощность: 30
Опубликовано	24.03.2026 (10 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Недорого С отделкой

Лот №1054954 Продается готовый арендный бизнес, расположенный на первом этаже. Общая площадь объекта составляет 231,2 кв.м и включает три помещения, сданные в долгосрочную аренду. Арендаторами являются магазин Красное и Белое (114,3 кв.м), пункт выдачи заказов Озон (38,5 кв.м) и салон красоты (45,76 кв.м). Общий гарантированный месячный арендный платеж (МАП) составляет 546 632 рубля. Действующие договоры аренды обеспечивают стабильный доход, условия по индексации арендной платы согласованы. Расчетная окупаемость инвестиций составляет 9,7 лет. Объект обладает всей необходимой инфраструктурой для ведения бизнеса: два отдельных входа с улицы и со двора, центральное отопление, водоснабжение и канализация. Установленная электрическая мощность — 30 кВт с возможностью увеличения. В помещениях выполнен качественный чистовой ремонт, высота потолков 3,1 метра, смонтирована пожарная сигнализация с полным комплектом исполнительной документации. Объект полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных финансовых вложений. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Роман , доб. 247, ЛОТ №1054954