Найдено:
|
Топ 100 самых дорогих домов в Челябинской области |
Адрес | Площадь | Цена | Контакты | Описание | |||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
10 | Продается дом площадью 120 м2, им. Тони Меньшениной, Новая Нарезка, улица им. Тони Меньшениной Площадь: 120 м2 Участок: 6 сот. Цена: 12 800 000 р. Прямая продажа ИЖС Вторичка | Дом:120 м2 Уч.:6 сот. ИЖС | 12 800 000 р. 107 т.р./м2 2,133 т.р./сот. 9,200,000 р. | Олеся 8 (908) 709-03-.. | Торг! Количество комнат: 4. Площадь дома: 120 м?. Площадь участка: 6 сот. Этажей в доме: 1. Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Материал стен: бревно. Санузел: в доме, на улице. Коммуникации: электричество, газ, отопление, канализация. Ремонт: дизайнерский. Интернет и ТВ: Wi-Fi, телевидение. Парковка: гараж. Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта, железнодорожная станция. Инфраструктура: магазин, аптека, детский сад, школа. Способ продажи: возможна ипотека
Доп. описание: отопление: газовое, канализация: септик.. Больше фотографий по ссылке: Прямая продажа ИЖС Вторичка 02.11.2023 (199 дней) | ||||
9 | Продается дом площадью 141.3 м2, Чебаркуль, Пушкина ул Площадь: 141.3 м2 Участок: 4 сот. Цена: 12 800 000 р. Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка | Дом:141.3 м2 Уч.:4 сот. ИЖС | 12 800 000 р. 91 т.р./м2 3,200 т.р./сот. 13,000,000 р. | Екатерина 8 (951) 248-63-.. | Продаётся просторный двухэтажный дом в городе Чебаркуль, на самом берегу озера. Общая площадь 141.3 кв.м., земельный участок 4 сотки, проведен газ (газовое отопление), электричество, скважина, выгребная яма. В доме кухня гостиная и 3 раздельные спальни, 2 санузла. Кухонный гарнитур остаётся при продаже со встроенной техникой, остальная мебель по договоренности.
Звоните, организуем показ в любое удобное для Вас время! Квалифицированная помощь при оформлении ипотеки, использовании средств материнского капитала и всех видов жилищных сертификатов. Если Вы еще не продали свою недвижимость, а Вам понравился Наш вариант, то наша команда профессионалов найдет Вам покупателя на выгодных для Вас условиях!Номер объекта: #51/542123/15990 Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка 22.02.2024 (87 дней) | ||||
29 | Продается дом площадью 162 м2, Сосновский р-н., деревня Таловка, Центральная улица Площадь: 162 м2 Участок: 10 сот. Цена: 12 590 000 р. С отделкой ИЖС Вторичка | Дом:162 м2 Уч.:10 сот. ИЖС | 12 590 000 р. 78 т.р./м2 1,259 т.р./сот. 13,490,000 р. | Эльмира 8 (351) 729-96-.. | Подходит под Сельскую ипотеку!
Предлагается к продаже светлый уютный дом (162 кв. м) на участке (10 сот.) в д. Таловка в 10 км от центра Челябинска, чистый воздух!
Отличное расположение, есть всё для комфортной жизни. Детский сад и школа в 5 минутах. Рядом с домом остановка общественного транспорта, по близости Шершнёвское водохранилище и пляж. До гипермаркета Лента 5 км.
Дом строился квалифицированными специалистами с использованием высококачественных материалов.
Конструктив: Дом выполнен из полистиролбетона на ленточном заглублённом фундаменте 1,8 м (ЖБИ блоки + армированная лента), крыша - металлочерепица. Перед домом забетонирована площадка толщиной 12 см. Заложен фундамент под гараж, навес размером 9х13 м., установлены фермы для навеса. Проведена разводка для установки электропривода ворот и домофона на калитку. По периметру участка забор из профнастила на бетонном фундаменте.
Коммуникации: Центральное водоснабжение, канализация - септик 13 куб. м, электричество 380 В, заведён газ, установлен АГВ; отопление: 1 этаж теплый пол по всей площади + радиаторы, 2 этаж радиаторы.
Планировка: 1 этаж - Кухня-гостиная (40,2 кв.м), прихожая (21,9 кв.м), сан узел (8,6 кв.м), тех. помещение (6,2 кв.м); 2 этаж гостиная, спальня и 2 комнаты свободной планировки.
В доме выполнен косметический ремонт, на полу 1-го этажа ламинат, 2-го линолеум, ковролин. На стенах обои, покраска. Сан узел отделан кафелем. На втором этаже 2 комнаты подготовлены под отделку и представляют собой единое пространство, которое можно разделить или оставить, по вашему усмотрению.
На участке располагается отличная баня на дровах, хозблок. В огороде посадки: яблони, груша, сливы, абрикосы, крыжовник, жимолость, смородина, клубника.
Объектом занимается аттестованный специалист Эльмира Цветкова.
Звоните, записывайтесь на просмотр! Вам захочется здесь остаться!
Помощь в оформлении ипотеки, юридическое сопровождение покупки.
#объект в нашей базе №13391838# С отделкой ИЖС Вторичка 20.06.2023 (334 дня) | ||||
6 | Продается дом площадью 210 м2, Магнитогорск, улица Достоевского, 31А Площадь: 210 м2 Участок: 7 сот. Цена: 12 500 000 р. Прямая продажа ИЖС Вторичка | Дом:210 м2 Уч.:7 сот. ИЖС | 12 500 000 р. 60 т.р./м2 1,786 т.р./сот. | НАТАЛЬЯ ШАБУРОВА 8 (909) 095-09-.. | id:36650.
ДАВНО МЕЧТАЛИ ПЕРЕХАТЬВ БОЛЬШОЙ ДОМ!!!
У ВАС БОЛЬШАЯ СЕМЬЯ!!!
НАДОЕЛА ИЗЛИШНЯЯ СУЕТА И ШУМ СОСЕДЕЙ
ПРЕДЛАГАЮ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ДОМ В ПОСЕЛКЕ КРЫЛОВА
ПРОДАЖФ ДОМА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
ДОКУМЕНТЫ ВСЕ ГОТОВЫ
ДЕЙСТВУЕТ ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА
ХАРАКТЕРИСТИКА:
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 215м2
КОМНРАТЫ: 4
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: 7 СОТОК
НАЗНАЧЕНИЕ: ИЖС
ТЕРРАСА: ИМЕЕТСЯ БЕТОННАЯ СТЯЖКА
СТЕНЫ: ШЛАКОБЛОК
ОТДЕЛКА: ЧЕРНОВАЯ
ГАРАЖ: ИМЕЕТСЯ
ОПИСАНИЕ:
ДОМ ПОСТРОЕН 2023 ГОДУ
ФУНДАМЕНТ МОНОЛИТНАЯ Ж/Б ПЛИТА, Ж/Б СВАИ НА ГЛУБИНУ 3 М
установлены гаражные автоматические ворота alutesh в гараже
ОСНОВНЫЕ СТЕНЫ НА 500 ММ, ПЕРЕГОРОДКИ НА 200 ММ
ВЫСОТА ПОТОЛКА 3,5 М, ЕСТЬ СОФИТЫ, КАРНИЗЫ, СИСТЕМА ВОДООТВЕДЕНИЯ
КРОВЛЯ МЯГКАЯ ТЕХНОНИКОЛЬ С ГАРАНТИЕЙ 30 ЛЕТ
ОКНА: REHAU, 3 СТЕКЛОПАКЕТ, МУЛЬТИПАКЕ С СИСТЕМОЙ ЗАЩИТЫ
ОТ ЖАРЫ И ХОЛОДА
КОММУНИКАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ(ГАЗ, ВОДА, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО,КАНАЛИЗАЦИЯ)
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ
ТЕРРИТОРИЯ ОГОРОЖЕННА ЗАБОРОМ!!!
СОБСТВЕННЫЙ ДОМ СО ВСЕМИ ЦЕНТРАЛЬНЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ!!!
ПРЕКРАСНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЛЯ СЕБЯ
НА ПРОСМОТР ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ ЗАРАНЕЕ!!!
Прямая продажа ИЖС Вторичка 07.03.2024 (73 дня) | ||||
30 | Продается дом площадью 201.6 м2, село Агаповка, Полевой мкр, 3, к.2 Площадь: 201.6 м2 Участок: 10 сот. Цена: 12 500 000 р. Прямая продажа ИЖС Вторичка | Дом:201.6 м2 Уч.:10 сот. ИЖС | 12 500 000 р. 62 т.р./м2 1,250 т.р./сот. | Ирина Суворова 8 (982) 100-47-.. | id:37089.
Продам либо обменяю на дом в Агаповке меньше по площади и на квартиру в Магнитогорске уютный дом в Поселке Агаповка. Отличное предложение для большой семьи, мечтающей о жизни в своем доме, тихой, размеренной жизнью в сельской местности и в тоже время непосредственной близости от города, 25 минут на машине до центра города. Поселок городского типа с развитой инфраструктурой. Удобная транспортная развязка. До города ходят маршрутные такси. В поселке есть школа, детский сад, магазин Магнит, Пятерочка, больница, аптеки и все что нужно для комфортного проживания.
Дом двухэтажный шлакозаливной. Сделан косметический ремонт. Пластиковые окна, теплый пол на первом этаже, кафель, на втором этаже линолеум, потолок натяжной. Два санузла на первом и втором этаже.
Теплый гараж с выходом в дом. В гараже имеется кладовая для хранения солений. На участке расположены: просторная баня с комнатой отдыха, мангальная зона, теплица, хозяйственные постройки. Двор выложен плиткой. Забор из шлакоблока.
Первый этаж включает в себя просторную прихожую, бойлерную, санузел, кухню и спальню.
Второй этаж: большая гостиная, три спальни, санузел, ванная комната, выход на лоджию.
Отопление газовое, скважина, выгребная яма.
Дом строили для себя, индивидуальное строительство не от застройщика. Есть все разрешающие документы, проекты. Дом введён в эксплуатацию в 2004 году.
Только для Вас, на данный дом, можно одобрить ипотеку по ставке от 8% !!! Предварительную консультацию и расчет предоставляем бесплатно !!!
Прямая продажа ИЖС Вторичка 09.04.2024 (40 дней) | ||||
30 | Продается дом площадью 147.8 м2, Красноармейский р-н., Слава, Есенина (Северное тер. ДНТ) ул, 27 Площадь: 147.8 м2 Участок: 12 сот. Цена: 12 330 000 р. ИЖС У воды Вторичка | Дом:147.8 м2 Уч.:12 сот. ИЖС | 12 330 000 р. 83 т.р./м2 1,028 т.р./сот. 12,350,000 р. | Струговец Константин 8 (950) 734-34-.. | Арт. 60094773 Предлагаем Вашему вниманию просторный 1-этажный дом в экологически благополучном месте пос. Лазурный (Слава) на участке в 12 соток, Красноармейский район. Инфраструктура:+ Дом расположен в 500 метрах от чистого озера, пригодного для купания и круглогодичной рыбалки, рядом с грибными местами;+ Видеонаблюдение, сигнализация;+ Подъезд – широкая грунтовая дорога (регулярно чистится зимой), до асфальтированной дороги 150 метров;+ Уличное освещение;+ До остановки общественного транспорта 400 метров; + Школа, детский сад, поликлиника, почта, маркетплэйсы, магазины Магнит, Пятерочка, КБ и другие, Сбербанк, спортивные секции - 5 мин на авто; + Удобный выезд в город через объездную на северо-запад и на ЧТЗ, до центра Челябинска 30 км; Год постройки дома 2021, ПОДХОДИТ ПОД СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННУЮ ИПОТЕКУ, введен в эксплуатацию. Возводился со всеми соблюдениями условий строительства частного жилого дома: + Дом построен из 400-газоблока ИНСИ, армирование стены каждый 3й ряд, утепленный армопояс;+ Ленточный фундамен с обратной отсыпкой, монолитная армированная плита 30 см; + Деревянные перекрытия;+ Кровля мягкая черепица, пароизоляция, влагозащита, утеплена и шумоизолирована 150мм (3слоя по 50мм), водосточная система;+ Энергосберегающие окна 70 профиль, 3 стекла 2 камеры;+ Газ в доме и бане; + Электричество 3 фазы 15 кВт, грамотная электроразводка в каждую комнату отдельный контур, заземление выведено на улицу; + Вода - своя скважина, проведен тепловой пищевой провод (для постоянной подачи воды в холод), качество воды отличное (есть анализ воды); + Канализация – септик 2 септика по 4 кольца, + Отопление: водяной теплый пол с шестнадцатизонной регулировкой, конвекторы. Практичная планировка:+ Летний холл;+ Прихожая со шкафом-купе;+ Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу;+ Тех.помещение - прачечная;+ Общий санузел; + Спальня №1;+ Спальня №2;+ Мастер-спальня со своими гардеробной и санузлом+ Кабинет; Высота потолков 2,8 метра. Имеется возможность орга ИЖС У воды Вторичка 19.02.2024 (90 дней) | ||||
10 | Продается дом площадью 153 м2, им. М.И. Глинки, Новая Нарезка, улица им. М.И. Глинки Площадь: 153 м2 Участок: 15 сот. Цена: 12 200 000 р. Прямая продажа С камином Вторичка | Дом:153 м2 Уч.:15 сот. | 12 200 000 р. 80 т.р./м2 813 т.р./сот. | Гульнара Муратовна 8 (952) 525-09-.. | Продаётся просторный дом площадью 153 квадратных метра в живописном районе Новая Нарезка. Этот уютный дом идеально подходит для комфортного проживания семьи. Здесь Вы найдете все необходимые удобства и качественный ремонт, который сделает Вашу жизнь еще более комфортной.
