Продажа домов в Ростовской области

Арт. 66725891 УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ! Новый КАЧЕСТВЕННЫЙ дом рядом с центром города! В продаже кирпичный дом рядом с университетом РГУПС и парком им.Чуковского!!!Локация ориентир Ларина/Ашхабадский Закрытая, не проездная улицаЗеленый и тихий районРядом остановки, магазины, больница, школа,дет.садСвой въезд. Полноценная терраса перед домом.Территория участка 2,5 сотки позволяет разместить зону отдыха, плодовые и декоративные деревья.Индивидуальный проект дома включает 2 спальни с личными гардеробными, просторную кухню-гостинную, большой с/у, отдельный коридор и полноценную террасу 14кв.м. Дом построен с учетом требований законодательства, использовались самые качественные материалы и современные технологии. Есть поэтапный фото и видео отчет строительства.Очень интересный проект, второй свет в кухне-гостинной, чердачная зона в коридоре, спальни с отдельными гардеробными, выход на террасу. Состояние стройвариант, возможна продажа с чистовой отделкой.Документы к сделке готовы. Ипотека подходит! Покупая домс нами Вы получите: Гарантированную юридическую чистоту сделки - по 64 пунктам будет произведена проверка квартиры По факту совершения сделки будет выдано гарантийное свидетельство чистоты сделки с материальной ответственностью компании Бесплатные консультации по всем объектам недвижимости Сопровождение клиента от звонка до получения ключей Ипотека от 4% годовых Являемся партнерами крупных банков

Арт. 53418659 БОЛЬШАЯ KУХHЯ-ГОCTИНAЯ!!! ПPOДАЖА OT ИП!!! Hoвый дoм в развивающемся pайoне. Пoдхoдит пoд гoс.пpогpаммы льготного кредитoвaния! Cемeйнaя ипoтека ! Вoенная ипотeкa! Cтрoительcтво дoмов по индивидуaльному проекту! До школ 5 минут! У меня есть все дома в этом районе! Звоните мне и сэкономите кучу времени, всё расскажу и покажу!!! Вся инфраструктура рядом, экологически чистый район. Рядом роща для прогулок и пробежек. Благополучные соседи. Кругом новые дома, молодые семьи с детьми. Широкая улица,удобный подъезд к дому,заезд на несколько машин. Участок ровный, 6 СОТОК, места хватит на все Ваши мечты и задумки. Удобная планировка с тамбуром и гардеробной. Грязные работы выполнены. Гарантия на кровлю 25 лет! Утеплитель в три слоя. В доме чистовая отделка,заведены и подключены все коммуникации,теплый пол. В доме 3 комнаты,большая кухня-столовая с выходом на террасу хватит места для посиделок с друзьями, отдельная котельная. Есть возможность довести дом под ключ. Подходит любой вид оплаты. Документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку. Это лучшее предложение по цене/качеству. Бесплатное оформление ипотеки за 1 день! Помощь по ипотеки проблемным клиентам! Организую просмотр на комфортных для Вас условиях. Построим дом на самых выгодных для Вас условиях. Ваш участковый риэлтор в Аксае, Алексеево, Российском, Большом Логу, Щепкин, Камышеваха, Янтарный, Водопадный - Пётр Домиан. Всё ещё сомневаешься!?! Позвони/напиши и ощути!!! Я приведу тебя домой!!! Звоните сейчас! ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЗАСТРАХОВАНА!!!

Арт. 62230661 Двухэтажный дом - Общая площадь- 130 кв.м - Площадь земли- 3,5 сотки  - Фасадный участок - Кирпичный дом 2024 года  - Район: Восточный Жилой Массив 

