Продажа коммерческих помещений в Краснодарском крае

Арт. 83954744 Продается торговый комплекс в Краснодарском крае станица Динская ул Ульянова 163А Расположение: Первая линия Инфраструктура: дороги, транспорт, близость социальных объектов, ЖК Белые Росы Площадь: 546м2 Этаж: 1 Коммуникации: центральные Электричество: 200квт Состояние: с ремонтом Вход: отдельный, несколько Высота потолков: 3 Мокрая точка: есть Парковка: есть Планировка: торговые павильоны Арендаторы: нет Планируемый МАП 1177.000 Окупаемость проекта 4 года Стоимость: 55.000.000руб

Арт. 98405141 Продается Автобаза в пгт Дружелюбный! Площадь участка 40 соток. Площадь производственно - складского здания 400 м2 , Высота 6 м Эл 50 кВт Здание капитальное, на фундаменте На участке также расположены подсобные помещения, Категория - земли населенных пунктов, Назначение промышленное Разрешенное использование - служебные гаражи, Участок полностью забетонирован и огорожен, Въезд осуществляется через КПП, Скважина, септик Освещение и видеонаблюдение Не упустите возможность приобрести этот выгодный участок для вашего бизнеса! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр! Без комиссии от покупателя

Продается земельный участок в 69 соток, на въезде в курортный посёлок Кучугуры! Фасад участка 150 м., глубина 80м. На участке были проведены археологические изыскания, после получили археологическое заключение на возможность строительства объекта торговли! Пятно застройки под здание составляет 1,5 тысячи кв.м., есть возможность построить в 3 этажа коммерческий объект. Свет, газ, вода - все по меже. Единственная дорога въезда в посёлок ! Звоните ????Объект № 541329Номер объекта: #51/541329/16714

Арт. 105921530 Продаётся 4-этажное коммерческое здание с мансардой на побережье черного моря в центре Туапсе Расположение: центр города, высокая проходимость, удобная транспортная доступность. Площадь: 1108 м.кв. Этажность: 4 этажа + мансарда. Назначение: сдаётся под офисы, магазины, кафе и другую коммерцию. Есть возможность перепланировки под ваши задачи. Плюсы: Готовый бизнес с арендаторами или потенциал для своего проекта. Выгодное расположение в деловой части города. Возможность переоборудования под разные виды коммерции. До набережной 200 м. До ЖД Вокзала 500 м. Ближайшие аэропорты: находятся в г. Сочи, Краснодар до которых вы можете добраться на современной, комфортной электричке за 2-3 часа Серьёзным покупателям скидкаГарантия юридической чистоты сделки от Федеральной компании! Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы.

ПРОДАЖА ГОСТИНИЧНОГО КОМПЛЕКСА В СОЧИ 12 номеров | Вид на море | 55 млн ? ------------------ ? ОСНОВНОЕ: • Площадь: 450 м? (3 этажа) • Участок: 7 соток • 12 номеров + столовая • Ремонт: премиум (дагестанский камень) ? ИНВЕСТИЦИИ: • До моря: 7 мин пешком • Панорамный вид на море/горы • Доходность: 85% загрузка в сезон • Окупаемость: 5-7 лет ? ОСОБЕННОСТИ: ? Газовое отопление + теплые полы ? Возможность добавить бассейн на крыше ? Центральное расположениеНомер объекта: #51/603194/11901

Продаётся отдельно стоящее нежилое здание в центре Краснодаре! Данное здание общей площадью 500 кв. м. — идеальный выбор для тех, кто ищет успешную инвестицию в динамично развивающийся бизнес. Объект реализуется с существующим арендатором, что будет привлекательным предложением для инвесторов, желающих получать стабильный доход без дополнительных затрат на поиск арендаторов. Нежилое здание прошло качественный ремонт и готово к использованию под различные виды деятельности, включая офис, общепит, магазин или любое другое свободное назначение. Здание оборудовано всеми необходимыми коммуникациями: электричество (20 кВт), водоснабжение, отопление и канализация. Наличие наземной парковки обеспечивает комфорт для ваших клиентов и сотрудников. Не упустите возможность стать владельцем этого привлекательного объекта коммерческой недвижимости в Краснодаре. Позвоните нам для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Продается земельный участок на Федеральной трассе на Крым в станице Калининской. Площадь 2,5 Га. Подробности по телефону. Продажа от собственника.

