Продажа коммерческих помещений в Иркутском районе Иркутской области

В продаже складской комплекс с земельным участком 1.4ГА, с очень надежным арендатором    Комплекс состоит из: - Отдельно- стоящее здание (склад) общеи? площадью 4603м2 - Отдельно- стоящее здание (склад) общеи? площадью 1833м2 - Земельныи? участок 13731м2   Все коммуникации центральные (отопление, водоснабжение, канализация), хороший запас эл. мощности, антипылевые полы   Два пандуса (один для авто транспорта, второй для ЖД вагонов)   Объект недвижимости (складскои? комплекс) расположен в Свердловском округе г.Иркутска, стратегически важнои? части, с отличнои? транспортнои? доступностью, рядом проходят Ж/Д пути, развитая инфроструктура (рядом ТЦ и промзона)   Рядом пролегают улицы Ракитная, Воронежская, Маяковского, удобная развязка вблизи федеральных авто- дорог   Преимущества объекта: -Стабильныи? доход: долгосрочные договоры с надежными арендаторами -Ежегодная индексация аренднои? платы -Удобная локация: отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура -Минимальные операционные расходы: Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами   Вся детальная информация по указанному контактному номеру

ИСТОРИЧЕСКИЙ АКТИВ С ФЛАГМАНСКИМ ПОТЕНЦИАЛОМ.  "ДОМ ДОНСКОГО" – 4086 м? В СЕРДЦЕ ЦЕНТРА.   ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ СТРАТЕГОВ И ИНВЕСТОРОВ. Продается знаковый объект коммерческой недвижимости "Дом Донского" — готовый бизнес-центр в эпицентре исторической жизни города. Это Ваша возможность закрепить доминирующее положение в самом востребованном районе.    3 ГЛАВНЫЕ ПРИЧИНЫ КУПИТЬ СЕЙЧАС: 1. Гарантированный доход: Объект заполнен на 98%! Арендаторы (клиники, рестораны, крупные офисы) обеспечивают стабильный доход. 2. Масштабный рост: Реальная возможность реконструкции до 10 000 м? 3. Престижная локация: Исторический центр, рядом театры, ТРК ("Модный квартал", "ЯРКОМОЛ"), фитнес-клубы и банки. Высочайший трафик гарантирован. ДЕТАЛИ АКТИВА: •  Общая площадь здания: 4086,1 м? •  Земельный участок: 4733 м? (Огромный актив в центре!) •  Энергия: 400 кВт с резервом. •  Парковка: Собственная, охраняемая, под шлагбаумом на 60 авто. •  Доступ: Удобные, отдельные входы со стороны дороги.   ИДЕАЛЬНОЕ ПРИМЕНЕНИЕ: •  Клубный отель / Бутик-отель •  Крупный медицинский центр •  Офис Федерального арендатора или банка •  Ваш собственный административный центр   "Дом Донского" — это не просто покупка недвижимости. Это приобретение ценного актива с немедленной доходностью и подтвержденным потенциалом увеличения капитализации в разы после реновации. Не упустите этот редкий шанс! Объекты такого масштаба и локации выходят на рынок крайне редко. Для получения полной финансовой модели и организации конфиденциального просмотра звоните!   С уважением, Логинова Екатерина АН "Слобода"