Арт. 65694447. Продается дом в экологически чистом районе Ростовской области. Дом расположен в Центральной части города Батайска. Продажа от ИП. Подходит Льготна и Семейная Ипотека. Продуманная планировка и несколько интерьерных решений! Возводился из дорогого кирпича, получилось очень красиво! Внимание, указанная стоимость дома, включает в себя Предчистовое состояние, отштукатуренные стены, отопление, электрика, стяжка пола, все коммуникации, участок полностью огорожен, Рольворота, калитка. Асфальтированная широкая улица, без активного автомобильного потока и в самом центре города. Площадь участка 4 сотки. Дом 100 кв/м, прихожая, светлая кухня-гостиная. Всего описать словами описать невозможно! Приглашаем Вас на просмотр дома! БЕСПЛАТНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ ! - При задатке цена дома фиксируется! - Показ Осуществляем в удобное для Вас время. - Гарантия безопасности Вашей сделки, предоставляется каждому нашему клиенту! - Звоните, будем рады ответить на все Ваши вопросы! ПPОДAЖА ДOМОB ОТ НАДEЖНOГО ЗАCТРОЙЩИКA! - Подходят под Льготную Ипотеку. - Программы льготного кредитования и все виды программ по Ипотеке! - Херсонские сертификаты ! Семейная Ипотека 5.7%! - Господдержка 7.7%! Военная Ипотека! Сельская Ипотека 2,75 % Внимание, указанный адрес, является ориентиром!

Арт. 66660569. Продается 2-х этажный Фасадный дом в очень удобном месте и к тому же в зеленом районе города Батайска. Продажа от ИП. Семейная и Льготная Ипотека. Дом имеет продуманную планировку и несколько интерьерных решений! Внимание, указанная стоимость дома, включает в себя Предчистовое состояние, отштукатуренные стены, отопление, электрика, стяжка пола, все коммуникации городские, участок полностью огорожен, Роль Ворота, калитка. Асфальтированная широкая улица, без активного автомобильного потока и в самом центре данного района. Площадь земельного участка 3 сотки. Общая площадь дома 130 кв/м, просторный холл, светлая кухня-гостиная 25 кв.м с выходом на террасу 20кв.м. На втором этаже есть балкончик! В доме два сан узла, гардеробная. Всего описать словами описать невозможно! Приглашаем Вас на просмотр дома, покжем несколько подходящих вариантов! ПPОДAЖА ДОМОВЛАДЕНИЙ ОТ НАДEЖНOГО ЗАCТРОЙЩИКA! Подходят под Льготную Ипотеку. Программы льготного кредитования и все виды программ по Ипотеке! Херсонские сертификаты ! Семейная Ипотека 5.7%! Господдержка 7.7%! Военная Ипотека! Сельская Ипотека 2,75 %

Арт. 69121550 В продаже дом от застройщика практически в центре г.Батайск.Дом построен из качественных материалов,по всем нормам и правилам. Современная планировка,3 изолированные комнаты + большая кухня-студия с выходом на терасу. Отличная локация, шаговой доступности вся инфраструктура-школы,детский сад ,различные магазины,центр города в шаговой доступности. Подходит любой вид расчета.

Арт. 76632353 САМОЕ ЛУЧШЕЕ МЕСТО В ЭТОМ РАЙОНЕ !!!! УСПЕЙТЕ КУПИТЬ !!!! В продаже новый кирпичный дом 135 м2 в два этажа с участком 3 сот в ОТЛИЧНОМ МЕСТЕ !!!! До магазинов и автобусов на Орской всего 3-5 мин пешком !!! В доме отличная планировка . На первом этаже расположены : прихожая, сан.узел, котельная, большая кухня-зал с выходом на задний двор (при необходимости предусмотрен вариант раздела кухни-зала на кухню и комнату) . На втором этаже есть три комнаты и сан.узел. Дом в готовом состоянии "под чистовую отделку" ( сделаны стяжка, Штукатурка, все коммуникации в доме , разводка воды и электрики, радиаторы , котел, топлый пол и др). Свободная земля и перед домом для парковки машин и для отдыха за домом. Продаем дома как за наличный расчет , так и по обычной и льготной ипотеке !!! ОБРАЩАЙТЕСЬ !!!

Номер в базе компании: 27630001. Спешите купить роскошный дом в районе Андреевский по очень выгодной цене. Характеристики Дом площадью 87 квадратных метров выполнен из газоблока обложенного кирпичом. Планировка позволяет максимально эффективно использовать площадь. Особенностями планирования дома являются большая гостиная, просторная кухня, раздельный санузел, терраса, качественный ремонт. Панорамные окна позволят любоваться чудесными видами в любое время суток, а также дадут максимум света. К преимуществам предложения относятся: - панорамные окна по 4 метра - теплые полы, кроме жилых помещений - терраса 10,5 Коммуникации: газ, свет, центральный водопровод, интернет, канализация. Участок площадью 4.1 сот.. На участке расположены мангальная зона. Предусмотрен въезд для автомобиля. Расположение Данный район характеризуется наличием современной инфраструктуры, хорошим автотранспортным оснащением, чистыми и спокойными улицами. Расположение характеризуется развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В шаговой доступности расположены: - магазины и аптеки - школы - детские сады - поликлиника - деловые и медицинские центры - бутики и рынки - салоны красоты и фитнес-центры. Инвестиции Спрос в данном районе постоянно растет, соответственно, растет и стоимость объектов. Именно поэтому, лучшее время для покупки – сейчас!

Арт. 81470270 Дом подходит под льготную ипотеку!!! Построен качественно, использовались только качественные материалы. В доме 3 просторные спальни, огромная кухня- столовая , раздельный санузел, холл. Выполнена штукатурка, шпаклевка, стяжка . Все коммуникации заведены в дом. Документы готовы к продаже. Место шикарное !! Вся инфраструктура города рядом !! Грунтовых вод нет!!! Звоните !!! Много домов в базе подходящих под льготную ипотеку. Адрес является ориентиром. Помогаем с одобрением ипотеки, даже с плохой кредитной историей.

Арт. 66660705. Продается 2-х этажный фасадный дом в экологически чистом районе Ростовской области. Дом расположен в восточной части города Батайска. Продажа от ИП. Семейная и Льготная Ипотека. Дом имеет продуманную планировку и несколько интерьерных решений! Внимание, указанная стоимость дома, включает в себя Предчистовое состояние, отштукатуренные стены, отопление, электрика, стяжка пола, все коммуникации городские, участок полностью огорожен, Роль Ворота, калитка. Асфальтированная широкая улица, без активного автомобильного потока и в самом центре данного района. Площадь земельного участка 3,5 сотки. Общая площадь дома 130 кв/м, просторный холл, светлая кухня-гостиная 25 кв.м с выходом на террасу 20кв.м. В доме два сан узла, гардеробная. Всего описать словами описать невозможно! Приглашаем Вас на просмотр дома! ПPОДAЖА ДОМОВЛАДЕНИЙ ОТ НАДEЖНOГО ЗАCТРОЙЩИКA! Подходят под Льготную Ипотеку. Программы льготного кредитования и все виды программ по Ипотеке! Херсонские сертификаты ! Семейная Ипотека 5.7%! Господдержка 7.7%! Военная Ипотека! Сельская Ипотека 2,75 %

Номер в базе компании: 27523071. Предлагается вашему вниманию новый просторный дом в п. Рассвет по очень выгодной цене. Дом построен из качественных строительных материалов. Прочный фундамент, большие изолированные комнаты, утепленный чердак. Дом и гараж расположены так, что бы можно было рационально использовать участок. Площадь гаража 30 метров. Характеристики Площадь газоблочного обложенного кирпичом дома составляет 168 квадратных метров. Зонирование пространства выполнено самым удобным образом. Особенностями планирования дома являются большая гостиная, просторная кухня, раздельный санузел. Коммуникации: газ, свет, центральный водопровод, интернет. Участок площадью сот.. Предусмотрен въезд для автомобиля. Расположение Данный район характеризуется наличием современной инфраструктуры, хорошим автотранспортным оснащением, чистыми и спокойными улицами. В шаговой доступности расположены: - магазины и аптеки - школы - детские сады.

Арт. 62799956 Продается 2х этажный дом 2024г. постройки, предчистовая отделка в прекрасном живописном районе недалеко от озера. Построен по индивидуальному проекту, строили для себя. Общая площадь по документам - 207,9м? по факту - 217 кв.м. Жилая площ.- 102,7м2 Большая, просторная кухня- гостиная с выходом на терассу, с панорамными окнами - 40м2 Газ,свет,вода- все подключено. Отопление - 2х контурный котёл, тёплые полы по всему первому этажу. Канализация- септик. Мансарда жилая, свободная планировка. С мансарды выход на балкон, с которого открывается великолепный вид. Цена дома на участке - 6 сот. Цена дома на 12ти сот.- 13499999 рублей. Дом строили для себя из качественных материалов. Расположение дома с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности дет. сад. Шикарный, просторный дом для большой семьи.

