Продажа коммерческих помещений в Чегеме (Кабардино Балкарская республика)

Предлагаем выгодную инвестицию в недвижимость — коммерческое помещение площадью 38 кв.м. в самом сердце Чегема. Объект полностью готов к работе и УЖЕ приносит стабильный пассивный доход. **Ключевые преимущества:** * **Стабильный пассивный доход.** В помещении работает нотариальная контора. Арендатор исправно платит, договор долгосрочный. Вы покупаете готовый финансовый актив. * **Премиальное расположение.** Центральная часть города, рядом с Домом культуры. Высокая проходимость и узнаваемость места. * **Новое здание.** Помещение находится в современной постройке, что минимизирует будущие расходы на эксплуатацию. * **Универсальность.** На момент окончания аренды помещение можно использовать под ЛЮБОЙ вид бизнеса: офис, магазин, аптека, салон красоты, барбершоп, кафе с выносной торговлей, турагентство, микрофинансовая организация и многое другое. * **Ликвидность.** Такие объекты в центре всегда пользуются спросом и быстро продаются. **Детали объекта:** * **Площадь:** 38 кв.м. * **Здание:** Новое, современное. * **Ремонт:** Качественный, функциональный. Готов к использованию. * **Арендатор:** Нотариус (надежный, платежеспособный). Это идеальная возможность для тех, кто хочет сохранить и приумножить капитал с минимальными рисками. Рассмотрим все варианты оплаты. Свяжитесь с нами, чтобы получить полный расчет доходности и посмотреть помещение в удобное для вас время. Арт. 126746235

**Продается коммерческое помещение в центре города Чегем — идеально для бизнеса и инвестиций!** **Расположение:** - Первый этаж 4-этажного здания в самом сердце города! - **Рядом:** Дом культуры, администрация, полиция — престижный и безопасный район. - **Большая парковка** — удобство для клиентов и сотрудников. - Высокая проходимость + транспортная доступность. **Планировка:** - Просторный холл (идеален для привлечения посетителей). - 4 изолированных комнаты — можно использовать под офисы, магазин, салон красоты, медицинские кабинеты и др. - Универсальное пространство под любые цели: свой бизнес или сдача в аренду. **Преимущества:** - **Стабильный доход:** Локация востребована у арендаторов (офисы, сервисы, торговля). - **Безопасность:** Рядом административные здания и полиция. - **Инфраструктура:** Дом культуры привлекает аудиторию, парковка решает вопрос с автотранспортом. **Инвестиционная выгода:** - Коммерческая недвижимость в центре дорожает с каждым годом! - Помещение готово к использованию — минимум затрат на старт. **Не упустите лакомый кусок в центре! Звоните уже сегодня — пока помещение доступно!** Арт. 103867915

Отличное предложение! Помещение в самом центре Чегема, с арендаторами и стабильным доходом — это очень привлекательно для инвестора. Планировка из пяти отдельных комнат идеальна для организации бизнеса, требующего уединения и концентрации. Вот варианты видов деятельности, для которых это помещение подходит идеально, с разбивкой по категориям 1. Медицинский центр / Стоматология / Ветеринарная клиника/ Анализы Почему идеально:Пять комнат — это готовые кабинеты для врачей разных специальностей (терапевт, невролог, УЗИ, процедурный кабинет) или для стоматологов (терапия, ортопедия, хирургия, ортодонтия, рентген). Для ветклиники — аналогично: приемная, кабинет врача, процедурная, стационар, груминг. Преимущество локации:Центр города обеспечивает хороший поток людей и доступность. 2 . Образовательный и консультационный центр * Частная школа / Курсы / Репетиторский центр: Каждая комната — это класс для занятий по разным предметам: математика, языки, подготовка к школе. * Психологический центр:Кабинеты для индивидуальных консультаций психологов, логопедов, дефектологов. * Юридические и бухгалтерские услуги: Несколько кабинетов для юристов, адвокатов, бухгалтеров, нотариуса. Клиенты ценят конфиденциальность, которую обеспечивают отдельные комнаты. 3. Офисный центр / Коворкинг для специалистов** * Почему идеально:Можно сдавать каждую комнату в аренду отдельным специалистам: IT-компании, инженерам, проектировщикам, страховым агентам, риелторам. Альтернатива — организовать коворкинг с выделенными кабинетами для малого бизнеса, которым не нужен целый офис. Если текущие арендаторы освободят помещение, его можно легко перепрофилировать под: 4 Салон красоты и здоровья Почему подойдет:*Комнаты можно оборудовать под: * Парикмахерский зал (2-3 кресла в одной комнате) * Кабинет маникюра и педикюра * Кабинет косметолога/визажиста * Массажный кабинет * Солярий * Преимущество:Клиенты находятся в уютных, изолированных помещениях. 5. Туристическое агентство и сопутствующие услуги * Почему подойдет: в центре Чегема, рядом с Домом культуры, всегда многолюдно. Комнаты можно использовать под: * Основной зал для продажи туров * Кабинет для визовой поддержки * Офис для организации экскурсий по КБР * Сувенирный магазин (одну из комнат) 6 . Агентство недвижимости и финансовые услуги** * Почему подойдет:Солидный адрес и отдельные кабинеты для риелторов, кредитных брокеров, страховых агентов. Это создает имидж надежной компании. ЗВОНИ НАЗНАЧИМ ВСТРЕЧУ ! Арт. 126490656

