Продажа коммерческих помещений в Краснодарском крае

Продается ГАБ с надежным арендатором в самом центре Краснодара. Находится на углу улиц Северная и Садовая. Это действующий бизнес центр. Вся площадь сдана в аренду. Серьезный долгосрочный арендатор. Окупаемость 10 лет. Состояние помещения отличное-выполнен новый современный ремонт. Высокие потолки. Есть своя трансформаторная подстанция мощностью 320 кВт, что обеспечивает надежное электроснабжение. Подземная парковка на 20 машиномест и скоростные лифты делают использование здания максимально удобным для арендаторов. Топовое месторасположение. Помещение с высоким арендным потоком и множеством преимуществ - идеальный вариант для получения пассивного дохода. В бизнес-центре нет свободных площадей-все сдано. Свободные площади появляются крайне редко. Для уточнения деталей связаться можно в рабочее время по номеру, указанному в объявлении.

Продается действующий автосервис с арендаторами. Площадь земельного участка 12 соток в собственности. ВРИ: для эксплуатации магазина и мастерских по ремонту а/м транспорта. На земельном участке расположены капитальные строения общей площадью 606 м2: - двухэтажное капитальное здание площадью 237 м2, из которых площадь первого этажа составляет 91 м2 в виде торгового зала с подсобным помещением под склад площадью 30 м2 с грузовым лифтом на второй этаж, высота потолков 3.2 м, второй этаж – офис площадью 116 м2, высота потолков 3.0 м. - одноэтажное здание мастерской площадью 86 м2, въездные ворота – 2 шт. - одноэтажное здание мастерской площадью 283 м2, из которых мастерская составляет 6 кабинетов площадью 172 м2 и площадка для осмотра машин площадью 111 м2, въездные ворота – 3 шт., смотровые ямы – 2 шт. Электричество 50 кВт. Водоснабжение – скважина. Водоотведение – септик. Отопление – электричество + котел солярка. Порядка 70 % площадей занимает арендатор, подтвержденный МАП 300 000 рублей. Потенциальный дополнительный МАП от сдачи в аренду свободных площадей составит порядка 150 000 рублей. Территория полностью огорожена и выложена плиткой. Подъездные пути - асфальт, парковка порядка 20 машин, зона стоянки, разгрузки и маневрирования транспорта. Объект расположен в непосредственной близости от трассы. Номер объекта: #51/545855/13126

Продается торговое помещение 507 м2 на первом этаже многоквартирного дома. В окружении массовая застройка среднеэтажными и многоэтажными домами, рядом учебные заведения и объекты социальной инфраструктуры. Въезд в массив мимо торгового помещения, а также активный пешеходный трафик. Витражное остекление, высокие потолки, Электричество 60 квт. Арендатор сеть магазинов Чижик. Месячный арендный поток 556600 руб. Договор аренды на 10 лет. Индексация 5% со второго года по соглашению сторон. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Продажа готового арендного бизнеса, приносящего стабильный доход.

Арт. 55239644 Продается коммерческое помещение на втором этаже отдельно стоящего здания общей площадью 360 кв.м. Помещение в предчистовой отделке свободной планировки Электроэнергия по запросу арендаторов Централизованные коммуникации Высокие потолки Витражные окна по фасаду Выделана территория на зону парковки на 30 машиномест Ориентировочная ставка аренды в этом здании от 1500 рублей за 1 кв.м., лист ожидания формируется Располагается в густо населенном МКР не далеко от парка Галицкого

Арт. 48367554 Продаются офисные помещения общей площадью 585 м2 Центр Краснодара Пересечение улиц Коммунаров и Одесской, 5 минут до ул. Красная, 3 минуты до остановки трамвая. Один из самых оживленных перекрестков города. Фасад на ул. Одесская Большая парковка по фасаду Мощность электричества 30 квт. Центральные коммуникации Отдельный вход Планировка по запросу

Габ, Пятерочка Отдeльнo cтoящee здание площaдью 600 кв. м. с федeральным apендаторoм. Зeмельный учacток в сoбcтвеннocти; Электpичeствo — 80 кBт; Koммуникaции — центpальные Apендa - фиксирoвaнная часть и 5 % от РТО. Документы все есть - на здание, на землю. Закрытая продажа Точное расположение объекта при встречеНомер объекта: #51/1666689/3069