В с.Лермонтово рассположенном на берегу Чёрного моря, продаётся замечательный гостиничный комплекс Замок у реки, состоящий из 2х отельно стоящих зданий на одной территории. Первое здание состоит из 27 номеров класса комфорт : 1-ый этаж-14 номеров, 2-ой этаж 13 номеров, мансарда 4 комнаты кухня для гостей Второе здание состоит из 20 номеров как комфорт, так и люкс класса: Ресторан, хоз.бок. баня, подвал, ресепшен, кухна для гостей. 45 кв.эл. энергии, 3 щетчика, вода и канализация- город Котёл салярка.

Продается просторный офис с надежным арендатором в центре фестивального микрорайона с видом на ЖК Тургенев. — видовой 7 этаж. — готовый офисный ремонт. — все центральные коммуникации. — 3 собственных санузла. — большая переговорная. — основной зал Open space. — кабинет Директора с витражными окнами. — комната приема пищи. — 35 квт. — 2 лифта. - достойная арендная плата. Звоните и записывайтесь заранее просмотр. В этом здании Вы можете купить готовый офис в центре на фестивальном в бц бизнес центре на видовом этаже с ремонтом.Номер объекта: #51/609466/23407

Продается торгово-административное здание в центре. В настоящее время в здании находятся арендаторы (в т. Ч. Ресторан Фишт и товары для стоматологий Юг-строймаркет), 2й и 3й этаж — банкетный зал. Все коммуникации подключены, канализация центральная, газовое отопление, электричество — 15 квт. Имеется парковка. Выгодное расположение — центр города. Хорошая транспортная доступность. Отличный вариант для бизнеса, к примеру доставка с офисом Номер объекта: #51/537572/22848

Арт. 123639024 Пpoдaжa гoтового бизнеса . Стaбильный ежeмесячный дoход без вашего учacтия! Topговое помeщениe c сeтeвым аpeндaтором Пятеpoчкa , pаcполoжeнo нa cобствeнном зeмельном учаcтке. cт. Kанeвcкая (paйонный центp) Bce дoкументы и рaзрeшeния в порядкe , закoнный ввод в эксплуатацию , РНС . ? Угловой земельный участок S=17,28 сотки Капитальное кирпичное строение S= 642,6 м? ?Мощность 150 кВт Отопление газовое ? Федеральные арендаторы: супермаркет Пятерочка Аптека Социальная Общий МАП: 436 000 руб. Окупаемость 10.5 лет .

B продaже зeмeльный учaсток, промышлeнная нeдвижимоcть нa пpaвах сoбcтвeннocти. Учaсток рacпoложен нa выeздe из гopoда Новорoccийcк, у стpoящeйся мнoгоуpовневой рaзвязки  А-290 (Hoворoссийcк-Kеpчь), пpилегаeт к тpасce A-146 (Hoвороссийcк-Kраснодар) по направлению движения в город Краснодар в п.Верхнебаканском. Участок предполагает размещение логистического хаба, производственного цеха, объектов строительной отрасли, складского комплекса, склада с доступом к федеральной трассе. Также возможно размещение придорожного сервиса для обслуживания автомобилей, магазина и автомойки. Кадастровый номер: 23:47:0105069:38Площадь учкстка: 5000 кв.м.Размер участка: 70х70 метров.Право: собственность.Участок без строений и зеленых насаждений.Категория земель по ПЗЗ и ГЕНПЛАНУ: земли промышленности энергетики и транспорта.Территориальная зона: П1.Получен Градостроительный план. Основные виды разрешенного использования земельного участка по Градплану, ПЗЗ и ГЕНПЛАНУ:Производственная деятельность (код 6.0);Склад (код 6.9);Складские площадки (код 6.9.1);Строительная промышленность (код 6.6);Тяжелая промышленность (код 6.2);Легкая промышленность (код 6.3);Фармацевтическая промышленность (код 6.3.1);Пищевая промышленность (код 6.4);Связь (код 6.8);Целлюлозно-бумажная промышленность (код 6.11);Разведка и добыча полезных ископаемых (код 6.1);Осуществление геологического изучения недр (код 6.1.1);Научно-производственная деятельность (код 6.12);Трубопроводный транспорт (код 7.5);Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0);Улично-дорожная сеть (код 12.0.1);Благоустройство территории (код 12.0.2);Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1). Условно-разрешенные виды использования:Хранение автотранспорта (код 2.7.1);Автомобильные мойки (код 4.9.1.3);Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4);Магазины (код 4.4);Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1);Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1);Приюты для животных (код 3.10.2);Заправка транспортных средств (по градплану только для существующих, по пзз для всех) (код 4.9.1.1);Железнодорожные пути (код 7.1.1);Обслуживание железнодорожных перевозок (код 7.1.2);Обеспечение обороны и безопасности (код 8.0);Обеспечение вооруженных сил (код 8.1);Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3).