Арт. 56282067 Уважаемый покупатель! Представляем Вашему вниманию двухэтажное строение, выведенное в статус Коммерция. Располагается в г. Чегем по первой линии перекрестка ул. Баксанское шоссе/Ленина. Первый этаж -70 м2, разделен на торговый зал, кабинет администратора, кладовая, санузел. На сегодняшний день здесь расположен действующий универсальный магазин, который приносит стабильный доход. Второй этаж - 85 м2, подготовлен под чистовые работы. Предполагалось использование в качестве учебного центра, но можно применить и в других целях. У каждого этажа имеется отдельный правоустанавливающий документ, поэтому возможна продажа по частям. Перед магазином расположена парковка на 4-6 машин. Документы на право собственности на строение и землю под зданием имеются в полном объеме. Показ по согласованию. Торг уместен. Проходят все виды оплаты. Рассматривается рассрочка. С уважением, Ф. Шибзухова Городское Бюро Недвижимости!

Арт. 50747998 Уважаемый покупатель! ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! С лета 2024 года ,в г.Чегем1 ,ведется строительство большого парка отдыха, который будет охватывать большУю территорию вдоль реки. По проекту здесь будут расположены детские площадки, кафе, аттракционы , велодорожки и множество других интересных зон для отдыха. Мое предложение находится в центре этого проекта ,по ул. Надречная( отлично видно с моста). Комплекс строений ,оборудованный под центр досуга и отдыха. Ранее комплекс назывался 'Рояль.' Был не продолжительное время действующим и пользовался большим спросом. Состоит из двух зданий ,которые расположены по периметру двора: банкетный большой и малый залы - площадь 165м2 кабинки , зона где мангал,кухня, подсобные помещения - площадь 145м2 отдельно стоящий санитарный узел. Общая площадь земли - 10 соток Центральная часть занята навесом. Все коммуникации заведены и автономны. Имеется готовый проект. Располагаясь на берегу реки ,с интересными панорамными видами, можно организовать отдых на свежем воздухе с расширением посадочных мест . Вдоль реки расположены летние беседки. По причине пожара часть объекта требует вложений. Комплекс имеет удобные подъездные пути, хорошо просматриваемые рекламные площадки. Достаточно далеко отнесен от жилого массива. Отличный вариант для проведения вечеров, свадеб и др. мероприятий. Рассматриваются бартерные предложения. Правильные инвестиции это стабильность и доход !!! Показ по согласованию. С уважением Ф.Р

**Уникальное предложение!** Продается коммерческое помещение **ПОД КЛЮЧ** для организации общественного питания (кафе, столовая, бургерная, пельменная, кондитерская и т.д.) в **спальном районе ДОЛИНА КАВКАЗА с высоким трафиком людей**. * **Главное преимущество:** Помещение **ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАНО** для работы общепита. Заходите и начинайте работать практически **без дополнительных вложений** в оснащение! профессиональная вытяжка, плиты, холодильные камеры, мебель в зале, система оплаты . * Идеальный объект **для сдачи в аренду** под действующий или новый бизнес в сфере общепита * Спальный район с **хорошей проходимостью** (рядом жилые дома, остановки, школа/сад, супермаркет . * **Помещение 195 кв.м.Подведены все необходимые коммуникации для общепита (вода, канализация, электричество , вентиляция. Арт. 106264169