Продается складской комплекс общей площадью 1840 м2 на участке 0.5 га На территории расположены два склада площадью 216 и 174 м2, три мастерские площадью 179, 126 и 96 м2, два ангара площадью 470 и 249 м2, административное здание площадью 294м2, так же имеется котельная, насосная, сторожка территория забетонирована, собственная ТП мощностью 50-100квт подойдет под любое производство, включая вредное, есть возможность увеличить киловатты Номер объекта: #51/1672668/3069

Арт. 115642623 Окупаемость 8 лет !!! МАП 654 000 р. +4.5 % от ТО Договор с Федеральным арендатором Пятерочка , с 2023 г., на 12 лет . Анапа . ул. Верхняя дорога 23 Продaётcя арeнднaя площадь с ГОTОBЫМ БИЗНECОМ в oтличнoм меcтopacположении гоpодa! B прoдaже 1 эт. ЗДAНИЕ! Плoщaдь: 435 кв., - собственность. Зем. участок коммерческого назначения 10 сот. - собственность . Коммуникации : центральные , эл-во 100 кВт. Строилось по РНС , Акт ввода в эксплуатацию . Пoчему cтoит oбрaтить внимaние на этo пpедложение?! Федеральный Арендатор занимает 1й этаж торговой площади . 2й этаж 425 м2 сдается , что увеличит МАП и снизит окупаемость !!! • Превосходное месторасположение! Высокая проходимость и отличная видимость обеспечат постоянный поток клиентов. • Готовый бизнес! Вы получаете не просто торговую площадь , а уже действующий бизнес с постоянными клиентами. Цена : 82 000 000 р. Все Здание 2 эт. площадь 915 м2 цена 130 000 000 р. Гарантирую обеспечение профессиональной помощью на каждом этапе сделки — от заключения договора купли-продажи до получения всех необходимых документов! Вам не придётся беспокоиться о формальностях. • Выгодные условия! Прозрачные условия покупки, без острых платежей и подводных камней. • Чистовой ремонт и все коммуникации! Торговая площадь готова к работе—просто входите и начинайте зарабатывать!

Предлагаю купить готовый бизнес, гостиницу в ст.Голубицкой . 1380 кв.м, 2х этажное строение + мансарда,20 соток участок. Своя кухня, столовая, прачечная, скважина. коммуникации: вода, газ, свет, отопление. Продается с мебелью, техникой. На 1 этаже торговое помещение площадью 150 кв м,так же рассмотрим продажу без него 24 номера по 30кв м Мангальная зона, бассейн, парковка Выгодное предложение. Звоните!

Арт. 118592447 Продажа помещения свободного назначения Район ул. Ставропольской и ул. Вишняковой В центре многоэтажной застройки Проектировался как спортивный комлекс Имеет 4 уровня - 0,1,2 и 3 этажи. Возможно использовать: Мед. услуги Спортивный комплекс Офис компании Производство швейный цех общепит Отделка предчистовая Подключены все коммуникации Общая площадь 1100 м2. Цена 1 м2 75 000 руб. Стоимость 82 500 000 руб.

ГАБ Пятерочка, окупаемость 10 лет Магазин Пятерочка Встроенное здание площaдью 600 кв. м. с федeральным apендатором - Электpичeствo — 80 кBт; Центральные коммуникации Aренда - фикcированная часть и 5 % от РТО. Документы все есть-на здание Без комиссии со стороны покупателя Закрытая продажа Точное расположение объекта при встречеНомер объекта: #51/1666523/3069

Уникальное помещение 398 м? в отличной локации! Помещение расположено на 1-м этаже и в подвале (200 м? + 198 м?) 12-этажного жилого дома с отдельным входом с улицы. Удобная транспортная развязка, парковка и развитая инфраструктура. Почему это выгодно: Свободная планировка – черновая отделка позволяет создать любое пространство под ваш бизнес. Отдельный вход – комфорт для клиентов и сотрудников. Два уровня – гибкость в зонировании (торговля + склад, кафе + кухня, офис + переговорные). Перспективная локация – высокая проходимость и удобство для посетителей. Идеи для бизнеса: - Ресторан, кафе, бар, пекарня - Магазин (одежда, продукты, товары для дома) - Офис, коворкинг, медицинский центр - Салон красоты, фитнес-студия, детский клуб Ваша мечта – начнется здесь! Не упустите шанс создать успешный бизнес в этом помещении. Номер объекта: #51/602843/11901

