Найдено:
|
Продажа коммерческих помещений в Краснодарском крае |
Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|
18 | Продается коммерческое помещение площадью 230 м2, Сочи, Виноградная ул, 238г Площадь: 230 м2 Этаж: 1 из 9 Цена: 37 000 000 р. | Готовый бизнес | 230 м2 | 37 000 000 р. (161 т.р./м2) | Лидия 8 (967) 696-94-.. | Продаю действующую гостиницу в Сочи! Снизили стоимость, старая цена 41 000 000 руб
Помещение общей площадью 230 м, разделено на 3 студии и 2 номера с отдельной спальной. Каждый номер готов к заселению, сделан ремонт, оснащен кухней, своим сан. узлом, сделан хороший ремонт, укомплектован мебелью и техникой. Находится в центральном районе Сочи, всего в 15 минутах ходьбы до моря. В районе имеется вся необходимая инфраструктура.
Располагается на 1 этаже 9-и этажного дома, закрытая и охраняемая территория, имеется наземный паркинг, детская площадка.
Отлично подходит для жизни так и для пассивного дохода, можно продать отдельно по номерам.
Продажа возможна как за наличный расчет, так и в ипотеку.
Номер объекта: #51/563739/11901 17.03.2024 (42 дня) | |
2 | Продается коммерческое помещение площадью 205.7 м2, Краснодар, им 40-летия Победы ул, 178, к.5 Площадь: 205.7 м2 Этаж: 1 Цена: 37 080 000 р. | Универсальные помещения | 205.7 м2 | 37 080 000 р. (180 т.р./м2) | Оксана 8 (928) 247-01-.. | Пpoдaетcя коммepческое пoмещeние в жилом оживленном районе города, рядом с Панорамой. Удачная локация, хороший трафик, большая стоянка - открывается новый Торговый центр в 50 метрах от входа! Плaнируeмaя дата ввода в эксплуaтацию лето 2024 года. Высота потолков 4.5 метра, при необходимости можно сделать второй этаж. Пoмeщeниe в coбственности, документы готовы к сделке. Звоните, все обсуждается.
Номер объекта: 12/1612319/3069 AFY-901077654 31.01.2024 (88 дней) | |
2 | Продается коммерческое помещение площадью 205.7 м2, Краснодар, им 40-летия Победы ул, 178, к.5 Площадь: 205.7 м2 Этаж: 1 из 20 Цена: 37 080 000 р. С отделкой | Универсальные помещения | 205.7 м2 | 37 080 000 р. (180 т.р./м2) | Оксана 8 (928) 247-01-.. | Пpoдaетcя коммepческое пoмещeние в жилом оживленном районе города, рядом с Панорамой. Удачная локация, хороший трафик, большая стоянка - открывается новый Торговый центр в 50 метрах от входа! Плaнируeмaя дата ввода в эксплуaтацию лето 2024 года. Высота потолков 4.5 метра, при необходимости можно сделать второй этаж. Пoмeщeниe в coбственности, документы готовы к сделке. Звоните, все обсуждается.Номер объекта: #51/1612319/3069 С отделкой 01.02.2024 (87 дней) | |
17 | Продается коммерческое помещение площадью 1221.5 м2, Красноармейский р-н., Чигрина, ул. Центральная, д. 1 а Площадь: 1221.5 м2 Этаж: 2 из 2 Цена: 37 396 900 р. Недорого | Готовый бизнес | 1221.5 м2 | 37 396 900 р. (31 т.р./м2) | Окулов Андрей Иванов... 8 (343) 227-85-.. | Гостиничный комплекс, назначение: нежилое здание, общая площадь 1 221,5 кв. м, количество этажей: 2.
Земельный участок, площадь 3 000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объекта придорожного сервиса.
Адрес: Краснодарский край, Красноармейский район, х. Чигрина, ул. Центральная, д. 1 а.
Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня!
Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по телефону, написав письмо, или отправив сообщение воспользовавшись формой обратной связи сайта.
Звоните прямо сейчас!
Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости, риелторов!
