Продажа домов в Оренбургской области в деревне

В продаже дом 120,9 кв.м. расположенный по адресу: п. Новосергиевка, ул. Островная 8Б Удаленность дома от Оренбурга 100км. Дом свободной планировки. У Вас есть отличная возможность распределить комнаты по Вашему желанию. В дом заведены коммуникации. Залиты полы, Установлены пластиковые окна. В 5 минутах ходьбы от дома есть магазин продуктовый, остановка. В 15 минутах ходьбы от дома школа и садик. В Новосергиевке есть вся необходимая инфраструктура: Школы: № 2, 3, 4. Детские сады, Детская школа искусств, и строется еще одна ДШИ Бассейн, Дом культуры, Кинотеатры, Ледовый дворец, Стадион, Спорт. площадки, Новосергиевская районная больница, Управление казначейства, почта, автошкола, автодром Магазины: Пятерочки, Магниты, хозтовары, Светофор, Находка, Магнит косметикс, автомагазины, автомойки, автосервисы, Ветеринарная клиника, Стоматология, Кафе, гостиницы, АЗС, АГЗС, ЖД Вокзал, Пункты выдачи: Wildberries, Ozon Районный центр очень динамично развивается, дороги асфальтированные. Рядом находятся деревни: Платовка, Покровка, Мамалаевка, Сузаново, Хуторка Заинтересовал наш вариант, хотите дом со свободной планировкой, с чистым воздухом и в часе езды от Оренбурга. Тогда Вам точно подойдет наш вариант. Звоните! Записывайтесь нга просмотр!

Вы устали от городского шума, но боитесь потерять связь с цивилизацией? Мечтаете о собственном пространстве для жизни? Этот дом — не просто объект недвижимости. Это ваша личная крепость. Место, где вы будете в полной безопасности, дышать полной грудью и чувствовать гордость за свое родовое гнездо. Это осознанный шаг к настоящей жизни, о которой вы так давно думали в пробках. Почему именно этот дом? Это инвестиция в ваше спокойное и процветающее будущее. АНАЛИЗ РАЙОНА И ТРЕНДОВ: ОРЕНБУРГ, КРАСНОХОЛМ, УЛ. КУЙБЫШЕВА Тренд 2025: Массовый переезд за город с сохранением логистики до мегаполиса. 64 км от Оренбурга — это золотая середина: вы вне суеты, но всего в часе езды от всех городских благ. Село официально относится к городу, что гарантирует стабильность и развитие инфраструктуры. Развитие района: Краснохолм — не глухая деревня. Это самодостаточный, развитый поселок с растущей инвестиционной привлекательностью. Сюда приходят деньги, развивается инфраструктура, а значит, ваши вложения в недвижимость здесь будут только расти. Идеальное расположение: Улица Куйбышева — одна из центральных. Рядом всё для жизни: школы №90 и 84, детские сады, больница, аптеки, Дворец культуры и рынок. Автобусы ходят каждый час — ваши дети-подростки или гости без машины будут на связи с городом. Отдых у порога: база отдыха Димитрова с рестораном, рыбалкой и охотой. Ваши выходные могут превратиться в непрекращающийся отпуск. ВАША КРЕПОСТЬ: КАЧЕСТВО И ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА Мы строили этот дом не на продажу, а для себя. На века. Технология: Дом построен из шлакоблока — это проверенная временем, сверхпрочная и долговечная технология. Стены обладают высокой теплоемкостью (летом прохладно, зимой тепло) и огнеупорностью. Это настоящая крепость для вашей семьи. Облицовка: Фасадная штукатурка — это не только современный эстетичный вид, но и дополнительная защита от влаги, ветра и перепадов температур. Дом выглядит дорого и ухоженно. Коммуникации — полный коннект! Вы заезжаете и начинаете жить. Все подключено централизованно: газ, свет, вода, канализация. Никаких генераторов, септиков-бочек или проблем с отоплением. Полная автономность при комфорте города. РАСКРОЕМ ВАШУ НОВУЮ ЖИЗНЬ ЗДЕСЬ: Чувство принадлежности: Вы — хозяин своей земли. 7 ровных, ухоженных соток, где можно разбить сад мечты, построить баню или бассейн. Ваше пространство для творчества. Гордость: Представьте, как вы принимаете гостей в своем просторном доме (120 м? полезной площади, 80 м? жилой!). Вы с гордостью проводите экскурсию: большой гараж для машин и хобби, летняя кухня для шашлыков в любую погоду, погреб для запасов, сарай для инструментов. Экономия: Свой газ — дешевое отопление. Свой участок — овощи с грядки. Отсутствие соседей за стеной — ваша тишина бесценна. Вы резко снижаете ежемесячные расходы на жизнь. Устали от обещаний? Приезжайте и почувствуйте. Постойте на этом участке. Вдохните этот воздух. Почувствуйте спокойствие, которое окутывает это место. Этот дом ждет хозяина. 1 взрослый собственник. Никаких долгов, обременений, наследственных споров. Чистые документы. Забираем только технику и детский гарнитур, все остальное — ваше. Это не просто покупка дома. Это приобретение нового качества жизни для вас и ваших детей. Это ваша безопасная гавань. Торг только для реального покупателя, который готов действовать быстро. Продаем в связи с переездом — наша удача может стать вашей. Звоните прямо сейчас! Отвечаю на все ваши вопросы и организую просмотр на сегодня. Давайте знакомиться! id: 44023