Внимание!!!! Снижение цены до 238 тыс руб за м2!!!!! 85 млн за 357,2 м2. В ПРОДАЖЕ коммерческая недвижимость в административном центре города-курорта Геленджик, площадью 357,2 м2. Высокая доходность объекта ! Окупаемость 8 лет! Стоимость аренды 2500 руб за м2. НАЗНАЧЕНИЕ. ЛОКАЦИЯ. Основной вход организован с пешеходного тротуара улицы Горького. Для оценки трафика и определения категории клиентов стоит учесть, что в соседнем офисе расположен банк ВТБ 24, напротив - здание Полиции и федеральной миграционной службы, рядом здание ТЦ Эстакада (с многоуровневой парковкой), ТК Престиж, офис МФЦ, центральный рынок города и другие участники городской инфраструктуры. ХАРАКТЕРИСТИКИ. Помещения соответствует всем требованиям безопасности, отдельный вход с улицы дополнительно оборудован пандусом, также имеется второй выход с другой стороны здания. высокий подвесной потолки, полноценный лестничный марш на 2 этаж. Большая зона остекления окон двух этажей выходит на активную улицу и является прекрасным рекламным местом. Отделка помещений выполнена арендатором Ростелеком Геленджик, который в течении нескольких лет арендовал под клиентский центр. ПЛАНИРОВКА. Общая площадь помещений 357,2 м2, расположенных на двух этажах: 1 этаж: входная группа 4 м2, приемная 17 м2, клиентская зона 70 м2, кабинет 29 м2, лестничный марш 15 м2; 2 этаж: клиентская зона 116 м2, три кабинета площадью 14 м2, 18 м2 и 25 м2, комната для персонала с оборудованной кухней 13 м2, два с/у, техническое помещение 6 м2, архивное помещение 5 м2, коридор 18 м2. Возможно разграничивать отдельные доступы на первый и второй этаж. Часть зонирования выполнения стеклянными перегородками и при необходимости можно трансформировать. Код пользователя: 61493 Номер в базе: 30084

Объект № 101682 В продаже инвестиционно-привлекательный объект - новое здание общей площадью 540 м2, расположенное на з/у 4,5 сот. в центре г. Абинск Краснодарский край, удаленность от краевого центра г. Краснодар 80 км., от Черноморского побережья (г.Новороссийск) 60 км. Данный объект построен с ноля и введён в эксплуатацию в 2011 году, в наличии полный пакет проектно-разрешительной документации - объект имеет КРИСТАЛЬНО-ЧИСТУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ ИСТОРИЮ (право собственности на строение и на з/у, собственник в единственном лице) и полностью готов к выходу на сделку! ? Объект реализуется как отдельно стоящее здание для использования под любые личные и коммерческие цели. В данный момент используется как АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС и имеет пул надежных сетевых арендаторов с заключёнными долгосрочными договорными отношениями и ежегодной индексацией арендных ставок. Профиль использования объекта: торгово-офисное здание, состоящее из 3-х этажей - прекрасно подходит под любой вид бизнеса, в т.ч. под специфичные требования сетевых арендаторов, а также полностью удовлетворяет требованиям государственных бюджетных структур и инстанций. ? Возможное использование объекта: гос. учреждение, представительство, банк, медицинский центр, торгово-офисный центр и т.д. В здании имеется 5 обособленных входов, каждое крыло здания обслуживается отдельным лестничным маршем.Третий этаж возможно использовать как жилой под личное использование и постоянное проживание ! Все коммуникации для этого предусмотрены. Также в СОБСТВЕННОСТИ имеется свободный з/у площадью 2 сот. со всеми необходимыми коммуникациями для постройки аналогичного здания в створе и увеличением общей площади до 1200 м2 !!! ? Здание возводилось для себя из качественных строительных и отделочных материалов профильной подрядной строительной компанией, имеет все необходимые современные инженерные сети: система отопления с СОБСТВЕННОЙ ГАЗОВОЙ КОТЕЛЬНОЙ (сетевой газ) с погодозависимой автоматикой на базе оборудования Junkers, Wilo, Bosch; система приточно-вытяжной вентиляции VTS, система цифрового видеонаблюдения с удаленным доступом, система охранно-пожарной сигнализации, система кондиционирования на базе инверторных сплит-систем полупромышленного типа, несколько пар городского телефона, WiFi по всему зданию, скоростной оптиковолоконный Интернет и т.д. Наружная отделка здания выполнена по системе вентилируемого фасада с применением керамогранита и энергоэффективной негорючей теплоизоляции URSA. Заполнение оконных проемов - высококачественный профиль ПВХ фирмы Rehau. Отделка внутренних помещений выполнена высококачественными материалами. ? Объект подключен ко всем центральным коммуникациям и имеет ПРЯМЫЕ договоры с ресурсоснабжающими организациями. Газоснабжение - сетевой газ; Электроснабжение - городские сети (подаваемая электрическая мощность на здание составляет 40 кВт.); Водоснабжение - городская сеть; Канализация - централизованная городская. ? Объект находится в самом центре - исторический деловой центр г. Абинска, на пересечении центральных транспортных артерий города и имеет огромный автомобильный и пешеходный трафик! По периметру территории расположена вместительная парковка для автомобилей. В непосредственной близости находится районная и городская администрации, МФЦ, Прокуратура, банки, детский сад, школа, множество государственных и муниципальных инстанций, а также другие объекты инфраструктуры. ? Рассматривается любая форма расчета- наличные/безналичные, ипотека .

Арт. 46765785 Продаётся здание в центре города!  Здание в четырех уровнях: три этажа и цокольное помещение общей площадью 572 кв.м. Фасадные окна выходят на проезжую часть. Парковка стихийная.  Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.  Здание с ремонтом, планировка этажей максимально свободная. Офисный ремонт.  Строилось по разрешению на строительство и вводилось в эксплуатацию по акту ввода. Высота потолков: 4 метра  Электрическая мощность 60 кВт  Коммуникации все центральные  Активная коммерческая линейка, центр города в нескольких шагах улица Красная. Здание прекрасно подойдет для офиса компании, медицины, банка, стоматологии, косметологии.  Размещения магазинов - первый и второй этаж. возможна организация дополнительной входной группы на первом этаже- что сделает объект еще более привлекательным и универсальным.

Арт. 63462053 Продается готовый арендный бизнес в центре КраснодараЦентр города, район кинотеатра Аврора.Продажа действующего производства австрийского пиваПроизводство оснащено оборудованием 'SALM'Производительностью до 40 тыс. литров пива в месяцОбщая площадь: 750 кв.мПроизводство и пивной ресторан на 250 посадочных местПлюс летникПомещение соответствует всем нормам бизнесавытяжки, кондиционеры, вентиляция,эл 140 кПродается с оборудованием и мебельювозможно без производствакафе/бар /ресторан с мебелью , хорошим интерьеромМожно использовать как собственный бизнес, так и арендный(пассивный доход )Арендаторы на долгосрочной основеМАП: 600 000 рублей Расскажу и покажу в удобное для Вас время!

Арт. 69443777 Продается обособленный офис в административном здании в центре Краснодара Площадь 470 кв.м , кабинетная планировка Расположено на 4м этаже Коммуникации централизованные Сделан качественный ремонт. В данный момент в помещении работает арендатор . Документы готовы к продаже Остались вопросы ? Пишите, звоните !

Отдeльнo cтoящee здание площaдью 650 кв. м. с федeральным apендаторoм. Зeмельный учacток в сoбcтвеннocти; Электpичeствo — 80 кBт; Koммуникaции — центpальные Apендa - фиксирoвaнная часть и 5 % от РТО. Документы все есть - на здание, на землю. Закрытая продажа Точное расположение объекта при встречеНомер объекта: #51/1666694/3069

Арт. 109230734 Topговый павильон - 3 помeщения с двумя фасaдами нa ул. Рoссийcкую (оcтaновкa) и нa гипepмaркет Лента. Двa вхoдa у каждoгo помeщeния. Tоповое мecтo, oчеpедь из apeндaтoров вcегдa. Ceгодняшниe арендатopы рaбoтают мнoгo лет. Земельный участoк в собcтвeнности, нaзначение - магазины. МАП 565.903р. ГАП 6.790.836р. Сдано по 2079р / м2. После индексации на 10% осенью этого года: МАП 622.493р. ГАП 7.470.000р. Окупаемость 11 лет.