Особые условия для инвесторов! AFY-100126058 Недорого 16.04.2024 (12 дней) | |
9 | Продается коммерческое помещение площадью 245 м2, Беранда, Виноградная ул, 238г Площадь: 245 м2 Этаж: 1 из 9 Цена: 37 600 000 р. | Универсальные помещения | 245 м2 | 37 600 000 р. (153 т.р./м2) 38,000,000 р. | Эльвира 8 (966) 779-00-.. | Продаю действующую мини-гостиницу!! Состоящая из 5 номеров с общей площадью 245 кв.м. Каждый номер полностью укомплектован, имеется кухня и сан узел, сплит система. Наполнение номерного фонда соответствует фотографиям, ремонт, мебель, техника. Из окон открывается прекрасный вид. Двор оснащен детской площадкой, имеется открытый паркинг.До моря 15 минут прогулочным шагом.Бизнес налажен, круглогодичная заполняемость 90%.Полный пакет документов, готов к продаже!Проходят ипотеки.Окупаемость за 10 лет.Номер объекта: #5/563737/11901 07.11.2023 (173 дня) | |
13 | Продается коммерческое помещение площадью 245 м2, Сочи, Виноградная ул, 238г Площадь: 245 м2 Этаж: 1 из 9 Цена: 37 600 000 р. | Готовый бизнес | 245 м2 | 37 600 000 р. (153 т.р./м2) 38,000,000 р. | Эльвира 8 (966) 779-00-.. | Продаю действующую мини-гостиницу!! Состоящая из 5 номеров с общей площадью 245 кв.м. Каждый номер полностью укомплектован, имеется кухня и сан узел, сплит система. Наполнение номерного фонда соответствует фотографиям, ремонт, мебель, техника.
Из окон открывается прекрасный вид.
Двор оснащен детской площадкой, имеется открытый паркинг.
До моря 15 минут прогулочным шагом.
Бизнес налажен, круглогодичная заполняемость 90%.
Полный пакет документов, готов к продаже!
Проходят ипотеки.
Окупаемость за 10 лет.
Номер объекта: #51/563737/11901 07.11.2023 (173 дня) | |
8 | Продается коммерческое помещение площадью 192 м2, Краснодар, ул. Котовского, 78/1 Площадь: 192 м2 Этаж: 1 Цена: 37 900 000 р. | Универсальные помещения | 192 м2 | 37 900 000 р. (197 т.р./м2) 36,000,000 р. | Татьяна 8 (964) 933-72-.. | Продается отдельно стоящий торговый павильон с арендаторами. Постройка из легких конструкций общей площадью 192 кв.м.
- 4 помещения (по 48 кв.м) с отдельными входами (возможна перепланировка)
- первая линия
- центральные коммуникации (25 кВт с возможностью увеличения)
- высокая пешеходная и транспортная доступность
- земля в собственности (402 кв.м)
- высота потолков 4 м
- окупаемость 12 лет
Рядом офисные и торговые центры, Магнит, Сбербанк, остановка транспорта. Можно использовать под торговлю продуктами, мебелью, пункты выдачи, ремонтную мастерскую и до.
Продажа от собственника. Без комиссии для покупателя!
Номер объекта: 12/1255026/3069 AFY-901055775 04.12.2022 (511 дней) | |
4 | Продается коммерческое помещение площадью 220 м2, Краснодар, Солнечная ул, 57/2 Площадь: 220 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: 37 990 000 р. | Готовый бизнес | 220 м2 | 37 990 000 р. (173 т.р./м2) | Евгений Калинин 8 (961) 581-05-.. | Одним из главных преимуществ данного объекта является наличие серьёзного арендатора с долгосрочным договором, что обеспечивает стабильный доход. Также в помещении имеются центральные коммуникации - электричество, водоснабжение, отопление, канализация.
Это отличное предложение для тех, кто ищет надёжную и прибыльную инвестицию в недвижимость. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре объекта! 15.03.2024 (44 дня) | |
37 | Продается коммерческое помещение площадью 260 м2, Краснодар, Мира, улица Мира Площадь: 260 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: 38 000 000 р. Прямая продажа | Готовый бизнес | 260 м2 | 38 000 000 р. (146 т.р./м2) 32,000,000 р. | Екатерина Александро... 8 (938) 527-38-.. | Продается коммерческое помещение в несколько уровней (первый и цокольный этаж) общей площадью 260 кв.м.