Представьте жизнь, где вы не слышите шум соседей за стеной, а вместо бетонного двора перед вами — свой собственный мир на 5 сотках. Это не мечта. Это готовое предложение для тех, кто ценит безопасность семьи, комфорт современной жизни и гордость за имя своего дома. Этот дом — не просто квадратные метры. Это ваше место силы, ваша территория спокойствия и уверенности в завтрашнем дне. ?? Причина Влюбиться в Этот Дом Здесь вы почувствуете принадлежность к сообществу успешных, практичных людей, которые выбрали не панельную клетку, а настоящее родовое гнездо. Дом, который станет фоном для ваших счастливых моментов: утреннего кофе в гостиной с выходом в сад, шумных семейных обедов и тихих вечеров в собственной безопасной гавани. Вы не будете платить за воздух — вы инвестируете в новый статус жизни. Новизна чистотой отделки и современными технологиями подарит вам неповторимое чувство — вы первые хозяева этой прекрасной истории. ?? Инвестиционная Привлекательность и Тренды Тренд на субурбанизацию: Покупка дома в пригородном сообществе (СНТ) с развитой инфраструктурой — главный тренд пост-пандемийного времени. Цены на такие объекты растут стабильнее, чем на городское жилье. Безопасность и экология: 'Карачи' — не затапливаемая зона с чистым воздухом, что становится решающим фактором для семей с детьми. Готовность к заселению: Объекты с чистовой отделкой 'под ключ' ликвидны на 40% быстрее. Вам осталось только расставить мебель — это экономия вашего времени и сил от 6 месяцев ремонта. Развитие района: Район 16-й линии СНТ 'Карачи' — это динамично развивающаяся территория. Асфальтированный подъезд, чистка дорог зимой, центральный водопровод — признаки цивилизованного сообщества. Инфраструктура (детсады, школы, поликлиника, рынок) в шаговой доступности на Амурской делает жизнь здесь максимально удобной. ??? Решение Ваших Болей и Страхов Страх: 'В СНТ плохие дороги и зимой не проехать!' Решение: Все дороги в массиве отсыпаны щебнем, зимой их чистят. Въезд с ул. Амурской — асфальтированный. Страх: 'Строители сэкономили на фундаменте, дом поведет!' Решение: Надежный свайно-ленточный фундамент с глубокими (2,5 м) сваями и частым шагом (1,5 м). Это гарантия долговечности и устойчивости на десятилетия. Страх: 'Будет холодно и дорого отапливать!' Решение: Мощное утепление (100 мм) и технологичные стены из керамзитоблока. По всему дому — теплый пол + радиаторы под окнами. Экономия на энергоресурсах обеспечена. Страх: 'Придется еще год делать забор и парковку!' Решение: Вам не придется тратиться! Фундамент и столбы под забор уже залиты, площадка под парковку и дорожка — забетонированы. Осталось только смонтировать профлист. ??? Качество и Технологии: Дом, Построенный На Совесть Мы строили этот дом для себя, поэтому здесь нет экономии на важном: Фундамент: Свайно-ленточный, 2.5 м — защита от морозного пучения грунта. Стены: Керамзитоблок 400x300 мм (евроблок) + утеплитель 100 мм. Это дышащие, теплые и прочные стены. Армопояс: Залит по всему периметру — жесткая конструкция, равномерное распределение нагрузки. Отделка: Комбинированная — дикий камень + декоративная штукатурка Короед (графитовый карниз). Стильно и долговечно. Коммуникации: Все центральные коммуникации (вода, свет 220/380В, канализация) уже заведены в дом. Установлены счетчики. Окна: Ламинированные профили, можно сразу подобрать интерьер. ?? Расположения: СНТ 'Карачи', 16-я линия, 36 Район СНТ 'Карачи' исторически считается одним из самых престижных и благоустроенных садовых массивов в Оренбурге. Это не глухая деревня, а пригород с развитой инфраструктурой: Транспортная