|
Найдено:
|
Продажа коммерческих помещений в Слюдянском районе Иркутской области |
| Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
3 | Продается коммерческое помещение площадью 37.4 м2, Слюдянка, Ленина улица, д.зд23/1 Площадь: 37.4 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: " + price + " " + priceType + " Недорого Эконом | Торговля и сфера обслуживания | 37.4 м2 | 1 100 000 р. (30 т.р./м2) | Серов Дмитрий Валент... 8 (914) 874-51-.. | Добровольная реализация. Нежилое помещение площадью 37,4 кв.м. по адресу Иркутская обл, Слюдянский р-н, г Слюдянка, ул Ленина, зд 23/1, помещ 1
Возможность привлечения кредитных средств Сбербанка (ипотека) по данному активу необходимо уточнить в чате на сайте - Pоrtal-DA. ru. Либо обращаться по телефону в рабочие дни Недорого Эконом 06.12.2025 (118 дней) | |
5 | Продается коммерческое помещение площадью 62 м2, Байкальск, микрорайон Красный Ключ, 93 Площадь: 62 м2 Этаж: 2 из 2 Цена: " + price + " " + priceType + " Прямая продажа | Готовый бизнес | 62 м2 | 28 000 000 р. (452 т.р./м2) | Аксёнова Наталья 8 (902) 510-62-.. | Продаю действующую гостиницу в Байкальске. Продаю действующую гостиницу в Байкальске.Прямая продажа 11.08.2025 (235 дней) | |
5 | Продается коммерческое помещение площадью 3115 м2, Байкальск, Гагарина улица, 217 Площадь: 3115 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: " + price + " " + priceType + " Прямая продажа | Готовый бизнес | 3115 м2 | 280 000 000 р. (90 т.р./м2) 325,000,000 р. | Мельник Александр 8 (902) 519-88-.. | Торговый центр Бриз, г. Байкальск
Ключевое предложение: Продажа действующего прибыльного торгового центра с уникальным монопольным положением на растущем курорте. Здание в собственности, земля в аренде до 2070 года.
1. Юридический статус: Максимальная стабильность для инвестора
· Здание: Находится в частной собственности.
· Земельный участок (4745 кв.м.): Находится в долгосрочной аренде до 2070 года.
Почему это ключевое преимущество:
· Гарантия на 46 лет: Инвестор получает полную правовую определенность и контроль над объектом до 2070 года.
· Фиксированные расходы: Арендная плата за землю является предсказуемой статьей затрат на десятилетия вперед, что позволяет точно прогнозировать чистую прибыль.
2. Уникальное торговое предложение: Монополия в центре роста
· Единственный НОВЫЙ ТЦ в локации: В обозримом будущем строительство конкурентов в этой зоне не планируется.
· Стабильный денежный поток: Заполняемость центра на уровне 90% гарантирует постоянный доход.
· Фокус на туризм: Окружающая территория отведена под развитие туристической инфраструктуры (отели, кемпинги), что обеспечит будущий многократный рост трафика.
3. Потенциал роста: Инвестиции в курорт федерального значения
· Байкальск — круглогодичный курорт:
· Зима: Горнолыжный курорт Гора Соболиная (соревнования мирового уровня).
· Лето: Пляжи Байкала, экскурсии, трекинг.
· Массовый турпоток:
· 500 000+ туристов ежегодно (250 000 отдыхающих + 250 000 транзитных).
· Длинный сезон: 8 месяцев высокого сезона.
· Неиспользованные возможности: Потенциал для создания фуд-молла, премиальных ресторанов, спа-салонов и медицинских услуг для туристов.
4. Локация: Эпицентр жизни города и туризма
Объект расположен в шаговой доступности от всех ключевых точек притяжения:
· Фестивальная площадь (место массовых мероприятий)
· Главная набережная Байкала
· Центральные улицы (автомобильные и пешеходные)
· Спортивный комплекс
Итог для инвестора:
ТЦ Бриз — это редкая возможность приобрести не просто недвижимость, а готовый, стабильный бизнес с исключительными условиями:
· Актив с минимальным риском: Комбинация права собственности на здание и аренды земли до 2070 года делает инвестиции максимально защищенными.
· Монопольное положение: Отсутствие конкуренции гарантирует сохранение доходности.
· Экспоненциальный рост: Вложение в самый перспективный туристический кластер на Байкале на старте его развития. Прямая продажа 19.11.2025 (135 дней) |

© 2012-2026 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.