Продажа коммерческих помещений в Иркутске

Иркутск г, Октябрьский округ, улица Пискунова 122, продается Бизнес-центр, общ. пл. 2407.5 кв.м., 1/3 этаж, Уважаемые покупатели! Продается Тырехэтажное, с цоколем, административное здание общей площадью 2407,5 кв. метров. Адрес: г.Иркутск, ул. Пискунова 122. Первая линия от ул Пискунова и будущей магистрали до ул. Ширямова. Централизованные системы жизнеобеспечения: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация. Собственный тепловой узел. Собственная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Кабинетная планировка на этажах, 5 независимых отдельных входов в здание, 2 независимых лестничных марша, на каждом этаже наличие сан.узлов. Широкоформатные оконные группы на всех этажах, прекрасная инсоляция! Здание полностью с базовым ремонтом, готово к эксплуатации. В здании есть все точки доступа для телекоммуникационных систем, интернета. Охранный комплекс с выводом на пульт: защитные рольставни на входных и оконных группах первого этажа, система видеонаблюдения по всему зданию, контрольно-пропускной пункт и турникеты. Пожарная сигнализация. Здание расположено на земельном участке 1629 кв. метров. Разрешенное использование земельного участка: под эксплуатацию административного здания. Часть участка огорожена и используется для парковки личного автотранспорта. Удобная транспортная доступность к зданию, в 30 метрах остановка общественного транспорта. Отличное предложение. Востребованный проект бизнес-центра с окупаемостью 6 лет ( ~ 50% площадей уже арендованы ) Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по аренде и покупке недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки. Являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Century 21 на рынке с 1971 года.

Продам в г. Иркутске на ул. Пискунова просторное 4-х этажное (в т.ч. подвальный этаж) офисное здание общей площадью 2407,5 м? (Кадастровый номер здания: 38:36:000033:11985), расположенное на охраняемом участке земли размером 1629 м? (кадастровый номер участка 38:36:000022:31445). В здании имеется 5 ( пять) отдельных входов, 3 этажа + подвал, высокие потолки, кабинетная система, переговорные и конференц – помещения, помещения для отдыха персонала, на первом этаже на всех окнах и дверях установлены рольставни . Первая линия, удобная транспортная доступность, а в 30 м от здания – остановка общественного транспорта. Собственная парковка возле здания + парковка через дорогу. Здание идеально подходит для ведения бизнеса различного масштаба: от небольших компаний до крупных корпораций, а так же при необходимости для сдачи полностью или частично в аренду. Преимущества: - Отличная городская транспортная доступность: Удобный подъезд к зданию, близость к основным магистралям города и учреждения. - Развитая инфраструктура района: В непосредственной близости находятся банки, кафе, магазины и другие объекты городской инфраструктуры. - Современное состояние здания: Отличный ремонт, современные инженерные системы, системы охраны и видеонаблюдения. - Планировка помещений: Прилагается в презентации. - Охрана и безопасность: На территории участка организована удобная стоянка для транспорта работающих и посетителей, организована круглосуточная система видеонаблюдения. Дополнительная информация: — Возможен индивидуальный подход к условиям сделки. Стоимость обсуждается с реальным аокупателем. Собственник один. Обременений никаких нет. Все готово к продаже. Не упустите возможность приобрести этот уникальный объект коммерческой недвижимости! Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните и пишите нам по будним дням с 09-00 до 18-00. Номер объекта: #51/537667/21574

Предлагаю приобрести здание на первой линии от дороги ул Байкальской.  Такие предложения на рынке бывают не часто. Очень Узнаваемое  МЕСТО на самой оживленной улице Байкальской и самой оживленной развязки Иркутска (Все жители и туристы Байкальского тракта, Солнечный, Свердловский , и Куйбышевский район проезжают и знают или видели это здание) +++ ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОВЕСТИ РЕКОНСТРУКЦИЮ ЗДАНИЯ И УВЕЛИЧИТЬ ЕГО от 600 до 1800 КВ.М (ЕСТЬ ЭСКИЗНЫЕ ПРОЕКТЫ И НАРАБОТКИ, ПРОМЕРЫ И РАСЧЕТЫ) и здание может стать 3500 кв.м Отдельно стоящее здание  с подсобными помещениями и зданиями общей площадью 1700 кв.м и на земельном участке почти 17 соток +Здание на 1 этаже с подвалом( по документом и 1 этажом или высоким цоколем по факту) +общая площадь 1 этажа 658,7 кв.м с высотой потолков 3,85 метра) +общая площадь цоколя или 1этажа с Байкальской 613,5 кв.м с высотой потолков 3 метра +общая площадь дополнительных помещений и сервис-зоны 326,4 кв.м с высокими потолками + Высокие потоки и свободная планировка +Фасадное остекление панорамными или витринными окнами +Отличная возможность размещения рекламных конструкций +Здания и помещения полностью благоустроены( Вода и канализация, отопления и горячая вода) +Хорошая энерговооруженность ( 250 кВт ) +++ ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОВЕСТИ РЕКОНСТРУКЦИЮ ЗДАНИЯ И УВЕЛИЧИТЬ ЕГО НА 600 ДО 1800 КВ.М (ЕСТЬ ЭСКИЗНЫЕ ПРОЕКТЫ И НАРАБОТКИ, ПРОМЕРЫ И РАСЧЕТЫ) + Очень интересен инвестору для вложения и получения пассивного дохода (ставки в этом месте от 1200 до 2000 руб за кв.м) ЕСТЬ НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР ПО ХОРОШЕЙ ставке

Продается Завод строительных материалов из бетона. На сегодняшний день завод является крупнейшим поставщиком в регионе и за его пределами. Основным видом деятельности является производство строительных материалов из бетона, методом полусухого прессования. Так же предоставляет услуги порошковой окраске. В настоящее время предприятие серийно выпускает свыше 60 типоразмеров различных строительных камней. Активы: Земельный участок площадью 1.48 га в собственности. Административное здание 2- этажа + цоколь, 773 м2. Здание проходной 50м2. Котельная два котла на угле, 0,8 и 0,3 мегаватт. Здание грузовой проходной Производственный цех площадь 3476м2 Линия порошковой окраски находится в отдельном цеху площадью 350м2 Электроподстанция Топливо заправочный пункт на один вид топлива (дт) Автомобильный и специальный транспорт. Завод укомплектован всем необходимым оборудованием для промышленных мощностей. Более подробная информация по телефону. Звоните! !!! ВНИМАНИЕ ЧАСТНЫХ ПОСРЕДНИКОВ!!! Работаем с собственником по эксклюзивному договору. Несанкционированное дублирование объявления по данному объекту и публикация в открытых источниках (включая групповые чаты в мессенджерах) может привести к негативным последствиям! ПРИГЛАШАЕМ К ПАРТНЁРСКОЙ ПРОДАЖЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ РИЭЛТОРОВ, РАБОТАЮЩИХ НА ПОКУПАТЕЛЯ: ГАРАНТИРОВАННОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ДЛЯ АГЕНТА, ЧЕЙ КЛИЕНТ КУПИТ ЭТОТ ОБЪЕКТ! (подробности партнёрского соглашения узнавайте у специалиста компании CENTURY 21) _______________________________ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ CENTURY 21 - РАБОТАЕМ ЧЕСТНО И ОТКРЫТО! CENTURY21 - лидирующая компания в мире - более 50 лет опыта в недвижимости: *Помогаем собственникам продать в нужные сроки и по лучшей цене! *Находим покупателям самый достойный вариант на рынке! *Проводим сделки любой сложности с гарантией юридической чистоты! *Содействуем в одобрении ипотеки на лучших условиях - наши клиенты получают дополнительное снижение процентной ставки во всех банках! 200

Увaжаемые пoкупaтeли! Пoжалуйcта, еcли не дoзвонились, пишите сoобщeние, мы вам обязательно перезвоним. Предлагаем вашему вниманию здание, расположенное в самом центре города Иркутска на ул. Урицкого. Общая площадь здания 846,7 кв.м. , расположено на земельном участке, который также находится в собственности (835 кв.м.). объект расположен в одной из самых удачных локаций в городе: в историческом районе в самом его центре - на ул. Урицкого (иркутский Арбат), удобные подъездные пути с ул. Фурье, есть парковка и место для разгрузки, центрaлизoвaнные cистемы жизнеoбеcпeчения: электроснабжeниe, вoдоcнaбжeние, отоплeниe, кaнализaция, подходит под любой вид бизнеса, доступ в любое время - несколько отдельных входов, полностью сдано в аренду и приносит прибыль уже сейчас, документы полностью готовы к сделке. Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по аренде и покупке недвижимости. Помощь с оформлением ипотеки. Являемся официальными партнерами ведущих банков. Ипотека с нами дешевле. Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости Сеntury 21 на рынке с 1971 года.

Арт. 70062226 Продается ТЦ Миг с арендаторами по адресу г. Иркутск, ул. Улан-Баторская 4-х этажное здание. Общая площадь в здании 8800 м2 Цоколь - 1600 м2 1-й этаж - 2200 м2 2-й этаж - 1600 м2 3-й этаж - 2200 м2 4-й этаж - 1200 м2 ЗУ 12 251 м2 ( Долгосрочная аренда ЗУ на 49 лет. Новый договор аренды ЗУ с 2021 года) Кадастровый номер ЗУ- 38:36;000029:21755. Здание в собственности. Здание с арендаторами: торговые площади заняты якорными арендаторами. Загруженность здания 70 % (около 2000 м2 еще свободных площадей). Приблизительно 1000 м2 на большой прилегающей территории можно построить торговые помещения что придаст дополнительный. Большая парковка на более 300 авто. Первая линия Центральные городские коммуникации: эл.эн, водоснабжение, канализация и теплоснабжение. Высота потолков от 4.5 до 5 метров. Эл.Эн. 500 кВт. (Своя подстанция с двумя трансформаторами на 1000 и 600 кВт, можно увеличить. Возможно изменение конфигурации внутренних помещений; Транспортная доступность Большой автомобильный и пешеходный трафик.Пожалуй, одно из лучших предложений для инвестиций в г.Иркутске! Общая площадь здания – 8 800 м2 Общая площадь участка – 12 251 м2 Стоимость объекта – 290 000 000 руб. Доход от аренды в месяц – Более подробно при встрече!. Свободные площади в здании под сдачу в аренду – 2000 м2.(+\-)Есть возможность расширятся и увеличить прибыль почти на 50 % 50% - Можно увеличить доход в месяц. 2000 м2 (+\-) - Свободные площади на сегодняшний день в здании. 1000 м2 (+\-) - Свободные площади на прилегающей территории под сдачу в аренду. Есть примерные расчёты увеличить общую доходность на 3 500 000 р в месяц. Для более подробной информации звоните, пишите или оставьте контакты.Показ состоится в любой день по предварительной договорённости. Правильное м...

Продам торговое здание с земельным участком! Здание 8900 кв.м. , из которых 1600 кв.м. занимает с/маркет АБСОЛЮТ, остальные площади так же сданы в аренду качественным долгосрочным арендаторам! Здание 2-х этажное, очень удобная планировка: свободные торговые площади удобный доступ как на 1-й, так и на 2-й этаж. Отличное состояние, свободная планировка, большая парковка. Все коммуникации центральные! Объект выгодно расположен на перекрестке ул.Рабочего штаба и ул.Шевцова. Ул.Рабочего Штаба главная транспортная магистраль, ведущая из города в Иркутский район и обратно. На сегодняшний день, здание занято полностью, как арендаторами, так и собственниками под собственный бизнес. Эл.мощности до 1,2 МВт. Отличное соотношение торговых и подсобных площадей. Есть потенциал развития и увеличения доходности. В течение текущего сезона производится замена фасада, благоустройство и асфальтирование прилегающей территории.

Продается отдельно стоящее здание "Дом Донского" в исторической части города. Это уникальная возможность приобрести коммерческую недвижимость с отличной инфраструктурой и высоким арендным потенциалом.   Основные характеристики:   Местоположение: Исторический центр города, улица Красного восстания, окружен исторической застройкой, клубный дом "БАБР" и деревянное зодчество 130-го квартала.  Так же рядом расположены: стадион "Труд", фитнес-центр "Весна", "X-Fit", "Veсtor Fitness Hall",  музыкальный театр им. Н.М. Загурского, Драматический театр им. Охлопкова, центр интегративной медицины медицинские "Prana Clinic",  центры и больницы, жилые массивы, школы, крупные торговые комплексы, такие как ТРК "Модный квартал", МТЦ "НОВЫЙ", "ЯРКОМОЛ", ТЦ "Карамель", гостиницы и мини отели, банки: "Альфа-банк", "Росбанк" . Общая площадь здания: 4086,1 кв.м. Земельный участок: 4733 кв.м. Парковка: Отдельная парковка под шлагбаумом. Входы: Отдельные входы со стороны дороги, удобные для различных арендаторов. Электричество: Мощность 400 кВт, имеется резервная мощность. Текущие арендаторы: Офисные помещения, салон красоты, стоматологическая, ресторан и бильярдная. Безопасность: Охрана 24/7, пожарная сигнализация. Инфраструктура: Высокий трафик, туристическая и офисная зона, развитая инфраструктура. Планировка: Смешанная планировка, включающая офисные помещения, салон красоты, ресторан с крупным арендатором и бильярдную. Закрытый двор-парковка. Идеальная локация: Здание "Дом Донского" расположено в историческом центре города, что делает его привлекательным для бизнеса и туристов. Вокруг здания – историческая застройка, что добавляет ему уникальности и ценности. Не упустите возможность приобрести уникальную недвижимость в самом центре города! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.   С уважением к Вам,  Логинова Екатерина АН "Слобода"