Продается столовая (469 кв.м) со всем оборудованием в курортном пос. Пересыпь на берегу Азовского моря. Отдельно стоящее здание на земельном участке 20 сот. (здание и земля в собственности) Прекрасное расположение, столовая находится на федеральной трассе Краснодар-Крым, рядом расположены базы отдыха, гостевые дома. Столовая хорошо просматривается с дороги.Проходное место. Имеются все коммуникации. Это пpeкpacнoe влoжeние в готовый бизнес. Реальному покупателю торг. Остались вопросы, звоните! ID объекта: 1086982 AFY-100127664

Продается коммерческое здание.На земельном участке коммерческого назначения.Здание расположено в пос Индустриальном вдоль дороги по ул Солнечной. Хороший автомобильный трафик, в данный момент, в здании сидит якорной арендатор.Пос Индустриальный1 этажПлощадь 435 м4 входа,4 помещения по 109 мМощность 65 кВтПарковочных мест 15З/У 9,3 соткиАрендный поток 300тыс в мес + 5%индексацияПродажа от собственника без риелторских %Номер объекта: #51/1556417/3069

Продается производственная база с готовым бизнесом (действующая автостоянка на 60 машина мест)Общая площадь участка 2015 м.кв. На территории:Офис после капитального ремонта общей площадью 60 м.кв (4 кабинета, туалет, прихожая). Отопления от электро котла. Водоснабжения со скважины. Канализация септик. Горячие водоснабжения через электрический бойлер на 50 литров). Собственный узел учёта потребляемой электроэнергии, трёхфазное напряжения, разрешенное потребление 29 кВт.Навесы из профнастила общей площадью 350 м?, а также два холодных склада;Отдельно стоящие помещения с оборудованием для охраны территории (видеонаблюдение на 6 видео камер);База загорожена железобетонном забором. Въезд и выезд на базу через 7 метровые ворота.База имеет статус коммерческой недвижимости и относится к зоне П-4 Продажа от собственника! Звоните! Записывайтесь на просмотр! Номер объекта: #51/1617552/3069

Арт. 50993354 Продается база с готовым бизнесом (действующая автостоянка на 60 машина мест) На территории производственной базы имеется: Офис площадью 60 м2, 4 кабинета, с/у. Отопление от электрического котла. Водоснабжение со скважины через насосную станцию. Канализация септик. Горячее водоснабжение - электрический бойлер на 50 литров. выделенная электрическая мощность 29 квт.При необходимости возможно увеличить База оборудована навесами накрытые профлистом общей площадью 350 квадратных метров, а также имеется два холодных слада 22 квадратах метра и 10 квадратных метров На базе имеется помещение для охраны, вагон-дом площадью 18 квадратных метров, где установлено оборудование для видеонаблюдение расположенного по периметру базы с 6 видеокамерами, помещение для охраны отапливаются зимой установлен кондиционер. Производственная база загорожена железобетонным забором В собственности и имеет статус коммерческой недвижимости, и относится к зоне П-4. Зона размещения производственных объектов V класса опасности

Арт. 107215963 Продается отдельно стоящее здание на собственном земельном участке Площадь здания 625 кв.м На первом этаже расположена детейлинг студия Второй и третий-гостиница Коммуникации : водоснабжение и канализация центральные отопление газовоеэлектричество 35 кВт Земельный участок 356 кв.м Документы готовы к продаже. Без комиссии со стороны покупателя.

