Топ 100 самых дорогих коммерческих объектов в Краснодарском крае

Гостиница на улице Эстонской. 30 соток, все в собственности. На объекте 5 корпусов , основной корпус 32 номера 12 стандартных остальные люкс , на первом этаже кухня , ресторан с камином , зона ресепшн , бильярдная , в цоколе зал для кальяна , караоке , есть лифт , котельная с двумя котлами , подведён газ , отдельно здание СПАзоны , там большой бассейн , парилка , две независимых бани со своими бассейнами , тренажёрный зал , летняя веранда , два корпуса на 10 и 11 номеров стандартных , дом охраны можно переделать под отдельный дом под сдачу , основное здание 90% готовности (Отделка номеров , установлена Сантехника ) , зона спа 70% готовности , два блока 10 и 11 номеров сданы в аренду , требуют внутреннего ремонта. 30 соток земли Земля ИЖС Выведено под гостиничный бизнес.Номер объекта: #51/547784/11901

Продажа здания свободного назначения. Расположение: с. Эстосадок, ул.Эстонская Год ввода в эксплуатацию : 2008 Земельный участок (в составе двух) : 30 соток (ИЖС). Объекты, расположенные на земельном участке: 1. Жилой дом, площадь общая :2429,7 м2, этажность:4, подземная:1. 2. Нежилое строение — Хозблок, площадь общая: 314.9 м2, этажность:3. 3. Хозяйственное строение или сооружение, назначение- нежилое, площадь общая :817.9 м2, этажность:3, подземная этажность:1. 4. Жилой дом, назначение: жилое., площадь общая:295 м2, этажность:3. ГОТОВНОСТЬ ОБЪЕКТА - 85%. Высота потолков: цоколь- 3.2 м, 1-ый этаж- 3.2 м, 2-ой этаж- 3.2 м, 4-ый этаж- до 6 м. в коньке крыши. Общая площадь: 3.857 м2 Электроэнергия : 150 кВт/ч. Вода: центральная. Канализация: центральная. Газ: подведен к объекту. Парковка: 30 машиномест- перед зданием. Удаленность от города и объектов: ж/д станция КРАСНАЯ ПОЛЯНА - 2.5 км ж/д вокзал г. Адлер - 38 км аэропорт Адлер - 36 км Олимпийский парк - 35 км Подъемники РОЗА ХУТОР - 8 кмНомер объекта: #51/553812/11901

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ВЫГОДНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ!!! Продаётся земельный участок в зоне П-2 с возможностью размещения производственных объектов III-V класса опасности Расположение: район пересечения улиц Красных партизан и Западный обход Площадь: 5,4 га Коммуникации: - электросети: 100 кВт - газ: труба по меже - вода: скважина, возможность подключения к центральному водоснабжению - ж/д подъезд: три ветки 1 000 метров На участке имеется ангар 250 м2 Земля и строения на участке в собственности Продажа от собственника. Без комиссии! Документы к сделке готовы Показ по предварительной договорённостиНомер объекта: #51/688833/3069

Продается промышленная база- ЖД ветка в собственности- ТП на 1800 КВТ- Производственные здания, склады, крытые площадки, котельная, офис (отдельно стоящее здание)- Охраняемая территория, выезд на две улицы, через КПП, парковка для грузовых и легковых автомобилей.- Все коммуникации центральные- Выгодное географическое расположение.Продажа от собственника! Звоните и записывайтесь на просмотр!Номер объекта: #51/1215815/3069

В продаже Кайлас Отель Морской переулок 9/1 Площадь: 1079.6 кв м Земля: 6,3 сотки (аренда) 17 номеров Ресторан (45 посадочных мест) В цоколе СПА-комплекс Нежилое помещение Цена 525млн Арендатор 7 500 000 / мес Поможем оформить ипотекуНомер объекта: #51/1691082/3069

