Топ 100 самых дорогих коммерческих объектов в Челябинской области

Исторический центр города. Рядом: частная школа № 1, участковый пункт полиции № 5. До центра 5 минут. На территории комплекса расположен сад-парк. В пешей доступности гордость города - современная набережная р. Миасс. Подойдет под офис, представительство компании, образовательный центр, медицинский центр, фитнес центр.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 7 ЛЕТ! Уважаемые инвесторы и собственники бизнеса, вашему вниманию предоставляется уникальный объект - база отдыха Ольха на берегу излюбленного жителями озера Сугояк. Нельзя не отметить удобное месторасположение б.о. по отношению к городу. Всего 20 минут и вы наедине с природой, приехали по комфортной, полностью асфальтированной трассе. В близи объекта находится населенный пункт в котором проживает персонал и находятся все необходимые инфраструктурные блага. Ольха готова принять до 70 человек одновременно на своей территории в 50 соток, предоставив все, что нужно для отдыха: баня, сапборды (для развлечения на воде), лежаки, качели, катамаран, велосипеды, мангальные зоны, а для отдыха с детьми оборудованная детская площадка и батуты. Всего на территории базы отдыха 15 номеров, разделенных на дома и номерной комплекс, все оснащены постельным бельем, кроватями, чайником, холодильником, микроволновкой, телевизором, тумбочками и шкафами. Часть номерного фонда с коммуникациями (сан.узел, кухня). Придомовая территория убрана, трава скошена и установлены лавочки со столами под навесом и мангальные зоны. Проведение массового мероприятия (свадьбы, день рождения) тоже не станет проблемой благодаря банкетному залу на 30 человек со своей кухней, музыкальным оборудованием и телевизором. Для круглосуточного проживания администратора на въезде у ворот оборудован дом. Парковка у базы отдыха расчитана на 30 машин, а за безопасность на всей территории Ольхи отвечает охранное предприятие Варяг и видеонаблюдение. Хранение всего необходимого инвентаря можно осуществлять в выделенном помещение, кстати весь инвентарь имеющийся в пользовании б.о. останется новым владельцам, а это значит, что не нужно тратить время и средства на запуск проекта! Мусор вывозиться, баки установлены отдаленно от домов. Коммуникации: установлена очистная система 3 в 1, за подачу воды ответственна скважина и родник с насосом. По документам был получен проект освоение лесов от 2023 года, договор аренды земельного участка до 2063 года. Пляжная зона является официально открытой, имеется декларация, вход в воду песчаный. Объект является полностью готовым и функционирующим готовым бизнесом, если вам стало интересно и вы хотите посмотреть базу отдыха Ольха или получить расчеты окупаемости - пишите в сообщения или звоните по номеру, указанному в объявлении.Номер объекта: #51/537741/18409

Продам коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 418.8 кв.м. и земельным участком 7 соток. Здание расположено на первой линии в с.Чесма. Центральное отопление , водоснабжение и водоотведение. Сделан косметический ремонт. На полу плитка, стены окрашены, на потолке плитка. Удачное расположение здания, вся инфраструктура находится в шаговой доступности. Вы всегда можете договориться о просмотре этого объекта, чтобы оценить его потенциал и применение для вашего бизнеса. Рассмотрим все варианты расчета. Доп. описание: также имеются: телефон, интернет.. Больше фотографий по ссылке:

id:1001. Продается отличное, отдельно стоящее здание в хорошей локации по улице Монакова, с действующими стабильными арендаторами. Характеристики: Отдельно стоящее здание Преимущества: Три отдельных входа Система кондиционирования Стабильные арендаторы Здание заполнено арендаторами, доходот которых составляет 120 тыс. руб в месяц, Возможно увеличение до 150 тыс. руб. в меясяц. Остались вопросы? Звоните! Ответим и покажем в удобное для вас время. #объект в нашей базе №12775707#