Объект №47953 Продается УНИКАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ! Новая 3-ЭТАЖНАЯ ГОСТИНИЦА на второй береговой линии от моря! Предлагаем Вашему вниманию уникальную возможность завершить строительство и запустить прибыльный гостиничный бизнес! Этот проект идеально подходит как для инвесторов, так и для тех, кто хочет воплотить свои идеи в жизнь. ОСНОВНОЕ: - Общая площадь здания: 1025 кв.м. - Участок: 12 соток. - Количество номеров: 28 (включая 2 трехкомнатных и 26 однокомнатных) и комната для административных работников. - Гостиница на стадии строительства. ХАРАКТЕРИСТИКИ НОМЕРОВ: - Однокомнатные номера: от 20 кв.м, каждый с собственным санузлом (3,2-3,3 кв.м). - Трехкомнатные номера: 40 кв.м, санузел 3,2 кв.м и балкон 5,2 кв.м. - Балконы на 2 и 3 этажах: в одних номерах имеются полноценные открытые балконы от 5 кв.м, в других номерах французские балкончики. - На первом этаже каждый номер имеет свою территорию на земле. СТРОИТЕЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Высота потолков: 2,9 м. - На 2 и 3 этажах выведены стены, пол в плитке. - Здание оштукатурено, внутри требуется завершение работ. - Эксплуатируемая крыша с возможностью создания зоны отдыха. - Подвал с высотой 1,6 м, идеально подходит для кладовки. КОММУНИКАЦИИ:: - Электричество: 15 кВт (возможно увеличение). - Канализация и водоснабжение подключены. - Уличный котел на 120 кВт (в коробке, не подключен). - Остается часть стройматериалов для крыши и электрощитки. - Выводы под сплит-системы и проведенная электропроводка на 2 и 3 этажах. - Установлены трубы для водопровода и канализации по всему дому. - Дверь для пожарного выхода в конце каждого общего коридора. НЕОБХОДИМЫЕ РАБОТЫ: - Установка легкого лестничного марша (пожарный выход) - Забор по периметру. Возможности обустройства ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ позволяют реализовать множество идей: - Установить бассейн и баню для отдыха гостей. - Организовать уютную зону отдыха и барбекю. - Создать парковку для удобства гостей и жителей гостиницы. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ: - Завершив строительство, Вы сможете создать современный гостиничный комплекс, который привлечет туристов и обеспечит стабильный доход. - Расположение и характеристики позволяют использовать здание как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды. Заинтересованы? Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта! СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваше будущее начинается здесь!

Прoдаeтся уcпешный pecтopaн/ семейное кафе в Карасунском округе гор. Краснодара.Гoтoвый, oтлажeнный и популяpный бизнeс пoд ключ.Закрытая продажа. Фото иллюстративное. Информация о точном адресе предоставляется только серьезным, подтвердившим интерес покупателям после предварительного обсуждения. Локация: Пашковский жилой массив. Оживленное  проходное место, удобная транспортная развязка, близость остановок общественного транспорта,  рядом выездная дорога на трассу М-4 Дон. Земля и строение в собственности.Стабильная прибыль: чистыми от 200 000 рублей ежемесячно при обороте 2-3 млн руб.Всё включено: Собственное здание (273,1 кв.м.) с дизайнерским ремонтом, современное оборудование.Оборудованная кухня 80 кв.м.Три зала для гостей на 60 посадочных мест. Средний чек 1700-1800 рублей.Коммунальные услуги: 100 000 рублей.Маркетинг: 20 000 рублей.Работающая команда: Профессиональный коллектив обеспечивает бесперебойную работу.  Собственная курьерская служба.ФОТ: 600 000 рублей.Электричество 70 Квт.Прямые договора на свет, воду и газ.Собственная газовая котельная.Проверенная история: Бизнес успешно работает 3 года, имеет постоянную клиентскую базу и налаженные процессы. Хорошее место на Яндекс картах и высокий рейтинг.Вам не нужно вкладываться в запуск и раскрутку — начинайте зарабатывать с первого дня! Бизнес идеален для предпринимателей, ищущих стабильный актив, и инвесторов.Сообщения не вижу, в чате вы будете переписываться с ИИ. Звоните!С агентствами сотрудничаемНомер объекта: #51/1682908/3069