Продается действующий логистический центр, состоящий из складских, производственных, офисных и вспомогательных помещений.Территория 2.2 Га ,отдельно стоящее трехэтажное здание с офисным и подсобными помещениями площадью 1200 м2, три площадки открытого хранения около 920 м2, производственные помещения 850 м2, складских помещений 7.500 м2.Два больших въезда для любых видов грузового и легкового транспорта, широкие площадки для остановки и разворота грузовых авто, два поста охраны, видеонаблюдение по периметру и внутри территории, круглосуточный режим работы.Во всех помещениях установлен противопожарные системы сигнализации и пожаротушения.Две подстанции, общая мощность 310 кВт, есть так же аварийный генератор, который полностью перекроет потребности в электроэнергии в случае отключения основных подстанций, ,газовое отопление производственных и офисных помещений, вода и канализация на территории, есть так же артезианская скважина.Выезд прямой на ул. Российскую, рядом основные автомобильные развязки: Ростовское шоссе (М4 ДОН), Ейске шоссе (03К-001),логистика отличная, рядом остановки общественного транспорта, магазины и т.д.Все площади сданы, входящий поток ежемесячно составляет 5.300.000 рублей.Один раз в году происходит индексация арендной ставки для каждого арендатора в сторону увеличения, на 10% в соответствии с условиями договора.Земельные участки и сооружения в собственности, всё готово к продаже.Срок окупаемости 8,5 лет без учета индексации, одно из лучших предложений по действующему ГАБ.Номер объекта: #51/1681862/3069

Современный трехэтажный гостевой дом , расположен в экологически чистом месте – в поселке Эсто-садок. Тишина гор и леса — и вместе с тем шаговая доступность подъемников и ресторанов, бутиков и казино, а также горно-туристического центра Газпром. * площадь гостевого дома — 1320 м?, год постройки : 2010 год. * земельный участок — 10 сотки, ИЖС (собственность). Комплекс включает в себя: *Основной корпус рассчитан на 29 (двух/трех/четырех местных номеров). *Парковочная зона рассчитана на 10-12 авто. *Ресторан,лобби бар. *Бильярд. *Настольный теннис. *Сушильная комната для спорт инвентаря. *Сауна. РАССТОЯНИЕ ДО ПОДЪЕМНИКА - 500 МЕТРОВ! Документы готовы к сделке.Номер объекта: #51/558538/11901

Продается производственно-складская база общей площадью 18 452 м2-  склады класса В общей площадью 12 000 м2 - высота 7 метров, на пандусе - помещения складов отапливаются ( в каждом из 5 склада индивидуальное отопление) - собственная газовая котельная ( ТУ 160 м3/час) - две собственных подстанции по 400 кВА каждая ( ТУ 540 кВт) Питание от двух линий 10 кВ - собственный Ж/д тупик 1000 м/п ( примыкает к складам) - земельный участок 11 гектар ( 8,25 га в собственности) зона производственного, коммунально-складского назначения - от трассы М-4 Дон 4 км асфальтовая дорога    Расположение объекта примерное  ( пожелание собственника)ПРОДАЖА от СОБСТВЕННИКАНомер объекта: #51/1685146/3069

Продается комплекс: медицинская клиника с гостиницей в мкр Гидростроителей г. Краснодар Общая площадь 2 439,5 м2Здания 4 этажа: 0, 1, 2, мансардаПервая линияСвоя парковка на 20 машиноместВсе коммуникации центральныеЭл. мощность  80 кВт с возможностью увеличитьГод постройки клиники 2003 и гостиницы 2008По локации помещение подходит под клинику, офис, стоматологию, гостиницу???????Продажа без комиссии от покупателя! Звоните и записывайтесь на просмотр!Номер объекта: #51/618892/3069