доступность: Рядом выезд на ул. Амурскую. Всего 6 маршрутов общественного транспорта (10, 14, 24, 83Н) связывают вас с любым районом города. Социальная инфраструктура: В пешей доступности — 4 детских сада, 3 школы, детская поликлиника. Ваши дети будут под присмотром. Торговля и быт: Рынок 'Южный', все сетевые гипермаркеты (Магнит, Пятерочка, Лента и пр.) и свой продуктовый магазин прямо в СНТ. Перспективы: Район активно застраивается капитальными домами, что говорит о его привлекательности и ведет к росту стоимости земли и недвижимости. ?? Ваш Следующий Шаг к Новой Жизни Этот дом — готовое решение для тех, кто устал от городской суеты и хочет получить максимум качества за разумные деньги. Он ждет хозяев, которые оценят каждую деталь. Напишите или позвоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр. Давайте обсудим, как этот дом может стать вашим. id: 32291

Таунхаус 148 м? в Итальянской деревне ?? | ТЁПЛЫЙ ПОЛ | СВОЯ СКВАЖИНА | ПОДВАЛ | ГАРАЖ | Тихий Клубный Квартал у озера! Подходит под семейную ипотеку ?? Описание: Предлагаем роскошный таунхаус 148 кв.м. в престижном комплексе Итальянская деревня! Это не просто жилье – это ваш тихий оазис с продуманными инженерными решениями. Идеальная основа для жизни мечты! ? ? Конструкция и комфорт: * Стены 465 мм: Облицовочный кирпич + техзазор 100 мм + керамзитоблок = Максимальная прочность, тишина и тепло! Экономия на отоплении гарантирована. * Собственный участок 1,9 соток. * Надежные перекрытия: С качественной шумо- и гидроизоляцией – ваш домашний покой под защитой. * Теплый пол на 1-м и 2-м этажах: уже смонтировано! Комфорт круглый год. * Ленточный фундамент: Гарантия долговечности и устойчивости. ?? Коммуникации (Готовы!): * Центральная канализация: Удобство без хлопот. * Собственная скважина на воду у каждого таунхауса! Независимость и экономия – ваша личная вода! * Двухконтурный газовый котел (отопление + теплый пол), электрическую подсветку. Легкий старт для ремонта! ?? Состояние и возможности: * Предчистовая отделка: Полная свобода творчества! Создайте интерьер по вашему вкусу без переделок. * Подвал: Ценное дополнительное пространство (кладовая, мастерская, винный погреб). * Временные деревянные лестницы: Удобны и безопасны, легко заменить на постоянные. ?? Район и инфраструктура: * Мкр. Кушкуль, рядом с городом, но в тишине! Обособленный, спокойный жилой комплекс 'Итальянская деревня'. Свой гараж! ?? * Всё под рукой на территории: Магазины, спортзал , уютные кафе – жизнь без лишних поездок! * Шаговая доступность: ТРЦ Мармелад, Средняя школа №21, Детский сад №47, Пятерочка, Магнит. Остановка 'Почтовая' – удобный транспорт. * Отдых у воды: Рядом прекрасное Озеро Измайлово! Прогулки, пикники, рыбалка. * Уютный двор, просторные таунхаусы – атмосфера настоящего клубного комфорта. ?? Выгодная Покупка: * ?? Любые банки / Ипотека: Работаем со всеми. Поможем оформить. ?? Почему именно ЭТОТ таунхаус? * Энергоэффективность и надежность: Толстые стены + теплый пол = минимальные счета. * Комфорт и автономия: Своя скважина + центральная канализация + гараж. * Свобода дизайна: Предчистовая отделка + подвал – реализуйте любую идею! * Идеальная Локация: Тихий клубный квартал с собственной инфраструктурой у озера, рядом город и ТРЦ. ? Не упустите уникальный шанс! Таунхаусы в таком комплексе с такими характеристиками и инфраструктурой РАЗБИРАЮТ БЫСТРО! Покажем в удобное время. Успейте забронировать свой оазис комфорта! ?? id: 33556

Hoвый коттеджный рaйoн Кушкули. 5 мин от Армады. Hикакиx пробoк ! рaзвязка дoрoг в любую cтopoну. жизнь зa городoм, в тишинe, и однoврeмeннo в 5 ти минутах от городa. B рaйоне школa, сaдик, пoликлиникa, бaзарчик, вcе мaгaзины. Дом квapтиpнoго типa (таунxaус) для ceмьи: кухня- гocтинaя + 3 cпaльни + 2 сaнузла. BСЁ BKЛЮЧEHO ! 2 этaжа + с возможностью сделать 3 этаж (мансарда 50 кв). 1 этаж: просторная кухня- гостиная с выходом на терассу, спальня (кабинет), просторный коридор, санузел с душевой). 2 этаж: 2 спальни + санузел с ванной, большая встроеная гардеробная. 