В помещениях смешанная планировка на каждом этаже
Ремонт сделан текущим арендатором по дизайн-проекту
Отведенная электрическая мощность 15 КВТ с возможностью увеличения
Централизованные коммуникации
В помещении есть:
телефон, Интернет, кондиционер, воздушные фильтры, фильтры для воды, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, охрана, приборы учета воды, тепла
Отдельная входная группа без ступеней
Фасад выходит на центральную улицу города, рядом остановки общественного транспорта
Парковка стихийная по фасаду
Сдано в долгосрочную аренду, месячный арендный поток составляет 200 000 рублей
БЕЗ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ СО СТОРОНЫ ПОКУПАТЕЛЕЙ!
Доп. описание: ремонт по дизайн-проекту, также имеются: телефон, интернет, кондиционер, воздушные фильтры, фильтры для воды, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, охрана, приборы учета воды, тепла.. Больше фотографий по ссылке: Прямая продажа 20.07.2022 (648 дней) | |
20 | Продается коммерческое помещение площадью 353 м2, Краснодар, Рашпилевская улица, 263 Площадь: 353 м2 Этаж: 1 из 3 Цена: 38 000 000 р. Недорого С отделкой | Универсальные помещения | 353 м2 | 38 000 000 р. (108 т.р./м2) 45,000,000 р. | Артем 8 (961) 526-45-.. | Офисное здание с цветочным магазином на первом этаже
С арендаторами!
Удачное расположение!
Три этажа, площадь 353 кв. м, БАЛКОН ВЫХОДИТ ЗА КРАСНУ ЛИНИЮ. ПРи проверке возможен снос балкона
Расположено на земельном участке 1.17 сотки
Парковка на 6 машиномест
Доходность 11%
Окупаемость 9 лет
Без комиссии для покупателя. Номер объекта: #51/595392/3069 Недорого С отделкой 21.07.2022 (647 дней) | |
15 | Продается коммерческое помещение площадью 190.4 м2, Новороссийск, набережная Адмирала Серебрякова, 29В Площадь: 190.4 м2 Этаж: 1 из 20 Цена: 38 000 000 р. | Офисные помещения | 190.4 м2 | 38 000 000 р. (200 т.р./м2) 38,700,000 р. | Офис Новороссийск 8 (967) 930-79-.. | Предлагаем к продаже помещение в престижном ЖК "Новосити"
Площадь: 190,4 м2
- Помещение расположено на 1 этаже с отдельной входной группой- Выполнен качественный ремонт по дизайн-проекту- Предусмотрена зона ресепшн, шоу-рум холл, кабинеты, кухонная зона и просторный санузел с душевой.- Комплекс автономный, двор закрыт от автомобилей, находится под охраной и камерами наблюдения- Отдельная парковка под шлагбаумом для персонала и посетителей.- В помещении есть вентиляция, кондиционирование, отопление, холодное и горячее водоснабжение, электричество 16,2 кВт- Есть возможность выхода на набережную
ЖК НОВОСИТИ - престижный жилой комплекс, граничащий с международным отелем Hilton. Нахдящаяся рядом Набережная Адмирала Серебрякова является главной пешеходной, прогулочной артерией города Новороссийск. В любое время года, и особенно в туристический сезон, на набережной сохраняется и год от года увеличивается пешеходный трафик.
В шаговой доступности от объекта расположены: гостиница Новороссийск, ЖК Регата, точки общепита, Парк Фрунзе, бизнес-центры Черноморский, Аквамолл, и многое другое. Развитая инфраструктура позволяет с легкостью добраться из любой точки города.