Особенностью этого дома являются теплые полы, которые подарят Вам ощущение тепла и комфорта даже в холодные зимние дни. Кроме того, Вас ждет капитальная баня, где Вы сможете расслабиться и насладиться полезными процедурами.
Участок, прилегающий к дому, имеет великолепный ландшафтный дизайн. Здесь Вы найдете множество цветов и плодоносящих деревьев, которые создадут атмосферу уюта и гармонии. Кроме того, рядом с домом имеется пустой участок, который может стать прекрасной возможностью для реализации Ваших идей и творческих проектов.
Не упустите возможность приобрести этот восхитительный дом и создать свое собственное уютное гнездышко в прекрасном районе Новая Нарезка. Обратитесь к нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и организовать просмотр. Мы уверены, что этот дом станет идеальным местом для Вашей семьи.
Доп. описание: отопление: газовое, канализация: центральная, также имеются: телефон, интернет, телевидение, кондиционер, бассейн, камин, подвал, сауна.. Больше фотографий по ссылке: Прямая продажа С камином Вторичка 06.09.2023 (256 дней) | ||||
33 | Продается дом площадью 150 м2, Челябинск, Воробьева ул, 21 Площадь: 150 м2 Участок: 10 сот. Цена: 12 000 000 р. Прямая продажа ИЖС С камином Вторичка | Дом:150 м2 Уч.:10 сот. ИЖС | 12 000 000 р. 80 т.р./м2 1,200 т.р./сот. 9,800,000 р. | Ирина 8 (351) 200-74-.. | Предлагаем вашему вниманию новый, двухэтажный дом, очень уютный и теплый, построен три года назад, из современных, качественных материалов.
Дом расположен на большом участке, в 10 соток, где есть огород, зона отдыха, хоз. постройки, теплица, колодец, парковка для автомобилей.
На участке растут яблони, груши, персики, сливы, смородина и много другого, участок ухожен.
На первом этаже, расположена гостинная - кухня 24м2, с действующим камином..Зал 24м2, прихожая, веранда, новая баня .
На втором этаже, две спальни по 24м2 и холл с лестницей.
Проведено газовое отопление, поставлен двухконтурный энергосберегающий, итальянский котел, коммунальные платежи Вас приятно удивят.
В доме вода, электричество, канализация. Стоят счетчики учета. Санузел в доме и на улице.
Сделан хороший ремонт, на полу качественный линолеум, натяжные потолки, обои светлых тонов, новая сантехника, одним словом все нужно смотреть
Приятным бонусом для нового хозяина, будет мебель и встроенная техника,которые остаются в доме..
Просто могу сказать,что находиться в новом доме, где все новое, это невероятно приятные ощущения, а еще поражает простор и в доме, и на улице.
Дом строили для себя,обдумывали каждую деталь, что бы все было удобно и комфортно, много работы проделано , каждый уголок ухожен, это чувствуется и в доме и на участке, в доме очень приятная аура.
Одним словом, этот дом для тех, кто любит ощущения свободы, простора и новизны
Один собственник, документы в полном порядке, обременений, арестов нет.
Прописанных нет. готовы к быстрой сделке
Звоните, записывайтесь на просмотр, с удовольствием покажу, расскажу
мы на связи 24\7
Номер объекта: #51/730509/143 Прямая продажа ИЖС С камином Вторичка 15.07.2023 (309 дней) | ||||
30 | Продается дом площадью 214 м2, Челябинск, Шишкина ул, 32 Площадь: 214 м2 Участок: 3.4 сот. Цена: 12 000 000 р. ИЖС Вторичка | Дом:214 м2 Уч.:3.4 сот. ИЖС | 12 000 000 р. 56 т.р./м2 3,529 т.р./сот. 10,800,000 р. | Агаева Наталья 8 (919) 358-15-.. | Арт. 49467114 Продается или обменяем отличный двухэтажный просторный дом для большой и дружной семьи. Дом 2002 года постройки, построен из железобетонных панелей. Строила КПД и СК, дом выдержит еще несколько этажей. Очень надежный и крепкий, построен на века. Фундамент блочный, крыша металлическая. Дом обнесен забором из профнастила. В доме 4 раздельные спальни, просторный зал 25 м2, большая кухня 12 м2, на каждом этаже санузел, есть ванна и душевая кабина. Участок 3, 5 сотки, вид разрешенного использования ИЖС, высажены плодоносящие деревья, кустарники, теплица. На 1 этаже зал, спальня, кухня, ванная комната 12 м2 с ванной и душевой кабиной, полностью с кафеле. 2 этаж спальни 25, 19 и 12 м2, свой санузел. В цокольном этаже есть гараж 25 м2, в нем оборудована мастерская, ворота металлические, погреб 12 м2, котельная 12 м2 с установленным газовым оборудованием. В дом подведен газ, вода центральная, септик (локальная) своя канализация на 8 кубов. Комфортные коммунальные платежи дешевле, чем в квартире. Дом расположен в поселке Первоозерный. Рядом улицы Танкистов, Мамина, Завалишина, Бажова, Октябрьская, Комарова, Хохрякова, проспект Победы, лицей №120, средняя образовательная школа №19, несколько детских садов. Документы к продаже готовы, без долгов и обременений, рассмотрим любой вариант расчетов, обмен на вашу недвижимость. ИЖС Вторичка 10.08.2023 (283 дня) | ||||
25 | Продается дом площадью 36 м2, Чебаркульский р-н., Уральские зори Площадь: 36 м2 Участок: 2 сот. Цена: 11 880 000 р. С отделкой ИЖС У воды Малогабаритные Вторичка | Дом:36 м2 Уч.:2 сот. ИЖС | 11 880 000 р. 330 т.р./м2 5,940 т.р./сот. | Эльмира 8 (351) 729-96-.. | Предлагается к продаже Шале с отделкой Под ключ на берегу оз. Еловое. Закрытая, охраняемая территория.