Продается коммерческое помещение в ЖК "Avrora" — отличная инвестиция в самом центре Краснодара! ЖК "Avrora" — сочетание роскоши и функциональности: Расположенный в центральном районе города, этот современный жилой комплекс бизнес-класса выполнен в лучших традициях ампира и классицизма. Монументальный, но изящный облик зданий с высотой от 16 до 22 этажей делает его настоящим украшением города.  Ищете выгодные вложения в коммерческую недвижимость Краснодара и края? Узнайте, как получить индивидуальную подборку и сэкономить с эксклюзивным дисконтом! Напишите + или оставьте свой номер телефона прямо сейчас — откройте для себя лучшие предложения на рынке! ?? ДОБАВЬТЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ В ИЗБРАННОЕ, ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ! О локации: Первая линия, проездное место. Удобный доступ к ключевым транспортным развязкам. Центральный район — рядом вся инфраструктура: банки, офисы, торговые центры, рестораны и кафе. О помещении: Возможна покупка помещений как на 1, так и на 2 этажах. Высота потолков от 3,6 до 4,2 м — идеально для любого вида бизнеса. Фасадное расположение и витражное остекление обеспечивают отличную видимость и естественное освещение. Центральные коммуникации и наличие парковки создают комфортные условия для работы и посещения. Преимущества: Подходит под любой вид деятельности: офис, торговля, салон красоты, кафе или шоурум. Высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантирует постоянный поток клиентов. Идеально для собственного дела или как объект арендного бизнеса с высокой доходностью. Дом сдан — помещение готово к эксплуатации. Выгодные условия покупки: Возможна ипотека. Без % рассрочка. Покупка за наличные. Без комиссии для покупателя. И это еще не все! У нас большой выбор коммерческих помещений в Краснодаре, включая эксклюзивные предложения. Звоните, и мы подберем для вас лучшее решение для бизнеса или инвестиций!

Арт. 127621959 В продаже уникальное предложение - Круглогодичный Гостевой дом на первой береговой линии, все документы кристально чистые, 1 собственник!Земельный участок 10 соток, фасад 30 м. Общая площадь здания 560 кв. метров, 20 номеров разной категории. Все номера отапливаются!Коммуникации центральные!Гостевой дом был построен под контролем собственника (все этапы строение предоставим) Объект эксплуатировался одним человеком(в аренду не сдавался).ХАРАКТЕРИСТИКИ Общая площадь здания 560кв. метра Размер участка -10 соток фасад участка выходит на дорогу к морю.участок правильной формы, большой двор, во дворе большая стоянка для машин.КОММУНИКАЦИИКоммуникации центральные -Газ-Свет 30 кВт=Вода-Канализация ОПИСАНИЕ Гостинца круглогодичная, имеет свою личную котельную, во всех номерах установлены радиаторы отопления.Номерной фонд: 20 полноценных номеров площадью от 20 кв. метров, в том числе квартиры с личными кухнями, студии с большой террасой, стандарты и т.д.Так же имеется кабинет директора, зона для приема и ожидания гостей, сауна ,комната для размещения горничных, складские помещения.Очень много постоянных клиентов, много положительных отзывов, одним словом гостиница с хорошей репутацией и наработанной базой гостей!Объект расположен в самой лучшей локации Анапы -центр Пионерского проспекта ( Джемете), рядом с аквапарком ТИКИ-ТАК, море в 3-4 минутах прогулочным шагом.Сетевые магазины, кафе, рестораны, парк аттракционов, места для развлечения отдыха, Все рядом! Благоустроенная территория, беседки, детские площадки, зона отдыха и барбекю.Большая автостоянка.Объект с чистыми документами и хорошей репутацией! дистанционный показ, быстрый выход на сделку!