Закрытая продажа Компактная производственно-складская база ст.Старокорсунская 20км от Краснодара Земля: земли населенных пунктов, для эксплуатации складских и производственных помещений. Описание: 95 соток, 2800м.кв. в Старокорсунской Прямой выезд в обе стороны на трассу Краснодар-Кропоткин. Подъезд к базе - асфальт. На территории базы - бетон. Высота строений 9м. Ворота откатные 4.5м. Пол в зданиях ровный - бетон (залито 20 см с армированием) Капитальные кирпичные строения и земельные участки: ??Деревообрабатывающее производство Литер В - 568,3м2, Литер Г - 555,1м2 ??Текстильное производство Литер Б - 1010,8м2 ??Торгово-выставочные площади Литер А - 661,2м2 ??Свободный участок земли 25соток, под строительство стоянки, ангара, склада, холодильников и т.д. (возможно в счёт арендной платы и силами арендодателя) сейчас на этой территории смонтирован легковозводимый офис Коммуникации: ?? Газ на части участка ?? Свет 150кВт+25кВт (возможно увеличение) ?? Центральное водоснабжение ?? Канализация - септик ?? Видеонаблюдение ?? Круглосуточная охрана ?? Закрытая территория (капитальный забор) Возможность размещения большого рекламного баннера 25*5м Возможна аренда/покупка штабелеров.Номер объекта: #51/1656252/3069

Арт. 92271317 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ! Готовый бизнес в продаже 100 % доля ! В собственности земля 15 соток и два строения общей площадью 1107 кв м ! Идеально подойдет для реабилитационного центра по программе с гос поддержкой. Предлагается к продаже медицинская клиника широкого спектра услуг в лучшей здравнице страны – в Солнечном Сочи. Медицинский центр КриоМедЦентр работает в городе Сочи с 2005 года. Сегодня это многопрофильный лечебно-диагностический центр с широчайшим спектром услуг на юге России. Одно из главных преимуществ Центра – применение криохирургии и криотерапии, а также уникальных методов диагностики и лечения параллельно с классическими методами, что сейчас является суперпопулярным и востребованным во всем мире, как альтернатива дорогостоящему лечению. В клинике ежегодно обслуживается более 24 000 пациентов, средний чек не менее 3000 рублей, подтвержденный официальный доход, наработанная клиентская база. Персонал клиники 27 человек, из которых 16 - высококвалифицированные специалисты с огромным профессиональным стажем и учеными степенями, а также опытные управленцы в лице главного врача и директора (менеджера) клиники, что позволит вашему бизнесу всегда быть прибыльным и востребованным. Клиника оснащена современным медицинским и лабораторным оборудованием. Деятельность центра регламентируется действующими лицензиями на медицинские услуги и оборот наркотических и психотропных веществ. Село Орел-Изумруд, расположено в черте города, всего в 3 км от морского побережья. Яркая красочная природа Кавказа – место слияния двух рек и расположения нескольких озер. Всего 15 минут езды до жемчужины Черноморского побережья Федеральной Территории Сириус с Имеретинкой, Олимпийский парк и Красная Поляна - транспортом 20-40 мин., уникальный банный комплекс 'Ачигварское озеро' в шаговой доступности. Транспортная доступность: 4 км до Железнодорожного вокзала Адлер (10 минут езды на автомобиле) 6 км до Международного аэропорта Сочи (12 минут езды) 15 минут на автомобиле до больших торговых центров в Адлере Данная локация медицинского центра позволяет клиентам совмещать активный отдых и оздоровление. Объекты недвижимости, находящиеся в собственности: Жилое здание –418,8 кв.м., дополнительно площадь мансардного этажа 108 кв. м. Нежилое здание – 477,4 кв.м. дополнительно площадь мансардного этажа 103 кв. м, находящееся в распоряжении клиники. Участок ИЖС-площадь 14, 57 соток Гостевая парковка Территория вокруг медцентра полностью благоустроена и представляет собой прекрасную зону отдыха для пациентов. Звоните чтобы узнать и записаться на просмотр.

Продается грузовое СТО на 8 постов на участке 2 гектара - Здание СТО 1400 м2 - Здание-Мойка грузовых автомобилей - Собственная котельная - Территория 1,8 гектар огорожена, основная часть забетонорованна - Восточный Обход, до трассы М-4 дон 650 метров  Строения продаются с НДС. Земельный участок НДС не облагается.??????? Продажа от СобственникаНомер объекта: #51/1684033/3069

Гоcтиничный кoмплекc Атлeт  в поcелкe Кучугуpы Kpаcнoдaрcкoгo кpaя. - Первая линия к морю. - Готовность к круглогодичной работе.  - Отопление, собственная скважина, электричество 120 КВт (можно увеличить), центральная вода, центральный газ + дополнительно Генераторы.  - Подогреваемый бассейн. - Летнее кафе. - Номерной фонд (32 в основных зданиях) + 7 отдельных домиков.???????Исключительная локация, в том числе с туристической направленностью.Номер объекта: #51/1688002/3069

Мaксимально pентабельный и всегда вoстpебовaнный бизнес в Крaснoдape.Cкладское пoмещeние в Пpикубaнcкoм окpуге, пoc.Бeрёзoвый. Oтличная дopожная pазвязкa: выeзд нa объeздную в cтоpoну М4 Дoн. Hа учаcтке , плoщaдью 90 сoтoк, нахoдятcя помещения. Площадь oфиcов 200 м2, площaдь складoв 4500 м2. Все склады сданы в аренду, есть постоянный спрос на арендные площади.Регулярная индексация арендной платы нивелирует инфляцию. Спрос на складские площади в этом районе города постоянно высокий. Текущий арендный поток (МАП) гарантирует окупаемость в течении 11 лет. Свет 60 кВт, с возможностью увеличения.Все вопросы по телефону.Номер объекта: #51/1685521/3069

На участке ,площадью 29 соток, промышленного назначения, расположено-офисное здание. 2 этажа, кабинетная система, несколько санузлов, комната отдыха, кухня. Площадью 408,2 м2.- здание производственного цеха с пристройками. Площадь 856 м2- холодильник 500м2- морозильники 400 м2.-Здание -склад , площадью 164 м2- Артезианская  скважина , глубина 150 м.подъезд асфальт. Своя ТП 400 кВт.Автоматические ворота. Видеонаблюдение .-Номер объекта: #51/1614876/3069

Продажа придорожного комплекса на трассе М-4, общая площадь 1500 м2 (4 здания), 70 сотАЗС (многотопливная заправочная станция, 2 бочки по 60 м3, газ 9,5 м3)гостиница 9 номеровстоловаямагазинскладпульт видеонаблюденияпрачечнаягазовая котельнаяСТО грузовое/легковоепарковка 20 единиц электричество 25 кВтдоговор с Автодордолгосрочная арендаокупаемость 12 летПродажа от собственника. Без комиссии! Звоните и записывайтесь на просмотр!Номер объекта: #51/1608956/3069

Пищевое производство после реконструкции в г. Краснодар, Общая площадь 900 м2зу 28 сот(собственность)общая площадь 900 м2Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдениемЭлектричество 150 кВтКанализация:2 отстойника + септикКрематорий для утилизацииСкважина+ система самоочистки 500 л с обратным осмосомПроизводительность  от 1 до 5 тонн в деньБетонная площадка 1000 м2Список оборудования по индивидуальному запросу:50 ГОСТов на колбасы/деликатесы/пельмениБрендЛоготипНомер объекта: #51/1614014/3069

Продается производственно-складской комплекс ( производственная или складская база ). Производственно-складской комплекс ( продажа ): Расположен на земельном участке площадью 30 соток , находящемся в собственности. 100 кВт электроэнергии ФАСАД- 24,66м*64,75м Вводное напряжение: 380В, для использования в промышленности), помещения телефонизированные, скоростной интернет, сплиты, территория ухоженная, имеются насаждения. Территория закрытая, имеются два въезда. Номер объекта: #51/1691725/3069

Эксклюзивное предложение! Готовый Арендный Бизнес с клиентской базой Включает в себя! 3х этажный Апарт Отель на 35 номеров, каждый с ремонтом, с мебелью и техникой! Подходит для посуточной аренды А так же для инвестиций - Зона отдыха под открытым небом включает в себя мини пляж с капитальным бассейном, террасой - вход на которую проходит через уютную кухню - Своя котельная! - Водоснабжение и канализация центральная - Готовая скважина - Капитальный обслуживаемый бассейн - Парковка на 10 машиномест снаружи и VIP - на 3 авто внутри двора - Находится в развивающемся районе Краснодара, рядом ТЦ Красная площадь, Баскет Холл, мед. центры, школы, 5 мин. от Ростовского шоссе - При покупке вы получаете не только квартиры, но и все необходимое для работы в посуточной аренде! - Срок окупаемости 6 лет - Доходность 17 % Без комиссии от покупателяНомер объекта: #51/1076391/3069

Продается готовый гостевой бизнес в селе Ольгинка Туапсинского района. Общая площадь зданий 1100кв.м Учаcток 45 coток( несколько участков ИЖС) Уникальное местоположение: -В не зоны потопления, -в шаговой доступности к морю- 1,5км, - в стороне от федеральной трассы, чистый воздух, не слышно городского шума, -место открытое, солнечное. На большой благоустроенной территории имеется: -7 домoв, оформленных в ИЖС. -2 уличных басcейна, 6/3м и 12/7м, -мaнгaльнaя зoнa с навесoм, - беcедки, -отдельная кухня, -навec -выcoта 5м, парковка на 30 машин, -двa гaража пo 8/4м, - три зaездa нa участок, Коммуникации: электричество, центральное ( 5 точек пo 15квт.), водocнабжeниe центральное, кaнaлизaция- центральная, coлнeчные коллекторы, газ -подводка к дому проложена, по периметру видео наблюдение. Территория утопает в зелени, много хвойных крупных деревьев, других культурных и экзотических насаждений, Панорама на окружающие горы, близость к морю в шаговой доступности. Успешно используется под гостевой бизнес в качестве частной базы отдыха. Также рассматривается продажа земельного участка со зданиями двумя частями. Курортное село Ольгинка славится своим мягким климатом, уютной морской бухтой, чистым пляжем. Здесь своя неповторимая атмосфера для постоянной жизни и отдыха. Дополнительная информация по указанному телефону. Видеоматериал по обьекту пришлю по запросу. Номер обьекта 1113. При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 1113, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно. AFY-100126738

ст.Новотитаровская ул.Западная продаю под коммерцию 357 соток (ОД зона ИЖС, коммерция)

Продается производственная база общей площадью 3000 м2 - База: производственные цеха, административное здание, котельная, склад готовой продукции - Земельный участок 2 гектара ( 0,4 га в собственности, 1,6 аренда)  - Водоснабжение центральное, канализация локальная (возможность подключения к центральной)  - Собственная подстанция, подключенная мощность 400 кВт - Котельная на жидком топливе (паровая) - Существующее производство розлив безалкогольных, негазированных напитков - Продажа с оборудование ( 4 линии розлива в ПЭТ бутылки)Продажа от собственникаНомер объекта: #51/1679430/3069

В продаже складской комплекс класса А, расположенный в районе Аэропорта г.Краснодар: - Состоит из 2 х складов : 600 700 кв.м. - Высота потолков - 6,5 м. - Материал стен - сэндвич панель 150 мм. - Потолки - сэндвич панели 150 мм. - Электричество - 100 кВт. - Водоснабжение - скважина. Возможно увеличение складской площади, путем объединения складов. Земельный участок 38 соток, пром.назначения. В данный момент все склады заселены долгосрочными арендаторами. --------------------------------------- ФОТО НЕ СООТВЕТСТВУЮТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ по просьбе собственника.Номер объекта: #51/1686901/3069