Арт. 60941828 Дом выполнен из качественных материалов, чистовая отделка, ремонт почти закончен, в доме 3 комнаты, просторный санузел и большая кухня гостиная с выходом на террасу с мангальной зоной, большой задний двор,во дворе парковка минимум для 2 машин, у дома мягкая кровля, окна Рехау, недалеко от дома магазины, остановка общественного транспорта, хорошая транспортная развязка имеется рассрочка 6 месяцев Подходит под льготные ипотеки! Звоните, оперативный показ!

Арт. 66000953. Продается фасадный дом от рекомендуемого в городе застройщика! Дом находится практически в центре города Батайска! Всего 5 минут ходьбы до 2 школы, 5 минут ходьбы до магазина Пятерочка! Дом построен по современным технологиям из высококачественных материалов! Кирпич ”Пятый элемент” ! Продуманная планировка! В доме 3 спальни, кухня-гостиная 30кв.м. с выходом на террасу, прихожая, общий коридор, санузел + гостевой санузел. В доме выполнена предчистовая отделка: штукатурка, стяжка, установлены радиаторы отопления и газовый котел. Вода городская! Кованные ворота, калитка, кирпичные колоны. Асфальтированный проезд. Тротуарная плитка Важно! Участок предварительно отсыпан и поднят на 70 см.Грунтовых вод нет! Приглашаем Вас на просмотр дома! ПPОДAЖА и СТРОИТЕЛЬСТВО ДOМОB ! - Подходят под Льготную Ипотеку. - Программы льготного кредитования и все виды программ по Ипотеке! - Херсонские сертификаты ! Семейная Ипотека 5.7%! - Господдержка 7.7%! Военная Ипотека! Сельская Ипотека 2,75 % Внимание, указанный адрес, является ориентиром!

Арт. 78195901 Новый дом, строили для себя! 4 комнаты все раздельные. Прекрасное месторасположение.

Арт. 81439205 Дом в центре под льготную ипотеку - Общая площадь- 110 кв.м - Площадь террасы- 30 кв.м - Площадь участка- 4 сотки  - Предчистовая отделка  - Спальных комнат:4 штуки  - Фасад участка- 15 метров  - Городская вода!  - Подходит льготная ипотека  - Район: Центр Батайска  БЕЗ КОМИССИИ! ОБРАЩАЙТЕСЬ!

Арт. 81448789 Качество этого доме выше , чем его стоимость !!! Строился по индивидуальному проекту , с использованием только качественных материалов. Дом площадью 110 кв.м + 30 кв.м терраса, с продуманной планировкой . В доме 3 уютные спальни , просторная кухня- столовая(с выходом на террасу), холл,раздельный санузел. Выполнена предчистовая отделка, разводка отопления, электрики, водопровода и канализация. Стяжка пола, утепление крыши , качественная входная дверь. Очень красивый забор с ролл-воротами. В шаговой доступности школы, детские сады, поликлиника, рынок!!! Адрес является ближайшим ориентиром!!! Звоните!!! Объектов много в базе, все покажу и расскажу!!! Поможем с одобрением ипотеки, даже с плохой кредитной историей.

Арт. 82758939 Эксклюзивное предложение от агенства недвижимости: "Домиан". В продаже капитальный,современный дом в отличном жилом состоянии. Стены газоболок, утепленый и отштукатуренный. Дом введен в эксплуатацию в 2022г., подходит под ипотеку, мат. капитал, жилищные сертификаты. Ремонт выдержан в классическом стиле, напольное покрытие керамогранит. Отопление от напольного газового котла- комбинация:тёплые полы и батареи. В доме два раздельных санузла,2 ванные комнаты, 4 спальни,просторная гостинная-кухня,просторный холл, котельная. Мебель новая и качественная остаётся.Заезд на несколько автомобилей,можно обустроить зону барбекю. Шикарный,ровной формы земельный участок - 10 соток, в собственности,с межеванием. Инфраструктура рядом: 2 школы, детские сады. Собственники дома строили всё для себя , вас ждёт уюный и комфортный дом. Подходит любая форма расчёта, помощь в одобрении ипотеки.

Арт. 66125397 Продам дом 130 квадратных метров. 2-этажа =терраса. Большая при домовая территория. Большой фасад, возможность парковать авто как возле дома так и за забором. Большая кухня гостиная , 4 спальни. Весь первый этаж теплые полы. Забор кирпичный, ролл ворота с калиткой, отдельная котельная. Перекрытия меж этажное монолитное, штукатурка стен выполнена, стяжка пола, электрика. Удобная развязка на Ростов на Дону, рядом школа, детский сад. Реальному покупателю торг. Показ по договоренности .

Арт. 80424774 Дом в предчистовой отделке ( штукатурка, шпаклевка , стяжка пола ), все коммуникации подключены. Шикарная планировка : большая кухня- столовая , с выходом на террасу , 3 просторные спальни, 2 санузла , гардеробная и холл. Участок фасадный - 24 метра. Грунтовых вод нет. Инфраструктура в шаговой доступности. Документы готовы к быстрой продаже. Поможем с одобрением ипотеки.

Арт. 70503518 Срочная продаж шикарного 2х этажного дома в закрытом элитном коттеджном поселке Ольгинская. Дом выполнен их качественного кирпича на 6.6 сот. земли. Установлены заборные ограждения по периметру участка. Участок ровный квадратной формы, по фасаду 23 м. В доме выполнены все предчистовые работы: залита стяжка, заштукатурены стены, проведена сантехника проведена электрика. подключены все коммуникации в доме. Уже подключен двухконтурный котел на теплые полы и радиаторы отопления. Закрытый коттеджный поселок с автоматическим шлагбаумом. Также рядом с коттеджным поселком располагается красивая река Черкасская, которая является отличным местом для тихой рыбалки и приятного времяпрепровождения. Торг уместен после просмотра квартиры Покупая квартиру с нами, Вы получите:Гарантированную юридическую чистоту сделки - по 64 пунктампроизведена проверка квартиры и собственника!По факту совершения сделки будет выдано гарантийное свидетельствочистоты сделки с материальной ответственностью компании!Бесплатные консультации по всем объектам недвижимости!Сопровождение клиента со звонка до получения ключей!Оперативный показ!Являемся партнерами крупных банков

Номер в базе компании: 27484371. Хотите купить эксклюзивный дом в районе Северный. Характеристики Дом площадью 100 квадратных метров выполнен из кирпича. Планировка позволяет максимально эффективно использовать площадь. Особенностями планирования дома являются большая гостиная, просторная кухня. Объект отличается великолепным дизайнерским ремонтом. Дизайнеры уделили внимание каждому уголку, а качество выполненных работ соответствует статусу объекта. Коммуникации: газ, свет, центральный водопровод, интернет. Участок площадью 4 сот.. Предусмотрен въезд для автомобиля. Расположение Данный район характеризуется наличием современной инфраструктуры, хорошим автотранспортным оснащением, чистыми и спокойными улицами.Отдельное преимущество объекта – это шикарный вид на город. В шаговой доступности расположены: - магазины и аптеки - школы - детские сады - деловые и медицинские центры - салоны красоты и фитнес-центры. Инвестиции Этот объект не только отличное место для жизни, но и очень выгодное капиталовложение.

Арт. 65597783. Продается полностью кирпичный дом 211кв.м., в центре города Батайска! Фундамент - ленточный + 2 ряда ф.блоков + монолитный пояс. Между облицовочным и забутовочным кирпичом - пенопласт 5 см. Перекрытие - ж.б.плиты.Лестницы - ж.б.ступени. Кровля - мет.черепица с утеплителем URSA 15 см. толщиной и обшита фанерой. Перекрытие между чердаком и 2 эт.- утеплитель и водостойкая фанера. Сделана эл.разводка 1 этажа. С/узлы и кухня поштукатурены под плитку. Забетонированны полы на 1 эт.В доме свет,вода,сливная яма. Торг уместен. Всего не описать словами. Приглашаем Вас на просмотр дома! БЕСПЛАТНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ ! - При задатке цена дома фиксируется! - Показ Осуществляем в удобное для Вас время. - Гарантия безопасности Вашей сделки, предоставляется каждому нашему клиенту! - Звоните, будем рады ответить на все Ваши вопросы! ПPОДAЖА ДOМОB ОТ НАДEЖНOГО ЗАCТРОЙЩИКA! - Подходят под Льготную Ипотеку. - Программы льготного кредитования и все виды программ по Ипотеке! - Херсонские сертификаты ! Семейная Ипотека 5.7%! - Господдержка 7.7%! Военная Ипотека! Сельская Ипотека 2,75 % Внимание, указанный адрес, является ориентиром!

Арт. 65690273. Продается дом в экологически чистом районе Ростовской области. Дом расположен в Центральной части города Батайска. ПОДХОДИТ СЕМЕЙНАЯ И ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА Продуманная планировка и Несколько интерьерных решений! Возможно зафиксировать стоимость дома в процессе строительства. (сейчас осталось, отопление, электрика, стяжка и стены) Внимание, указанная стоимость дома с учетом Льготной Ипотеки и включает в себя Предчистовое состояние дома: отштукатуренные стены, отопление, электрика, стяжка пола, все коммуникации, забор по периметру участка, ворота, калитка. Вся работа делается на совесть! Асфальтированная улица при этом без активного автомобильного потока, несомненно одно из самых важных преимуществ этой улицы, а так же развитая инфраструктура, все коммуникации, газ, свет, вода, септик. Удобная транспортная развязка позволяет легко добраться в любую точку города, а так же конечно в Ростов! Площадь участка 3,5 соток. Дом 120 кв/м прихожая, светлая кухня-гостиная с выходом на задний двор, три комнаты. Приглашаем Вас на просмотр дома! БЕСПЛАТНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ ! - При задатке цена дома фиксируется! - Показ Осуществляем в удобное для Вас время. - Гарантия безопасности Вашей сделки, предоставляется каждому нашему клиенту! - Звоните, будем рады ответить на все Ваши вопросы! ПPОДAЖА ДOМОB ОТ НАДEЖНOГО ЗАCТРОЙЩИКA! - Подходят под Льготную Ипотеку. - Программы льготного кредитования и все виды программ по Ипотеке! - Херсонские сертификаты ! Семейная Ипотека 5.7%! - Господдержка 7.7%! Военная Ипотека! Сельская Ипотека 2,75 % Внимание, указанный адрес, является ориентиром!

Арт. 65690287. Продается фасадный дом в экологически чистом районе Ростовской области. Дом расположен в Центральной части города Батайска. ПОДХОДИТ СЕМЕЙНАЯ И ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА Продуманная планировка и Несколько интерьерных решений! Возможно зафиксировать стоимость дома в процессе строительства. (сейчас осталось, отопление, электрика, стяжка и стены) Внимание, указанная стоимость дома с учетом Льготной Ипотеки и включает в себя Предчистовое состояние дома: отштукатуренные стены, отопление, электрика, стяжка пола, все коммуникации, забор по периметру участка, ворота, калитка. Вся работа делается на совесть! Асфальтированная улица при этом без активного автомобильного потока, несомненно одно из самых важных преимуществ этой улицы, а так же развитая инфраструктура, все коммуникации, газ, свет, вода, септик. Удобная транспортная развязка позволяет легко добраться в любую точку города, а так же конечно в Ростов! Площадь участка 3,5 соток. Дом 120 кв/м прихожая, светлая кухня-гостиная с выходом на задний двор, три комнаты. Приглашаем Вас на просмотр дома! БЕСПЛАТНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ ! - При задатке цена дома фиксируется! - Показ Осуществляем в удобное для Вас время. - Гарантия безопасности Вашей сделки, предоставляется каждому нашему клиенту! - Звоните, будем рады ответить на все Ваши вопросы! ПPОДAЖА ДOМОB ОТ НАДEЖНOГО ЗАCТРОЙЩИКA! - Подходят под Льготную Ипотеку. - Программы льготного кредитования и все виды программ по Ипотеке! - Херсонские сертификаты ! Семейная Ипотека 5.7%! - Господдержка 7.7%! Военная Ипотека! Сельская Ипотека 2,75 % Внимание, указанный адрес, является ориентиром!