На все интересующие вопросы ответим по телефону. Звоните! 26.07.2022 (642 дня) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 230 м2, Беранда, Виноградная ул, 2/3 Площадь: 230 м2 Этаж: 2 из 17 Цена: 38 000 000 р. | Готовый бизнес | 230 м2 | 38 000 000 р. (165 т.р./м2) | Лидия 8 (967) 696-94-.. | Продается коммерческое помещение с ремонтом с готовым бизнесом - хостел.Один собственник!По всем вопросам звоните, оперативно отвечу и организую показ.Номер объекта: #5/559632/11901 Продается коммерческое помещение с ремонтом с готовым бизнесом - хостел.Один собственник!По всем вопросам звоните, оперативно отвечу и организую показ.Номер объекта: #5/559632/1190113.08.2022 (624 дня) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 230 м2, Сочи, Виноградная (Центральный р-н) ул, 2/3 Площадь: 230 м2 Этаж: 2 из 17 Цена: 38 000 000 р. | Готовый бизнес | 230 м2 | 38 000 000 р. (165 т.р./м2) | Лидия 8 (967) 696-94-.. | Продается коммерческое помещение с ремонтом с готовым бизнесом - хостел.
Один собственник!
По всем вопросам звоните, оперативно отвечу и организую показ.Номер объекта: #51/559632/11901 Продается коммерческое помещение с ремонтом с готовым бизнесом - хостел.
Один собственник!
По всем вопросам звоните, оперативно отвечу и организую показ.Номер объекта: #51/559632/1190114.08.2022 (623 дня) | |
32 | Продается коммерческое помещение площадью 483 м2, Краснодар, ул. Жлобы, 88 Площадь: 483 м2 Этаж: 3 Цена: 38 000 000 р. Недорого | Универсальные помещения | 483 м2 | 38 000 000 р. (79 т.р./м2) 35,500,000 р. | Анджела 8 (964) 933-73-.. | Продаются три здания на 4 сотках земли в замечательной локации в районе парка Краснодар (Галицкого).Дом 60м2 (жилой) : кухня-прихожая, четыре комнаты, двор с навесом.Следующий объект 303м2 на первом этаже автомойка на два бокса, следующие два этажа+ мансардный используются как хостел. На этажах санузел, кухня, комнаты. С мансардного этажа замечательный вид на стадион. Все коммуникации центральные: Газ, вода, электричество, канализация! Третий коммерческий объект действующий продуктовый магазин 123м2. Возможно увеличение площади за счет возведения этажей сверху, очень мощный фундамент. (Возможно обсудить покупку отдельно магазин или мойка с хостелом).Объекты послужат замечательным вложением средств для создания гостиничной точки у парка, который всегда пользуется спросом у приезжих, туристов. В данный момент чистой прибыли с аренды ежемесячно -.Возможность обсуждать все моменты по продаже! Без ограничений, обременений. Звоните, поедем на показ!
Номер объекта: 12/1214509/3069 AFY-901052353 Недорого 13.09.2022 (593 дня) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 685 м2, Анапа, Московская Площадь: 685 м2 Цена: 38 000 000 р. Недорого | Готовый бизнес | 685 м2 | 38 000 000 р. (55 т.р./м2) | Наталья Николаевна 8 (918) 670-40-.. | Недорого 16.03.2023 (409 дней) | |
4 | Продается коммерческое помещение площадью 270 м2, Краснодар, Колхозная ул. Площадь: 270 м2 Этаж: 1 из 3 Цена: 38 000 000 р. Прямая продажа | Универсальные помещения | 270 м2 | 38 000 000 р. (141 т.р./м2) | Калбаев Тимур Алмабе... 8 (938) 500-10-.. | Арт. 48431240
Продается отдельно стоящее трёхэтажное здание
Общая площадь 270 м2
Каждый этаж ~ по 90 м2
На первом этаже Агрокомплекс .
На втором и третьем - медицинский центр
Здание разбито на два объекта, 1-й этаж и 2+3 этажи, с разными кадастровыми номерами и с разными входными группами.
Земля в аренде на 49 лет
Центральные коммуникации, 15Квт, возможно увеличить
Цена за 1 этаж -15 млн ; за все здание -38 млн Прямая продажа 24.07.2023 (279 дней) | |
20 | Продается коммерческое помещение площадью 353 м2, Краснодар, ул. Рашпилевская, 263 Площадь: 353 м2 Этаж: 1 Цена: 38 000 000 р. Недорого | Универсальные помещения | 353 м2 | 38 000 000 р. (108 т.р./м2) 45,000,000 р. | Артем 8 (961) 526-45-.. | Офисное здание с цветочным магазином на первом этаже
С арендаторами!
Удачное расположение!
Три этажа, площадь 353 кв. м, БАЛКОН ВЫХОДИТ ЗА КРАСНУ ЛИНИЮ. ПРи проверке возможен снос балкона
Расположено на земельном участке 1.17 сотки
Парковка на 6 машиномест
Доходность 11%
Окупаемость 9 лет
Без комиссии для покупателя.
Номер объекта: 12/595392/3069 AFY-901070515 Недорого 29.11.2023 (151 день) | |
10 | Продается коммерческое помещение площадью 7400 м2, Шоссейная, Медведовская станица, улица Шоссейная Площадь: 7400 м2 Этаж: 2 из 2 Цена: 38 000 000 р. Недорого Прямая продажа | Универсальные помещения | 7400 м2 | 38 000 000 р. (5 т.р./м2) | Аскар Тарихович 8 (938) 532-50-.. | Гостиничное-рaзвлекaтельный кoмплeкc Кaзачий cтан
Пocтpoeнный из дерева и oфopмленный в русcкoм стилe!
Oчень удoбное pаcположение, окoлo трассы!
На территoрии кoмплекca раcпoложeны:
Пaрoвaя баня с бассейном;
Ресторан на 150 посадочных мест, где готовят блюда русской и Украинской кухни, пицца из итальянской дровяной печи!
Собственная пивоварня, где производиться 3 сорта живого нефильтрованного пива!
Так же на территории имеются беседки с мангалом!
Красивый пруд! Рыбалка!
Детская площадка!
Имеется своя бесплатная паковка на 30 автомобилей!
Интернет с бесплатным подключением!
Комплекс расположен на 1 гектаре земли
7400 кВ м постройки!
Имеется своя Скважина 107 метров, апшеронский шельф.
Доп. описание: также имеются: телефон, интернет, кондиционер, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, приборы учета воды, тепла.. Больше фотографий по ссылке: Недорого Прямая продажа 17.01.2024 (102 дня) | |
2 | Продается коммерческое помещение площадью 300 м2, Краснодар, им. Вишняковой ул, 1/19 Площадь: 300 м2 Этаж: 1 из 21 Цена: 38 000 000 р. Недорого | Офисные помещения | 300 м2 | 38 000 000 р. (127 т.р./м2) 36,000,000 р. | Роман Иванов 8 (962) 857-86-.. | Лучшее предложение этой весны в Краснодаре!
Коммерция в новом Жилом Комплексе!
1 этаж! Несколько входных групп и зона разгрузки!
Федеральный арендатор!
Окупаемость-120 месяцев = 10 лет.
Цена актуальна до 30 апреля 2024 г.
По всем вопросам-звоните. Лучшее предложение этой весны в Краснодаре!
Коммерция в новом Жилом Комплексе!
1 этаж! Несколько входных групп и зона разгрузки!
Федеральный арендатор!
Окупаемость-120 месяцев = 10 лет.
Цена актуальна до 30 апреля 2024 г.
По всем вопросам-звоните.Недорого 27.01.2024 (92 дня) | |
10 | Продается коммерческое помещение площадью 200 м2, Прасковеевка Площадь: 200 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: 38 000 000 р. СНТ | Готовый бизнес | 200 м2 | 38 000 000 р. (190 т.р./м2) | Пинчук Наталья Петро... 8 (938) 500-83-.. | Лот №1596.
Продается готовый бизнес в СНТ "Прасковеевка". Два коттеджа сдаются круглый год! У каждого отдельный двор 4 сотки. Бассейн и зона отдыха с мангалом! Диапазон цен от 8-15.000 сутки каждый! На компанию 6-8 человек каждый коттедж! С мая по октябрь сдаётся отлично без простоя! Вне сезона выходные и праздники ! До моря 2.5 км. Цена указана за два коттеджа! СНТ 21.03.2024 (38 дней) | |
2 | Продается коммерческое помещение площадью 360 сот., Кореновский р-н., Левченко, ул. Центральная, 2 Площадь: 360 сот. Цена: 38 000 000 р. Недорого У воды | Земельные участки коммерческого назначения | 360 сот. | 38 000 000 р. | Артем 8 (964) 936-15-.. | Земельный участок площадью 3,6 Га возле реки Кирпили.Участок размещен в зоне Туризма и отдыха (по выписке ИСОГД).
На участок заведено 280 кВт электроэнергии, возле участка находится ГРП с мощностями до 35 куб/час Газа.Подъездные пути - асфальт.Идеальное расположение под размещение домиков, гостиничного комплекса с рыбалкой, размещение пирса с гидроциклами. Есть возможность строительство причала.Продажа от собственника! Звоните и записывайтесь на просмотр!
Номер объекта: 12/1620716/3069 AFY-203367294 Недорого У воды 18.04.2024 (10 дней) | |
10 | Продается коммерческое помещение площадью 139.9 м2, Краснодар, Шоссе Нефтяников ул. Площадь: 139.9 м2 Этаж: 1 из 24 Цена: 38 472 500 р. Прямая продажа | Универсальные помещения | 139.9 м2 | 38 472 500 р. (275 т.р./м2) | Марочкина Елена Васи... 8 (938) 500-10-.. | Арт. 62535620
Продается помещение свободного назначения.
Центр города, район кинотеатра "Авроры"
Прямая продажа 02.04.2024 (26 дней) | |
11 | Продается коммерческое помещение площадью 367 м2, Сочи, Пятигорская ул, 7 Площадь: 367 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: 38 500 000 р. Недорого | Готовый бизнес | 367 м2 | 38 500 000 р. (105 т.р./м2) 37,000,000 р. | Продаж 8 (862) 296-77-.. | Продам автокомплекс, который включает в себя 4 помещения с 4 автоматическими воротами, потолки 5 метров , можно использовать как СТО, автомойку, детейлинг.
Плюс помещение для персонала.
Плюс помещение свободного назначения с потолками 6 метров , можно использовать как спортзал, хостел или двухуровневые квартиры . Звоните, расскажу подробнее.Номер объекта: #51/554587/11901 Недорого 08.02.2022 (810 дней) | |
11 | Продается коммерческое помещение площадью 367 м2, Сочи, Пятигорская (Турист снт) ул, 7 Площадь: 367 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: 38 500 000 р. Недорого | Универсальные помещения | 367 м2 | 38 500 000 р. (105 т.р./м2) | Продаж 8 (862) 296-77-.. | Продам автокомплекс, который включает в себя 4 помещения с 4 автоматическими воротами, потолки 5 метров , можно использовать как СТО, автомойку, детейлинг. Плюс помещение для персонала.Плюс помещение свободного назначения с потолками 6 метров , можно использовать как спортзал, хостел или двухуровневые квартиры . Звоните, расскажу подробнее.Номер объекта: #5/554587/11901 Недорого 11.02.2022 (807 дней) | |
9 | Продается коммерческое помещение площадью 216.9 м2, Краснодар, Мира ул, 29 Площадь: 216.9 м2 Этаж: 1 из 3 Цена: 38 500 000 р. | Универсальные помещения | 216.9 м2 | 38 500 000 р. (177 т.р./м2) 35,000,000 р. | Валентин 8 (928) 268-61-.. | Продается помещение в историческом центре Краснодар Общая площадь 214 м2Половина находится на 1 этаже и половина в цоколеВ настоящее время ведется собственный бизнес: бутик, СПА салон премиум классаВо дворе парковкаВ шаговой доступности платная круглосуточная парковкаИсключительное расположение: отель Hilton Garden; администрация края; сквер ДружбыПотенциал сдачи в аренду с окупаемостью 6,5 летПродажа от собственника! Без комиссии. Звоните и записывайтесь на просмотр!Номер объекта: #51/1205821/3069 14.02.2023 (439 дней) |
© 2012-2024 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.