ЖК "AVrorA" – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную развязку, которая позволяет добраться в любой уголок города. Архитектура комплекса относится к классическому стилю: арки, барельефы, округлые колонны, неоднородный вентилируемый фасад. Придомовую территорию хорошо обустроят. Здесь планируется озеленённый ландшафт (деревья, кустарники, клумбы с цветами), специальная зона отдыха со скамейками, универсальная спортивная площадка для игры в футбол, баскетбол. Дети смогут хорошо развлечься на игровой площадке с безопасным покрытием, там установят различные тренажёры и песочницы. Предусмотрена подземная парковка на 200 машино/мест, но и наружные парковочные места будут созданы для жильцов и гостей комплекса. Коммерческая недвижимость в доме бизнес-класса ЖК Аврора, отличный вариант пассивного дохода, так как цена за квадратный метр для субарендаторов выше, чем в других районах и при этом пользуется спросом так как быстро окупается. Следует учесть и близость улицы Красной, что может обеспечить дополнительный трафик для кафе, шоу-румов, тематических магазинов и люксовых салонов красоты. Отделка помещений предусмотрена черновая. Высота потолков 3.62м — 3.92 м Каждое помещение оснащено коммуникациями.Помещение подходит под любой вид деятельности,а именно в сфере индустрии красоты,медицыны и сферы обслуживания.Салоны красоты,студия маникюра,парикмахерсие услуги,стоматология,ветаптека,аптека,зоомагазин,и дрНомер объекта: #51/1221004/3069

Коммерция в центре Краснодара в районе Авроры Характеристики: Помещение площадью 159,7м2 Правильной прямоугольной формы 1 этаж Высота потолков 4,2м Два входа с улицы Все коммуникации центральные Витражное остекление Помещение свободного назначения, подойдет под банк, медицинский центр, ювелирный магазин, торговую площадь и др. виды деятельности. О комплексе: ЖК AVrorA Безупречен во всем! Именно так можно сказать о ЖК AVrorA. Современный дом бизнес-класса находится в самом сердце города, в точке соприкосновения прошлого и настоящего. Его силуэт устремлен ввысь, такой эффект создается благодаря разной этажности здания - от 16 до 22-х этажей. Первые два этажа дома AVrorA занимают офисные и коммерческие помещения. В жилом комплексе 565 квартир, это 1500 жителей, что обеспечивает хороший пешеходный трафик. Помещение находится на въезде на территорию аналога московского проекта ДЕПО, работы по реконструкции территории которого уже ведутся - это также значительно увеличит проходимость помещения. Проект будет сочетать в себе любой формат деятельности: шоурусы, коворкинг площадку, творческие студии, торговый холл, рестораны и зоны отдыха, салоны красоты. Жилой комплекс AVrorA находится на транспортной артерии Краснодара - улице Дзержинского. Рядом улицы: Красная, Дальняя, Рашпилевская, Гаражная, Офицерская, Лузана, Тургенева и др. Для вас: Подбор помещения по вашим параметрам Полное юридическое сопровождение сделки Звоните, договоримся о встрече, расскажу подробнее!

Помещение первая линия ул. Дзержинского, цент, премиальный ЖК, топ трафик, высокие потолки, отдельный вход, внешний трафик- не менее 2000 авто в сутки, внутренний трафик 1300 чел. Номер объекта: #51/1646018/3069

Есть стандартные номера, есть 2-х комнатные со всеми удобствами и своей кухней, в гостинице есть дополнительно цокольный этаж: столовая, кинотеатр, караоке, пиццерия, рядом с морем, свет, скважина. При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 2515, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно.