Аренда коммерческих помещений в районе Десеновское, Москва

Аренда под: магазин, аптека, кофейня, услуги, офис),в перспективной локации (рядом с Пятёрочкой и Магнитом).Сдаётся помещение свободного назначения (ПСН) в активно развивающемся микрорайоне Заречный (Троицк, Новая Москва). Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечен — рядом уже работают якорные арендаторы Пятёрочка и Магнит.Локация и трафик:• Первая линия жилой застройки, отличная витрина.• Прямые конкуренты (сетевая розница) уже подтвердили проходимость места и вложились в развитие локации.• Густонаселенный микрорайон с растущим спросом на товары и услуги.Транспортная доступность:• 20 км от МКАД по скоростному Калужскому шоссе (без существенных пробок на въезде/выезде).• Развитая сеть общественного транспорта: автобусы до метро Ольховая и других станций.• Удобный подъезд и парковка для посетителей.Перспективы роста:• Район активно застраивается, что гарантирует постоянный приток новых жителей.• К 2029 году — открытие станции метро Ватутинки в шаговой доступности, что кардинально повысит трафик и стоимость актива.Характеристики помещения:• Площадь: [от 37 до 189] кв. м.• Отдельный вход, высокие потолки, витринное остекление.• Коммуникации: электричество, вода, канализация (мощности уточняйте).• Свободная планировка (возможно любое назначение: магазин, аптека, кофейня, услуги, офис).Условия аренды:Прямая аренда от собственника. Долгосрочный договор. Возможна арендные каникулы, на период ремонта. Почему это интересно для бизнеса?Готовый трафик: Рядом работают Пятёрочка и Магнит. Люди приходят за продуктами ежедневно — ваш будущий покупатель уже ходит мимо ваших дверей. Звоните! Покажем помещение в любое удобное время. Успевайте занять проходное место рядом с сетевыми гигантами!Арт. 131670936

Сдается в аренду помещение свободного назначения с ремонтом 90 кв. М. Помещение пристроенное в многоквартирном доме. Метро в пешей доступности — 460 м. Первая линия домов, плотный жилой массив, рядом стихийная парковка, возможность размещения рекламных вывесок. Витринное остекление, отдельный вход.Номер объекта: #51/557928/20758

Помещение предлагаем в разных форматах: 25 кв.м.- 75 000 руб. с отдельным входом 157 кв.м.- 471 000 руб. с отдельным входом 182 кв.м. -546 000 руб. с двумя отдельными входами 104 кв.м. - 312 000 руб. с отдельным входом 77,7 кв.м.-233 000 руб. с отдельным входом - Высокие потолки . Ближайшие станции метро: метро Теплый стан, метро Филатов Луг - Помещение имеет два входа, окна выходят во двор, пешеходную зону. Основные витринные окна выходит на проезжую часть, две мокрые точки. - Помещение с ремонтом и вентиляционной системой - Арендные каникулы (сроки обсуждаются) - Первый платеж арендной платы и страховой депозит - Вывеска на фасад - Коммунальный платеж (ЖКХ) оплачивается отдельно - Электроэнергия 65 кВт - ЖК Новые Ватутинки с развитой инфраструктурой, плотным уровнем населения, активный пешеходный трафик, парковочные места вдоль фасадов.Номер объекта: #51/561268/20758