Эксклюзивное предложение: Санаторий Прогресс – Ваш билет в элитный туристический бизнес Представьте себе… Бирюзовые воды Черного моря в 300 метрах от Вашего пятизвездочного отеля. Субтропический рай с целебным воздухом и видами на Кавказские горы. Готовый проект премиального Medical SPA под управлением международного оператора. Инвестиционное предложение: Эко-отель в Якорной Щели 1. Объект и локация Площадь участка: 47 соток с целевым назначением санаторно-курортное. Расположение: 350 метров от моря (5 минут пешком), Краснодарский край — зона с 300 солнечными днями в году, горным воздухом и развитой инфраструктурой. Существующие строения: 1 861,4 м? (возможность увеличения площади за счёт модульных конструкций). 2. Концепция проекта Современный эко-отель или wellness-комплекс с элементами: SPA-зоны и апартаментов для долгосрочного проживания. Ретрит-центра для уединённого отдыха и перезагрузки. Семейного формата с безопасной средой для детей. Коворкинга для удалённых работников (сочетание работы и отдыха в природной среде). Уникальность: Экологичные практики и зелёные сертификаты (тренд +250% спроса на эко-отели в Сочи). Гибкость: возможность редевелопмента в апартаменты или гостиничный комплекс. 3. Коммерческие параметры Срок реализации: 1,5 года (с учётом модульных конструкций). Срок окупаемости: 4 года. Стоимость проекта: 135 млн руб. Прогнозируемая доходность: от 30% годовых. Текущий спрос: заполняемость 80–95% (на основе данных по региону). 4. Целевая аудитория Инвесторы: Под редевелопмент (апартаменты/отели). С бюджетом от 50 млн руб. Ищущие высокодоходные активы с личным использованием. Покупатели: Под ретрит-центры, базы отдыха, ИЖС. Гости: Семьи, фрилансеры, горожане для короткого отдыха. 5. Преимущества для инвестора Сниженные риски: готовые строения и разрешённое использование. Федеральные программы: возможность включения в туристические субсидии. Трендовый продукт: растущий спрос на эко-отдых (+57 млн туристов в Сочи в 2022 г.). Масштабируемость: увеличение номерного фонда за счёт каркасных технологий. Проект сочетает высокую доходность с социально-экологической значимостью. Уникальная локация, трендовый формат и гибкость использования делают его идеальным для инвесторов, ориентированных на быстрорастущий рынок экотуризма. Почему это идеальная инвестиция? Золотая земля 47 соток в самом сердце курортной зоны Санаторно-курортное назначение – зеленый свет для премиального бизнеса Всего 5 минут до чистейшего галечного пляжа Беспрецедентные перспективы Район в стадии активного развития: Строительство яхтенной марины Открытие элитного аквапарка Создание орнитопарка и центра иппотерапии Это не просто недвижимость. Это Ваш пропуск в элиту курортного бизнеса. Цена – не главное. Главное – ценность. И она здесь – в каждом квадратном метре, в каждом вдохе морского бриза, в каждой улыбке будущего гостя. Готовы стать владельцем этого бриллианта? Торопитесь – таких предложений на рынке просто нет! Номер объекта: #51/603048/11901

Продаётся готовый бизнес с высокой доходностью. Гостиница -отель ,сертифицирован 3 звезды, состоит из 28 номеров, занимающих 3 этажа и придомовую территорию . В цокольном этаже расположены: кафе, сауна, хоз. помещения. Отель работает с 2013 года, и обладает широкой клиентской базой. Рядом находится КубГУ и Клинический онкологический диспансер. Бизнес полностью прозрачен. Номер объекта: #51/620713/3069