Торговое помещение с арендаторами, назначение: нежилое помещение, общая площадь 1 063 кв. м, этаж: 2, пом. 000159. Адрес: Челябинская область, г. Трехгорный, ул. Мира, д. 27. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по телефону, написав письмо, или отправив сообщение воспользовавшись формой обратной связи сайта. Звоните прямо сейчас! Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости, риелторов! Особые условия для инвесторов! AFY-800815010

id:1488. Уникальное предложение для нашего города! Отличное капитальное здание в два этажа, собственная котельная, большая прилегающая территория, несколько автобоксов и мастерских в придачу. Находится на первой линии, очень проходное место. Возможно использование в качестве офиса, автомастерских, склада, магазина. Возможно обустройство с последующей сдачей в аренду. Есть подъездные пути для грузовиков. В здании сделан ремонт: окна пластиковые, на полу керамогранит и линолеум, высота потолков с учетом подвесных более 3.5 метров! на стенах пластиковые панели. Везде чисто и аккуратно. Коммуникации центральные. Возможен обмен на вашу недвижимость, автомобили, стройматериалы и так далее - звоните и предлагайте!

Арт. 81196980 Если вы ищете выгодное вложение средств или хотите открыть собственный бизнес, обратите внимание на наше коммерческое помещение площадью 85 кв. м. Это отличный вариант для размещения офиса, магазина, аптеки, салона красоты или другого предприятия.Удачное расположение:Наше помещение находится в самом удачном месте г. Челябинск, ул. Курчатова, дом 19А, где развита инфраструктура и хорошая транспортная доступность. Наличие собственной входной группы обеспечит вашим клиентам удобство и комфорт при посещении вашего бизнеса. Просторный зал:Площадь помещения составляет 85 кв. м, что позволит разместить необходимое оборудование и создать комфортные условия для клиентов.В помещении сделан дизайнерский ремонт, что позволит вам быстро начать работу. Если вас заинтересовало наше предложение, свяжитесь со мной по указанным контактам, яотвечу на все ваши вопросы и организую просмотр помещения.Не упустите свой шанс на выгодное вложение средств или открытие собственного бизнеса! Свяжитесь со мной сегодня.

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Челябинская обл. , Челябинск, пр-д 2-й Западный, д. 4 ) Общая площадь: 0.16 га / 3489.4 м Начальная цена: 16 417 000,00 Дата окончания приема заявок: 03.03.2025 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 07.03.2025 10: 00: 00 Кадастровые номера: 74: 36: 0706001: 61, 74: 36: 0706001: 62, 74: 36: 0706001: 1827 Имущественный комплекс расположен в самом молодом активно развивающемся районе города - Курчатовском. Всего в 700 м от объекта находится остановка общественного транспорта. И благодаря близкому расположению к одной из главных магистралей Челябинска - Свердловскому проспекту, имеет хорошую транспортную доступность. Реализация проходит на ЭТП Сбербанк АСТ. С подробной информацией вы можете ознакомиться на сайте ДОМ. РФ или позвонить нам по телефону. ДОМ. РФ - единственный агент РФ, который имеет право вовлекать в хозяйственный оборот неиспользуемые или используемые не по назначению объекты федерального имущества: земельные участки, здания, помещения согласно ФЗ 161 от 24.07.2008. География лотов, реализуемых на торгах, составляет более чем 90 регионов и является уникальной для РФ.

id:315. Отличное помещение свободного назначения выгодно расположено в месте с развитой инфраструктурой — жилой комплекс повышенной комфортности Александровский. Рядом большой жилой массив из современных домов, остановки общественного транспорта с развязкой во все районы города, детские сады, школы, поликлиники, магазины, кафе, эко-тропа и многое другое в шаговой доступности. На текущий момент используется как готовый арендный бизнес, арендатор — бойцовский клуб. Также отлично подойдет и под собственные виды деятельности, такие как: + фитнес-центр, тренажерный зал, танцевальная студия, центр йоги и т.п.; + магазин с любой категорией товаров; + медицинский центр; + офис компании; + страховая компания + сервисный центр и т.д. Доступность и трафик: + пешеходный и автомобильный трафик обеспечиваются благодаря расположению объекта внутри квартала; + удобные подъездные пути и транспортная доступность — рядом остановки транспорта; + рядом множество инфраструктурных объектов в шаговой доступности. Вход в помещение: + отдельный вход, хорошо просматривается с улицы. Реклама: + есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде здания. Планировка: + свободная планировка и высокие потолки (более 3 м) позволяет эффективно использовать возможности помещения. Технические параметры: + коммуникации полностью заведены и подключены. Парковка: + рядом есть парковка и места для разгрузки.

Торговое помещение с арендаторами, назначение: нежилое помещение, общая площадь 614,6 кв. м, этаж: 1, 2, пом. 000157. Адрес: Челябинская область, г. Трехгорный, ул. Мира, д. 27. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по телефону, написав письмо, или отправив сообщение воспользовавшись формой обратной связи сайта. Звоните прямо сейчас! Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости, риелторов! Особые условия для инвесторов! AFY-800815011

Арт. 87552220 Продажа торгового помещения в самой удачной локации мультикурорта ФанПарк!Торгово-развлекательные комплексы, горнолыжные курорты, аквапарки и другие спортивные сооружения и парки. Услуги по управлению недвижимостью после её сдачи.

Продается коммерческое помещение с арендаторами!CHELBUNKER - квесты в реальности! (можно набрать в поисковике и увидеть всё своими глазами).Готовый бизнес!Помещение полностью оборудовано под проведение квестов и праздников.Сдается в аренду уже несколько лет.Арендаторы остаются.Помещение поделено на секции для проведения тематических квестов - ремонт соответствующий.Есть также комната для проведения праздников.Комната для персонала. Два сан.узла и раковина.Не смотря на то, что по документам это подвал - в помещении имеются окна.Выгодное месторасположение здания!Первая линия ул. 3-го Интернационала.Отдельный вход с улицы! Парковки рядом с домом вдоль улицы - места всегда есть.Хорошая транспортная доступность.Остановки общественного транспорта: Центральный рынок 100 м Плеханова 100 м Детский мир 150 мОбщая площадь помещения - 296,4 кв.м.Высота потолков - 2,6 мМатериал стен - кирпичная кладка, ЖБ плитыОхранная сигнализация - есть.Пожарная сигнализация - есть.Кондиционирование - нет.Собственник помещения один. Ипотек, долгов и обременений нет.Быстрый выход на сделку.Посмотреть помещение можно в любое удобное всем время.По всем вопросам, звоните, пишите.Арт. 73145214

id:558. ЖК 4 Ленина — это первый жилой квартал по программе реновации в Челябинске, который выгодно расположен на пересечении двух крупных улиц Тракторозаводского района — ул. Танкистов и пр. Ленина. Квартал состоит из 3 домов, сформированных 4-мя секциями переменной этажности: двумя секциями средней этажности (6-8 этажей) и двумя высотными секциями (10, 17 этажей).  Между домами и по периметру жилого комплекса разместятся многофункциональные общественные пространства. Расчетное количество жителей — 2000 человек.  Локация комплекса привлекательна для ведения коммерческой деятельности — помимо крупного жилого массива по-соседству находятся развлекательные, спортивные, административные объекты, промышленные предприятия, парк им. Терешковой, уже сложившийся микрорайон Театральный, а также ряд иных инфраструктурных объектов, благодаря которым будет обеспечен высокий трафик будущих посетителей вашего помещения. Это позволит как успешно вести свой бизнес в данной локации, так и стабильно сдавать будущий объект в аренду —  коммерческие помещения будут сполна обеспечены платежеспособным трафиком. На данный момент в 3 очереди строительства со сроком сдачи в мае 2026 года есть выбор помещений площадью от 39.7 до 150.4 м², а также одно последнее помещение во 2-ой (уже завершенной) очереди строительства площадью 115,2 м² с НДС и возможностью рассрочки до 24 месяцев. Данное помещение площадью 45,1 м² расположено в секции А. Оптимально подойдет для использования под следующие виды деятельности: + арендный бизнес — поможем найти платежеспособных арендаторов до ввода объекта в эксплуатацию для извлечения пассивного дохода с первых дней сдачи комплекса; + магазин с любой категорией товаров; + пекарня, кофейня, столовая и прочий общепит; + медицинский центр; + офис компании; + образовательный центр, детская студия; + страховая компания, туристическое агентство, нотариат; + творческая студия, сервисный центр. Доступность и трафик: + удобная транспортная доступность: рядом остановки всех видов общественного транспорта с развязкой во все районы города; + рядом множество инфраструктурных объектов в шаговой доступности. Планировка и прочие параметры: + данное помещение торцевое, что очень удобно и ценится среди арендаторов; + свободная планировка позволяет эффективно использовать возможности помещения; + длина фасада около 8 м, с фасадной стороны имеется большое витражное окно и большая светопрозрачная дверь; + помещение сдается в черновой отделке; + большие окна панорамного типа и высокие потолки (2,7 м) придают дополнительный объем. + отдельный вход с улицы, крыльцо благоустроено, хорошо просматривается, ступени отсутствуют — доступ осуществляется непосредственно с тротуара, что облегчает доступ для любой из групп населения и повышает входящий трафик в помещение. Реклама: + есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде здания. Парковка: + рядом есть вместительная парковка и места для разгрузки.  Стoимость указaна пpи пoкупкe по ипoтеке или 100% oплате.

Арт. 87803984 Помещение в новом микрорайоне Притяжение.+ дом сдан;+ черновая отделка;Через дорогу строится всесезонный курорт ФанПарк.

Готовый арендный бизнес (ГAБ) с быстрой окупаемостью Локация: улица Танкистов, 150Б, Челябинск, 454085 Площадь: 141,3 м?. Цоколь, но с полноценными окнами Кадастровый номер: 74:36:0213005:1983 Отличная возможность для вложений. Сразу начинаете получать доход. • Стоимость: 10 900 000 рублей. • Месячный арендный поток (МАП): 150 000 рублей. • Годовой арендный поток (ГАП): 1 800 000 рублей. • Доходность: от 16,5% годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки). • Окупаемость: 6,05 лет. • Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того что вы будете получать доход от арендных платежей. • Индексация аренды: по соглашению сторон • Арендаторы: федеральный и локальный арендатор Отличное месторасположение, в центре жилого массива. Отдельный вход в оба помещения и удобный подъезд и парковка на 10 машин Все необходимые коммуникации подключены Ремонт делается за счет арендаторов Выгоднее и безопаснее, чем вклад в банке: • Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами. • Стабильный денежный поток каждый месяц. • Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости. Дистанционное управление: • Не требует вашего присутствия в г. Челябинск (предоставим список компаний, кто поможет при любой ситуации). • Стоимость объекта: значительно ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 14 500 000 рублей. Документы: Полный пакет документов, быстрый выход на сделку Возможность увеличения дохода за счет сдачи оставшихся свободных площадей/фасадной группы Подойдет под: Под инвестиции, вложение денег, пассивный доход, свой бизнес, собственное помещение ?? На связи без выходных. Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам! ?? Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Успевай записаться на просмотр или получить скидку. ?? Подойдет под торговое помещение, салон красоты, аптеку, стоматология, продуктовый магазин, кафе, пункт выдачи, офис, офис для юридических услуг и многое другое!!! ? Успешные инвестиции начинаются с правильного выбора. Звоните, чтобы купить бизнес или получить консультацию о стоимости коммерческой недвижимости и текущих предложениях на рынке. _______________________________________________________ Наша компания специализируется на продаже коммерческой недвижимости: у нас вы найдёте офисное помещение, свободное помещение, кабинет или помещение свободного назначения. Мы предоставляем услуги по продаже арендного бизнеса, где арендаторы уже работают и приносят доход. Мы работаем с коммерческой недвижимостью всех типов: от салонов красоты и маникюрных студий до офисов нового поколения и коворкингов. В нашем профиле авито коммерческая недвижимость представлена как для аренды, так и для продажи. Вы можете найти подходящее помещение через разделы “авито аренда коммерческой недвижимости” и “авито продажа коммерческой недвижимости”. Мы предлагаем: • Готовый арендный бизнес и пассивный доход; • Купить готовый арендный бизнес и купить готовый бизнес; • Гарантированный доход и арендный бизнес; • Бизнес недвижимость и бизнес онлайн; • Аренда коммерческой недвижимости и продажа коммерческой недвижимости. Если вы хотите купить коммерческое помещение, продать готовый бизнес или инвестировать в рынок коммерческой недвижимости, мы поможем вам найти идеальное решение, независимо от ваших задач. Номер объекта: #51/536982/22745

Арт. 91621307 Помещение в новом микрорайоне Притяжение.+ дом сдан;+ первая линия+ черновая отделка;+ отдельный вход.Через дорогу строится всесезонный курорт ФанПарк.

id:37079. Avitoid: 3963070924 К продаже предлагается действующий бизнес в самом центре посёлка Агаповка. Объект состоит из двух этажей, на каждом из которых находятся офисные помещения. Все четыре помещения уже сданы на долгий срок, что гарантирует стабильный доход. Хотите знать, почему этот бизнес - именно то, что вы ищете? 1. Отличная транспортная и визуальная доступность. Ваш клиент без проблем найдёт вас и посетит в удобное для него время. 2. Высокий автомобильный трафик увеличивает вашу видимость и потенциальную клиентуру. 3. Гибкость пространства. Вам доступны два этажа с разделенными офисными помещениями плюс третий этаж с отдельным входом. 4. В здании установлены системы охранной и пожарной сигнализации, а также современная система вентиляции. Для ваших посетителей предусмотрена собственная парковка. 5. Бизнес готов к эксплуатации: полностью оборудован под современные требования с достаточным обеспечением инженерными коммуникациями. 6. Легкость доступа: объект удобно расположен для посещения из любой точки города и соседних населенных пунктов. Не упустите возможность! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации визита.

Продаётся просторный и уютный салон красоты, расположенный в выгодном районе города. В салоне есть все необходимые услуги для красоты и здоровья. У нас есть все, что нужно для полного комфорта и удовольствия: кабинет для маникюра, где вы можете насладиться уходом за своими руками и ногтями, кабинет для солярия, чтобы выглядеть солнечно круглый год, кабинет массажа и кедровой бочки, где вы можете расслабиться и отдохнуть после трудного рабочего дня. А если вы хотите изменить свой образ, всегда можно обратиться к нашим талантливым парикмахерам. Наш салон красоты полностью соответствует современным стандартам качества. Ресепшен выполнен в современном стиле, что создает особенную атмосферу уюта и комфорта. Площадь нашего салона составляет 120 квадратных метров, что позволяет нам предоставить нашим клиентам максимальный комфорт и пространство для расслабления. В здании также есть арендаторы с торца, что создаёт дополнительный источник дохода. Салон красоты на продажу - идеальное предложение для инвесторов, которые хотят вложить свой капитал в перспективный бизнес. Номер объекта: #51/537312/18409

ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ Продам помещение свободного назначения рядом с центром города! ПРЕИМУЩЕСТВА: - Большая парковка, удобные подъездные пути; - Можно увеличить площадь помещения в два раза, за счёт мансардного этажа; - Есть арендатор, который исправно платит арендную плату (мини-гостиница); - Можно сделать помещение под себя; - Электричество 15 КВт, 380V. Отличный вариант под готовый арендный бизнес, и под ваш запрос! Номер объекта: #51/537670/18409

Помещение c Федеральным арендaтоpом Срoчнaя пpoдажа! Пpeимущecтвa помещения: - Paспoложeн нa 1 линии - Выcокий aвтoмобильный и пeшехoдный тpaфик - Рядом c oстaновкой общecтвeнногo тpaнспоpтa - 1 этаж - Федepальный арeндатop с хорошей окупаемостью Готoвы рассмотреть варианты обмена на автомобили, коммерческую и жилую недвижимость По всем интересующим вопросам, пишите или звоните Адрес указан условноНомер объекта: #51/536977/22745

Арт. 87801174 Помещение в новом микрорайоне Притяжение.+ дом сдан;+ черновая отделка;Через дорогу строится всесезонный курорт ФанПарк.

id:36680. Большое помещение свободного назначения 305м, с хорошей транспортной развязкой в кирпичном доме. Отделка помещения предчистовая, на полу бетонная стяжка, окна пластиковые, Есть 1 санузел, с душем. Установлены межкомнатные двери с замками и железные двери закрывающиеся на замок. Есть еще два дополнительных входа со стороны подъездов.  Цокольный этаж, окна выше уровня земли. Сделана новая электропроводка, установлены новые выключатели и розетки. На потолке установлены потолочные светильники. По поводу просмотра и приобретения, звоните, покажем в удобное для вас время.

id:40292. Первая линия! В продаже дом 160 кв.м., практически в центре города! Подойдет как для коммерческой деятельности, так и для проживания. Площадь участка 4 сотки (14*27 м) Дом требует реконструкции. Так же имеется недостроенный пристрой около 130 кв.м (планировался гараж) Коммуникации: электричество, газ, вода подведена. Приглашаю на просмотр!

Арт. 66069141 Продается нежилое помещение 71,5 кв.м., на первом этаже пяти этажного дома, по ул. Плеханова, д. 43. О ПОМЕЩЕНИИТорговый зал - 39,4 кв.м.Складское помещение - 19 кв.м.Комната для персонала - 9,3 кв.м.Санузел - 1,3 кв.м.Вход через подъезд ЕСТЬ РАЗРЕШЕНИЕ И ПРОЕК на возведение отдельной входной группы, документы готовы.Рядом проходит улица Плеханова, максимальный трафик людей, плотная жилая застройка, отличная возможность для круглосуточной фасадной рекламы.Подойдет под любой вид деятельности: магазин, офис, салон красоты. ИНФРАСТРУКТУРАОтличный автомобильный трафик. Отличная транспортная развязка: рядом сквер им. Чайковского, улица Цвиллинга, парк Пушкина, ул. Свободы.Гарантируем безопасную сделку!!!

Арт. 76001363 Продажа земельного участка и жилого дома на нем, с собственной подстанцией на территории на 1000 киловатт, с трансформатором (и оборудованием) с разрешённой мощностью потребления на 650 киловатт.Трансформатор ТМГ 1000/10/0,4 Д/У (заводской номер 02412)Бетонная опора 665-1Разъединитель трансформаторной подстанции - 665ПОтпайка 10 кВт на ТП 665ПНа территории также вспомогательные строения из шлакоблока (40кв.м.) и ангар из профнастила (200 кв.м.).Участок 20 сот., под "объекты индивидуального жилищного строительства , не выше 3-х этажей".Дом 59 кв.м., 2018 года постройки, назначение "жилое". Вода - скважина, отопление - печное, канализация - септик.Подробности по телефонуИщите нас по запросам: майнинг, ферма, асик, ферма майнинга, асики, настройка, майнинг оборудование, монеты, whаtsminеr, вотсмайнер, ватсмайнер, wаtsminеr, m30s, оборудование для майнинга, майнеры, майнинг-ферма, видеокарта, асик аsiс, аntiminеr, nvidiа gtх, хостинг, хостинг-отель, майнинг отель, дата центр, dаtа центр.