Еловое одно из чистейших озёр Челябинской области, располагающееся в окружении соснового бора - биологического памятника природы!
90 км от г. Челябинск, 3 км от г. Чебаркуль.
В таунхаусе:
Панорамные окна, терраса, свой земельный участок
Спутниковое телевидение
Wi-Fi, телефон
Двуспальная кровать
Кухонный гарнитур, шкаф для одежды, вешалки, стол, стулья, зеркало
Фен, мини-холодильник, электронные замки, кондиционер, настольные лампы, утюг, чайник, москитные сетки
Вид на лес и на озеро
На территории благоустроенный пляж, развлекательный комплекс (ресторан, боулинг, бильярд, кинотеатр), крытый бассейн, сауна, рестораны на любой вкус. В зимнее время тюбинговая трасса, каток, горки, снегоходы. В летнее время Сап Борды, гидроциклы и т.д. Территория ухоженная и облагороженная, круглосуточная охрана. Планируется строительство Спа комплекса Термы.
Шале можно использовать как для проживания и отдыха, так и для сдачи в аренду. Очень популярное направление для отдыха. Управляющая компания комплекса готова сдавать ваши апартаменты в наем, что обеспечит вам дополнительный доход.
Удачное расположение в дали от городской суеты и в тоже время рядом с цивилизацией. По близости остановка общественного транспорта.
Приходите на просмотр, вам захочется здесь остаться!
Помощь в одобрении ипотеки! Юридическое сопровождение покупки!
#объект в нашей базе №13708882# С отделкой ИЖС У воды Малогабаритные Вторичка 27.11.2023 (174 дня) | ||||
17 | Продается дом площадью 180 м2, г Магнитогорск, ул Сурикова, 37 Площадь: 180 м2 Участок: 6 сот. Цена: 11 500 000 р. Прямая продажа ИЖС Вторичка | Дом:180 м2 Уч.:6 сот. ИЖС | 11 500 000 р. 64 т.р./м2 1,917 т.р./сот. 10,500,000 р. | Данил Яхин 8 (951) 459-67-.. | id:32405.
Продам шикарный двухэтажный дом.
адрес: ул. Сурикова, д.37. Площадь 180 м2, земли 6 соток.
1-й этаж кухня-гостиная, 3 комнаты, с/у и бойлерная.
2-й этаж единое пространство.
Капитальные стены (800 мм), шлакоблок-керамзит-шлакоблок-керамзит-облицовочный кирпич.
Фундамент ленточный, сплошная монолитная плита. Кровля металлочерепица.
Все коммуникации центральные. Газовое отопление. Гараж, бассейн с капитальным фундаментом размеры 2,5*2,5 м, готовый фундамент 6*6 м, с выводом для воды и электричества. Вся территория в плитке, сделан дренаж для водоотведения. Забор из шлакоблока высотой 3 метра.
Удобная транспортная развязка. 2 асфальтированные стоянки.
Если Вам понравился вариант, но Вы ещё не продали свою квартиру, то наша команда профессионалов найдёт Вам покупателя в кратчайшие сроки на выгодных для Вас условиях!
Квалифицированная помощь в одобрении ипотеки, использование материнского капитала и различных сертификатов. Юридическое сопровождение сделок.
Звоните консультация по ВСЕМ вопросам бесплатно!
Прямая продажа ИЖС Вторичка 09.11.2023 (192 дня) | ||||
30 | Продается дом площадью 110 м2, г Магнитогорск, ул Яблочная, 49 Площадь: 110 м2 Участок: 4 сот. Цена: 11 500 000 р. Прямая продажа ИЖС Вторичка | Дом:110 м2 Уч.:4 сот. ИЖС | 11 500 000 р. 105 т.р./м2 2,875 т.р./сот. 11,900,000 р. | Эльвира Ишпахтина 8 (906) 899-47-.. | id:36133.
В продаже отдельностоящий дом, расположенный в современном поселке города «Раздолье».
Дом построен в 2017 году. Стены дома толщиной 500 мм. Высота потолков – 320 см. Крыша – металлочерепица. Теплый пол разведен по всему дому. Установлен котел с бойлером на 200 л.
Планировка дома предполагает собой:
Прямая продажа ИЖС Вторичка 26.01.2024 (114 дней) | ||||
14 | Продается дом площадью 235.1 м2, Магнитогорск, Рабочая улица, 75 Площадь: 235.1 м2 Участок: 4.7 сот. Цена: 11 500 000 р. Прямая продажа ИЖС Вторичка | Дом:235.1 м2 Уч.:4.7 сот. ИЖС | 11 500 000 р. 49 т.р./м2 2,447 т.р./сот. | Алексей Трифонов 8 (912) 805-04-.. | id:37342.
Продается прекрасный двухэтажный дом в живописном месте Орджоникидзевского района, в поселке "Старая Магнитка". Дом расположен на участке площадью 4,69 соток и находится всего в нескольких шагах от воды, что создает уютную и спокойную атмосферу.
Этот уютный дом выполнен из качественного бруса, облицованного кирпичом, и имеет новую крышу из металлочерепицы, что обеспечивает надежную защиту от неблагоприятных погодных условий.
На первом этаже дома расположены три уютные спальни, просторная гостиная, функциональная кухня и современный санузел. На цокольном этаже находятся котельная и два хозяйственных помещения, общей площадью 34 кв.м., которые обеспечат комфорт и удобство вашей семье.
На втором этаже есть еще одна просторная спальня, где можно расслабиться и насладиться тишиной и покоем.
Участок огорожен капитальным забором из профлиста, кирпича и шлакоблока, что обеспечивает безопасность и конфиденциальность. На территории участка есть парковка на 4 автомобиля, гараж площадью 36,5 кв.м. и два дополнительных парковочных места.
Район с развитой инфраструктурой: рядом расположены детские сады № 157, № 183, № 24, школа № 38, магазины, аптеки и остановки общественного транспорта.
Данный объект недвижимости не имеет долгов и обременений, что облегчит процесс сделки. Готовы рассмотреть все формы расчета и обсудить торг. Не упустите возможность стать обладателем этого прекрасного дома!
Ипотека от 0,01% Прямая продажа ИЖС Вторичка 02.05.2024 (17 дней) | ||||
40 | Продается дом площадью 180 м2, Челябинск, пр-кт. Победы,295а/1 Площадь: 180 м2 Участок: 7 сот. Цена: 11 490 000 р. С отделкой Прямая продажа СНТ Вторичка | Дом:180 м2 Уч.:7 сот. СНТ | 11 490 000 р. 64 т.р./м2 1,641 т.р./сот. 10,500,000 р. | Яновская Евгения 8 (951) 115-33-.. | Предлагаю Вашему вниманию Великолепный, большой, двухэтажный дом в центре Северо-запада!Находится в СНТ- "Любитель-2", адрес пр. Победы 295а/1, участок 202. Отличное место расположение! В шаговой доступности вся максимально развитая инфраструктура! Включая любой транспорт.- Дом в пред чистовой отделке. Территория дома выложена брусчаткой.-Предчистовая отделка! Облагороженная полностью территория! Включая интернет, освещение, видеонаблюдение по периметру! Забор - профнастил + кирпичные тумбы, автоматические ворота на пульте. - Материал дома - кирпич + газо блок (300). Фундамент - ленточный + сваи ( 300 / 2 метра). Гараж теплый на 1,5 машины, с автоматическими воротами.- Первый этаж : Теплый пол, выровненные стены, потолок. Просторная гостиная + комната + сан узел, лестница из дерева на второй этаж.- Второй этаж : Три комнаты + сан узел.- Радиаторы, стены - доска + утеплитель + гипсокартон. Большая терраса, облагороженная ковкой. Французский балкон с другой стороны. Панорамные окна. - Скважина 75 метров ( вода питьевая) , электричество по всему дому проведено качественно и по всем правилам!- Звоните за более подробной информацией! С удовольствием отвечу на все Ваши вопросы! Записывайтесь на просмотр.
ID объекта в нашей базе: 901 С отделкой Прямая продажа СНТ Вторичка 20.07.2023 (304 дня) | ||||
33 | Продается дом площадью 198 м2, Сосновский р-н., Большие Харлуши, 1 Площадь: 198 м2 Участок: 12 сот. Цена: 10 900 000 р. С отделкой ИЖС Вторичка | Дом:198 м2 Уч.:12 сот. ИЖС | 10 900 000 р. 55 т.р./м2 908 т.р./сот. 11,200,000 р. | Олег 8 (351) 729-96-.. | Предлагается к продаже дом, 198 кв.м., в поселке Чистые росы, с. Большие Харлуши, на земельном участке 12 соток, в 20 минутах езды от г. Челябинска по Кременкульскому тракту. Дом расположен в экологически чистом месте в окружении березового леса (грибы, ягоды). Поселок новый, активно застраивается.
На первом этаже дома расположена прихожая (13 кв.м.), просторная кухня-гостиная (45 кв.м.), большая спальня (18кв.м.), кабинет (9 кв.м.), санузел (5 кв.м.), котельная (4 кв.м.). Выполнен качественный ремонт. На первом этаже декоративные потолки с подсветкой, теплый пол, стены окрашены. Из кухни-гостиной выход на террасу через прозрачные двери.
Второй этаж - свободная планировка с возможностью разместить до четырех больших комнат и санузел (коммуникации предусмотрены), готов под отделку.
Дом выполнен из бруса на ленточном фундаменте, обложен кирпичом, очень теплый, крыша металлочерепица. Расположен на участке правильной формы, ровный, огорожен со всех сторон забором из профнастила, ворота распашные, перед воротами парковочное место. На участке расположен гараж на 2 автомобиля, площадью 60 кв.м., с распашными воротами. Над гаражом помещение свободной планировки, площадью 60 кв.м., можно обустроить под гостевой дом. Имеется деревянная баня с печью на дровах 12 кв.м. с комнатой отдыха. Участок перед домом отсыпан, имеются дорожки из натурального камня, газонная трава. Произрастают декоративные и плодовые деревья, кустарники, есть грядки под рассаду. Возможен обмен на недвижимость (квартиру в Челябинске).
Звоните, записывайтесь на просмотр.
Дом ждет своих новых хозяев!
#объект в нашей базе №13861845# С отделкой ИЖС Вторичка 11.04.2024 (38 дней) | ||||
2 | Продается дом площадью 150 м2, г Магнитогорск, ул Ушакова Площадь: 150 м2 Участок: 2.5 сот. Цена: 10 800 000 р. Прямая продажа ИЖС Вторичка | Дом:150 м2 Уч.:2.5 сот. ИЖС | 10 800 000 р. 72 т.р./м2 4,320 т.р./сот. | НАТАЛЬЯ ШАБУРОВА 8 (909) 095-09-.. | id:37000.
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!!
ПРЕДЛАГАЮ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ УНИКАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ!!!
ТАУНХАУС С ПРИЛЕГАЮЩИМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ И ГАРАЖОМ.
ОПИСАНИЕ:
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 150 М2
КУХНЯ-ГОСТИННАЯ - 41,2 М2
2 СПАЛЬНИ - 15,2 М2
СПАЛЬНЯ - 20,4 М2
ГАРАЖ - 24 М2
С/У - СОВМЕЩЕН - 10,3 М2
С/У - 4,3 М2
Компактная планировка и интересное композиционное решение выгодно подчеркивают этот тип домов.
Есть такие же таунхаусы только без гаража.
Современная планировка.
На первом этаже находится большая кухня- гостиная, на 2 этаже 3 спальни.
ИНФРАСТРУКТУРА:
ЖК ТИМИРЯЗЕВА РАСПОЛОЖЕН В ЛЕНИНСКОМ РАЙОНЕ
В шаговой доступности школа, детский сад, медицинские учреждения, сеть магазинов.
Хорошая транспортная развязка, возможно уехать в любую точку города.
Это будет прекрасным решением для вложения своих денежных средств.
Подходит для ипотеки!!!
Поможем оформить ипотеку с удобным платежом для Вас.
По всем вопросам звоните.
Прямая продажа ИЖС Вторичка 02.04.2024 (47 дней) | ||||
30 | Продается дом площадью 170 м2, Миасс, Старогородская Слобода ул, 17 Площадь: 170 м2 Участок: 9.3 сот. Цена: 10 700 000 р. ИЖС Вторичка | Дом:170 м2 Уч.:9.3 сот. ИЖС | 10 700 000 р. 63 т.р./м2 1,151 т.р./сот. 10,200,000 р. | Абрамовский Дмитрий 8 (951) 461-36-.. | Арт. 52000300 Всем доброго времени суток!Вашему вниманию представляется: Коттедж 170м2, с участком 9,3 сотки Южная часть города, улица Старогородская слобода О доме: Основание стен шлакоблок, облицован кирпичом, перекрытие железобетонные плиты.Два этажа жилые, цоколь используется как котельная и подсобные помещение. Отопление газовое, есть большой боллер для нагрева воды! Теплый пол в обоих санузлах. Ремонт выполнен очень качественно из хороших материалов, прослужит еще долгое время. Большинство мебели остается!О участке: 933м2, придомовая территория для удобства залита асфальтом. Плодородная почва с готовыми грядками.Баня выполнена из хорошего, добротного сруба из лиственницы, вода подведена к бане, также теплый пол!На участке есть объект разделенный на две части, одна из них это летняя кухня с подведенной к ней водой и электричеством, а вторая подсобное помещение которое можно использовать как мастерскую и глубокий погреб!Гараж соединен с домом! В доме очень уютно и находиться там по настоящему приятно! Отвечу на все интересующие вас вопросы. Выбирая данный объект, ставка на Ипотеку будет на 0.7% ниже.Юридическое сопровождение сделке без встречных комиссий! ИЖС Вторичка 25.09.2023 (237 дней) | ||||
12 | Продается дом площадью 156 м2, Сосновский р-н., Шигаево, Преображенский пер, 1 Площадь: 156 м2 Участок: 10 сот. Цена: 10 600 000 р. ИЖС Вторичка | Дом:156 м2 Уч.:10 сот. ИЖС | 10 600 000 р. 68 т.р./м2 1,060 т.р./сот. | Кох Олег 8 (912) 774-91-.. | Арт. 63846576 д. Шигаево (с. Долгодеревенское).Продам двухэтажный, четырехкомнатный жилой дом. Дом их газоблока облицован красным кирпичом. Год постройки -2013г.Первый этаж: Две спальни + большая гостинная совмещенная с кухней, два санузла.Второй этаж (мансардный): Две спальни.Отопление от АОГВ, водоснабжение от скважины, канализация -септик. На участке мангальная зона выполнена из желтого кирпича; двор замощен тротуарной плиткой имеются декоративные насаждения (ели, ивы, кустарники). Дом находится на высоком сухом месте. Участок 10 соток.К дому имеются удобные подъездные пути, недалеко расположена остановка общественного транспорта.В селе имеется развитая социальная инфраструктура (магазины, средняя общеобразовательная и начальная школы, детские сады, поликлиника, спортивные учреждения и пр.), Регулярно ходит общественный транспорт в г. Челябинск.Возможен обмен с вашей доплатой на большую двухкомнатную (либо 3-х комнатную) квартиру в с. Долгодеревенское в новых домах не выше 3-го этажа. ИЖС Вторичка 16.05.2024 (3 дня) | ||||
5 | Продается дом площадью 163 м2, деревня Круглое, улица Фёдора Конюхова Площадь: 163 м2 Участок: 6 сот. Цена: 10 595 000 р. С отделкой Прямая продажа ИЖС Вторичка | Дом:163 м2 Уч.:6 сот. ИЖС | 10 595 000 р. 65 т.р./м2 1,766 т.р./сот. 8,476,000 р. | Геннадий Алексеев 8 (912) 083-23-.. | id:35697.
Идеальное сочетание качества, комфорта и экономичности.
Постройте с нами дом, в котором каждый член семьи будет чувствовать себя комфортно и безопасно.
Стеновые газобетонные блоки пользуются широкой популярностью при возведении малоэтажных жилых домов, административных зданий, коммерческой недвижимости, гаражей, дач.
Материал отличается высокой несущей способностью, легким весом, прочностью и долговечностью.
По теплопроводности газоблоки схожи с натуральной древесиной. Благодаря пористой структуре, дома из газоблоков отлично удерживают тепло и поглощают шум.
Хорошая паропроницаемость обеспечивает естественный влаго- и воздухообмен, создавая комфортный микроклимат в помещениях.
Материал легко пилится и обрабатывается. Объемные блоки обеспечивают высокую скорость строительства.
Технология строительства домов из газоблоков позволяет возводить здания любых архитектурных форм и дизайнерских стилей.
Преимущества строительства дома из газобетона
Газоблоки изготавливаются из экологически чистых материалов, абсолютно безопасных для человека и окружающей среды.