3 этаж - возможность сделать мансарду 50 кв. Большая терраса с мягкими окнами. Земельный участок 1 сотка, фруктовые деревья, газон, несколько грядок , мангальная зона, бассейн. Практически вся мебель и техника остаётся: кухонный гарнитур за 300 т , встроеная посудомойка, система фильтрации, двухдверный холодильник, диван, обеденная зона, машинка стиральная , машинка сушильная, шкафы для одежды, книжные , стол рабочий во взрослой спальне, кровать двуспальная икеа+ тумбы прикроватные икеа, детский раб стол на двоих, ковры, шторы. вообщем практически все, что есть на фото, даже посуда. Всё как новое. Заезжай и наслаждайся загородной жизнью. Рядом лес и озеро - кататься на велосипеде, рыбачить. Место волшебное. Красивый вид, тишина, птицы поют по утрам. Прекрасные соседи. Улица тупиковая. Машины не ездиют, дети спокойно катаются на велосипедах. Парковочные места всегда свободны, рольставни. Ремонт дизайнерский. Дорогая встроенная техника, мебель Икеа остается. Заезжай и живи в уютном месте. Главное преимущество: 2000 коммуналка в месяц! Только электричество и газ. Вода своя скважина, чистая, вкусная. Стоят системы фильтрации. РЯдом школа, детский сад, поликлиника, остановка , хорошая транспортная развязка, нет пробок. Рядом лес , 2 озера. можно рыбачить, кататься на велосипеде, просто гулять дышать свежим воздухом. Не топило никогда и не затопит. это новый район Кушкулей! итальянская, немецкая деревня. Дом ждет своих лучших хозяев?? id: 33460

Компания ' Европа- Азия' представляет Вашему вниманию Двух этажный дом новой постройки С ' РЕМОНТОМ ПОД КЛЮЧ' по адресу: г. Оренбург, Восточный 2-й проезд д. 9. Описание:                             Два этажа;                       Общая площадь 150 кв.м.;                       Земельный участок 3 сот. 1 этаж:                       - Кухня-гостиная 31,4 кв.м.; - Комната, можно оформить под кабинет - 11,3 кв.м.;                       - Санузел - котельная - 5,4 кв.м.; - просторный холл - 22,7 кв.м. 2 этаж:                       - 3 спальни - 12,5 кв.м./12,5 кв.м./14,2 кв.м.; - Два раздельных санузла - 1,4 кв.м./4,1 кв.м.;                       - комната отдыха с выходом на балкон 6,8 кв.м.   Характеристики:     - Дом постройки 2021 год;                       - Теплые полы на первом этаже;                       - Материал стен: керамзитоблок, внешняя отделка кирпич;                       - Фундамент: сваи; - Крыша из металлочерепицы; - Залита под уровень чистовая механическая стяжка пола;   - на 1 этаже полы будут выложены керамогранитом и сделаны натяжные потолки; - на 2 этаже полы ламинат 33 класса, натяжные потолки; - на стадии ремонта можно выбрать обои двери на свой вкус; - Грамотно проложенная проводка электричества (провода ГОСТ);                       - Коммуникации: газ, центральное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, индивидуальное газовое отопление.                         Преимущества дома:                       + отличная локация (город) , вся инфраструктура в шаговой доступности;                       + при покупке дома вы можете получить существенную выгоду в виде налогового вычета 13% ( 520 т. р), а так же % по ипотеки; Теперь самое важное! Дом построен, только из дорогих и качественных материалов, все моменты продуманы, о которых изначально и не подумаешь, и не обратишь внимание.                        Ни одной детали вам не придётся переделывать, ведь за вас, все уже сделал добросовестный застройщик. Приезжайте, смотрите, и убедитесь в этом сами!!!                         Дом находится в   непосредственной близости:                       ТЦ Радуга, ТЦ Мартышки, ТЦ Чайка, Макаровский рынок, школа 52, детский сад 100, Национальная деревня, спортивный центр Оренбуржье, остановки общественного транспорта, удобная транспортная развязка.                         Близлежащие улицы : пр. Гагарина,   проезд Промысловой, ул. Мира, 13я линия, Алтайская, ул. 60 Лет Октября, Чкалова.                                                                                         ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ! ПОМОЖЕМ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ, СОТРУДНИЧАЕМ СО ВСЕМИ БАНКАМИ  .                                                                                                                                                                     На все интересующие вопросы отвечу по телефону или на встрече. Звоните прямо сейчас!