К достоинствам материала относится:
малый вес, не требующий устройства массивных оснований и использования мощных грузоподъемных механизмов;
минимальная толщина швов и система шип-паз, исключает наличие мостиков холода, обеспечивает высокую теплостойкость стен;
хорошая адгезия с любыми клеями и штукатурными смесями, благодаря шероховатой поверхности газобетона;
огнестойкость — материал не горит, выдерживает открытый огонь в течение 5 часов;
точные параметры идеально ровных блоков позволяет вести кладку на клей.
Плюс при строительстве домов из газобетона в том, что строения быстро прогреваются, хорошо удерживают тепло и не нуждаются в дополнительном утеплении. Гарантийный срок службы таких домов составляет не менее 50 лет.
При заказе строительства дома из газобетона в Челябинске под ключ , проект дома из газоблоков вы получите в подарок.
Построим дом на вашем участке или подберем в нужном районе.
Можно использовать наличный расчет, сертификаты или оформить ипотечный кредит.
Низкая ставка от 2,7%. Минимальный первоначальный взнос. Поможем вам оформить ипотеку.
Кредит 6 000 000. Примерный платеж по ипотеке 28 452 руб./мес
Можем включить в стоимость отделку и мебель. С отделкой Прямая продажа ИЖС Вторичка 23.12.2023 (148 дней) | ||||
19 | Продается дом площадью 310 м2, Чебаркуль, Чкалова ул Площадь: 310 м2 Участок: 11 сот. Цена: 10 500 000 р. Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка | Дом:310 м2 Уч.:11 сот. ИЖС | 10 500 000 р. 34 т.р./м2 955 т.р./сот. | Наталья 8 (919) 358-01-.. | Продам шикарный благоустроенный дом у озера
Цена просто сказка!!!
Всего 10 500 000 рублей
За 310 квадратных метров
Материал стен - кирпич!
2 этажа
5 огромных комнат
В цоколе расположена баня
Ремонт
Земли 11 соток, межевание
Благоустроенная территория:
зелёные насаждения, беседка, мангальная зона, дорожки и двор выложены плиткой
Гараж открывается с пульта управления
В шаговой доступности все необходимые магазины
2 минуты пешком до городского пляжаНомер объекта: #51/541173/15990 Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка 21.06.2023 (333 дня) | ||||
10 | Продается дом площадью 119.6 м2, им. Н.К. Крупской, ГРЭС, улица им. Н.К. Крупской Площадь: 119.6 м2 Участок: 8 сот. Цена: 10 500 000 р. Прямая продажа С камином Вторичка | Дом:119.6 м2 Уч.:8 сот. | 10 500 000 р. 88 т.р./м2 1,312 т.р./сот. 10,000,000 р. | Татьяна 8 (908) 709-00-.. | Продается дом общей площадью 119,6 кв.м. с земельным участком 8 соток в п.ГРЭС в связи с переездом в другой город. В доме 2 комнаты по 17 кв.м., зал 30 кв.м., просторная кухня 26 кв.м., два коридора, веранда 10 кв.м., сауна, душевая кабина, санузел раздельно, камин. Отопление, вода, канализация центральные. В доме установлены пластиковые окна, потолок выровненный, на полу ламинат, на стенах обои, вся мебель и техника остается в подарок новому собственнику. На земельном участке расположены 2 гаража, беседка, нежилое помещение с готовым бизнесом, приносящим ежемесячно доход. Установлены автоматические ворота. Один собственник. Документы готовы к сделке.
Доп. описание: отопление: центральное, канализация: центральная, также имеются: интернет, телевидение, кабельное телевидение, кондиционер, камин, погреб, сауна.. Больше фотографий по ссылке: Прямая продажа С камином Вторичка 16.01.2024 (124 дня) | ||||
32 | Продается дом площадью 111 м2, Сосновский р-н., Смолино, ул. Уфимская, 38 Площадь: 111 м2 Участок: 12 сот. Цена: 10 500 000 р. ИЖС У воды Вторичка | Дом:111 м2 Уч.:12 сот. ИЖС | 10 500 000 р. 95 т.р./м2 875 т.р./сот. | Андрей 8 (351) 729-96-.. | Продается уютный загородный бревенчатый дом 110 кв.м. на берегу Шершней, ст.Смолино, в 10км от Челябинска по Уфимскому тракту. Комфортен для круглогодичного проживания.
Планировочное решение:
В доме 2 этажа, 2 спальни, гостевая, гостиная, кухня, прихожая, с/у, большая веранда. Первый этаж бревенчатый сруб, второй этаж мансардный, утепленный, толщина теплоизоляции 100мм с карманами в крыше. Со 2-го этажа выход с одной стороны на лоджию, с другой - на просторную террасу с шикарным видом на Шершневское водохранилище. И в доме и на веранде стоят качественные евроокна из экологичного пластика Гринлайн. Межкомнатные двери массив дерева, стены и потолки отделаны панелями и вагонкой. Вечерами с веранды открывается потрясающий вид на закатное небо! Для хранения имеются 2 подполья внутри дома и 1 на улице.
К дому пристроена баня на дровах ( бревенчатый сруб 21 кв.м.) с отдельной парилкой и моечным отделением с душем. Вход в баню из дома через просторную веранду и комнату отдыха, что очень удобно в зимний период. Не нужно бежать через улицу. В баню также заведена горячая и холодная вода, большая парилка отделана качественной липой сорта Экстра, пол в моечном -лиственница. Установлена мощная печка, изготовленная на заказ, по индивидуальному проекту из толстого металла. Вместительная парковка для 4 автомобилей.
Камуникации в доме : индивидуальное газовое отопление, холодная и горячая вода ( 2-х контурный котел Аристон). Подача через гидроаккумулятор из скважины 26м, мощным насосом Grundfos (Германия) с немецкой автоматикой. Перебоев с водой не было никогда, даже в самое засушливое лето. Канализация проведена, установлена сигнализация с датчиками объема и дыма. Заведён Интернет, телевидение.
Участок 12 соток огорожен забором из профнастила, облагорожен и ухожен. Большая лужайка с газонной травой ( мечта мужчины пройтись с газонокосилкой), крытая мангальная зона с мангалом, большим столом и скамейкой, цветочные клумбы, фруктовые деревья (груша, слива, яблони), смородина, малина, крыжовник, вишня, калина, рябина, шиповник, хвойные и лиственные деревья (фундук, кедр, туи, пихты, липы, канадские клены, дубы, лиственницы, ели). Есть грядки: виктория, земляника, большая стеклянная теплица из уголка на фундаменте (2,5х6 кв.м.). Прямо с участка выход к озеру с великолепной рыбалкой и возможностью искупаться в жаркие дни. С другой стороны, в шаговой доступности лес.
Звоните и записывайтесь на просмотр. Помощь в оформлении ипотеки.
#объект в нашей базе №13743657# ИЖС У воды Вторичка 22.02.2024 (87 дней) | ||||
38 | Продается дом площадью 234.1 м2, Сосновский р-н., деревня Ужевка, Береговой переулок, 6 Площадь: 234.1 м2 Участок: 19.5 сот. Цена: 10 500 000 р. С отделкой ИЖС У воды Вторичка В деревне | Дом:234.1 м2 Уч.:19.5 сот. ИЖС | 10 500 000 р. 45 т.р./м2 538 т.р./сот. | Андрей 8 (351) 729-96-.. | Прoдаeтcя новый 2-x этажный дом с цокольным этажом в деревне Ужевка. Общей площадью 234,1 кв.м. на земельном участке 19,5 cотoк.
Дом построен из шлакоблока, перегородки из кирпича, перекрытия железобетонные. Первый этаж дома полностью готов к проживанию, во всех комнатах сделан косметический ремонт, поставлены пластиковые окна, на полу линолеум. Второй этаж находится в пред чистовой отделке, это позволит вам воплотить ремонт своей мечты. Так же в доме есть цокольный этаж, который возможно оборудовать под тренажерный зал, кладовую, помещение для хранения солений и многое другое.
На участке есть большая двух этажная баня (170 кв.м.) первый этаж которой оборудован для отдыха или проживания. Гараж на две машины с автоматическими воротами.
Планировочноe решeниe:
1 этаж: Кухня, гостиная, санузел, входная группа с теплым полом, две спальни.
2 этaж: Четыре комнаты, санузел, кладовая.
Коммуникации: Скважина, септик, газ проведен в дом, установлены камеры видео наблюдения. Деревня находится в прекрасном, живописном месте!
Рядом находится речка, лес, в дали от шумных и пыльных дорог, воздух чистый и свежий!
Звоните и записывайтесь на просмотр. Помощь в оформлении ипотеки.
#объект в нашей базе №13826586# С отделкой ИЖС У воды Вторичка В деревне 15.03.2024 (65 дней) | ||||
8 | Продается дом площадью 150 м2, им. Я.В. Аппельбаума, Жиркомбинат, улица им. Я.В. Аппельбаума Площадь: 150 м2 Участок: 11 сот. Цена: 10 500 000 р. Прямая продажа Вторичка | Дом:150 м2 Уч.:11 сот. | 10 500 000 р. 70 т.р./м2 955 т.р./сот. | Олеся Александровна 8 (908) 709-03-.. | Представляем вашему вниманию превосходный дом площадью 150 квадратных метров, расположенный в живописном районе Жиркомбинат/Кирсараи. Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт, уют и качество жизни. Дом находится в отменном состоянии, готов к проживанию. В вашем распоряжении баня размером 4*5 метра - идеальное место для отдыха и релаксации. Также имеется просторный гараж 8*7 метров, вмещающий две машины, с возможностью аренды. На территории участка расположены уютная беседка и сарай, а также погреб, что делает его идеальным для проведения семейных праздников и встреч с друзьями. В шаговой доступности находятся магазины, аптеки, пункты выдачи, что обеспечивает максимальный комфорт проживания. Близость школы и детского сада делает этот дом идеальным для семьи с детьми. Удобная транспортная развязка позволит быстро добраться до любой точки города. Мы готовы рассмотреть все виды расчета и показать вам этот прекрасный дом в любое удобное для вас время по предварительной договоренности. Не упустите свой шанс стать обладателем этого уникального предложения!
Доп. описание: отопление: газовое, канализация: септик.. Больше фотографий по ссылке: Прямая продажа Вторичка 05.04.2024 (44 дня) | ||||
28 | Продается дом площадью 105 м2, Сосновский р-н., СНТ Электрометаллург, ул. 15-я, 112 Площадь: 105 м2 Участок: 10 сот. Цена: 10 300 000 р. СНТ Вторичка | Дом:105 м2 Уч.:10 сот. садово. | 10 300 000 р. 98 т.р./м2 1,030 т.р./сот. 10,500,000 р. | Олег 8 (351) 729-96-.. | Предлагается к продаже уютный дом для постоянного проживания (105 кв.м.) в СНТ Электрометаллург на земельном участке (10 соток) в 10 минутах езды от г. Челябинска.
Планировка: Дом размером 6 на 9 метров в 2 этажа, построен в стиле фахверк. На первом этаже просторная кухня и гостиная комната, санузел с душевой кабинкой, выход на террасу. Второй этаж представляет собой одно большое помещение с панорамным остеклением и возможностью организовать несколько просторных комнат. Дом отапливается электрокотлом Протерм , на первом этаже теплые полы в три отдельных контура обогрева. Полы включаются дистанционно через приложение на телефоне, котел можно подключить, имеется блок gsm, в систему отопления залит антифриз. Также установлены радиаторы отопления. На полу первого и второго этажа качественный ламинат. К даче примыкает пристрой, в котором просторная прихожая и техническое помещение.
Баня размером 6 на 9 метров, состоит из веранды, комнаты отдыха, мойки и парилки. Вода заведена в баню, имеется отдельный санузел и душ, гидроузел отапливается зимой. В бане дровяная печь и теплые полы с отдельными контурами отопления.В доме и бане остается вся мебель и техника (3 телевизора, 2 холодильника, стиральная машина, микроволновая печь, стол, стулья, диваны). Дом и баня построены из качественных материалов.
Участок огорожен со всех сторон, есть плодовые деревья, высажены ели, кустарники, на всем участке газонная трава с дорожками, есть пару грядок.
Звоните и записывайтесь на просмотр, Вам обязательно понравится!
#объект в нашей базе №13865975# СНТ Вторичка 04.04.2024 (45 дней) |
© 2012-2024 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.