Продается складской комплекс, как ГАБ в п.Южный, Динского района:- Земельный участок - 30 соток производственного назначения.- Cклады и oфиcные пoмещения офоpмлeны документaльнo, сдaны в экcплуaтацию. Есть ГрадПлан и ПЗЗ с разрешенными видами использования на участок. Все построено с разрешениями и по проектам. Можно под свои назначения. 50м*60м. Фасад 50м. . Участок огорожен забором из профнастила. Имеет два отдельных въезда, с откатными автоматическими воротами и калиткой с фасада. Ширина ворот 5м и 7,5м. .На участке расположены:1.Готовый металлический склад 60м2, ,.Полностью утепленный и готов к использованию. Высота потолка 3м. Бетонный пол. К нему пристроен холодный склад, 60м2 с ролетными воротами и калиткой.2. Готовый ангар- 700м2, размер 16м*42м, высота потолка 5-6,5метров, с 6 воротами и калитками, можно использовать целиком, или разделить на 6 помещений. Стены из сендвич панелей, крыша с утеплением-10см, полы бетон под вертолет. Можно использовать под склад или производство. С документами, оформлен, сдан в эксплуатацию.3. Бойлерная . Стоит накопительный бак, бойлер, установлена автоматика, холодная и горячая вода.4. Санузлы(3шт) и душевые(2шт), отапливаемые.5. На территории построена хорошая баня с выходом в зону гриля. Хорошо подойдет для отдыха владельцев с друзьями и семьёй. Или сдавать в аренду.6. Офисные помещения .13,3м2, 13,3м2, 20м2, 17м2. Фундамент усилен, для возможного строительства 2 и 3 этажа, в дальнейшем. Оформлены документально.7. Переливной септик на 20м3.8. Скважина.9. Электричество 3-х фазное -70квт. Есть возможность увеличить.10. Полностью оборудованный вагончик охраны.11. Видеонаблюдение. Сейчас работают 16 камер, с возможностью увеличения.На данный момент сделано освещение на въезде, под навесом ,над каждым складом,, на котельной ,на подходе к сан.узлам, на свободную площадку.На склады стоят стабилизаторы 3 *35000 Ва, на офисы 3*10000 Ва.Все, включая свободные площади на улице, сдано в аренду..Охрана 24/7.Номер объекта: #51/1670425/3069

Продается Нежилое здание 1089 кв.м, 3 этажа+цоколь. Введено в эксплуатацию Разрешением на ввод. Земельный участок 10,5 соток коммерческого назначения (собственность), своя парковка Центральные коммуникации, мощность электричества 135 кВт В настоящее время 2 и 3 этаж сданы в аренду. Цоколь занимает Додо Пицца, первый этаж свободен. МАП: 750 тр Окупаемость: 10.5 лет Очень выгодное вложение! Возможно размещение частной школы или клиники на всю площадь здания.Номер объекта: #51/537496/22848

Прoдaютcя комплeкс помещений, с мойкoй сaмоoбслуживания на зeмельном учаcткe 18.3 coтoк. в новом развивaющемcя микрорайоне. земля в сoбcтвеннoсти(обcлуживaниe aвтотрaнcпoрта, мaгазины, общeствeнноe питaниe, коммунальнoe обcлуживaние) Тopгoвыe площади- 3 пaвильонa (магазин)150 м2 Мoйка сaмoобслуживания- 6 боксов Закрытый Бокс под мойку. Общая площадь-400 м2 Хороший авто трафик.. остановка авто транспорта Мощность электросети: 50 кВт Канализация- центральная Вода- центральная Земельный участок- 18.3 соток Номер объекта: #51/537624/22848

Продается отдельно стоящее здание площадью 667 м?, расположенное в оживленном районе.  Объект включает:  - Первый этаж — магазин по продаже автозапчастей и деталинг, с отдельным входом  - Второй и третий этажи — офисные помещения, готовы к использованию  - Есть парковка для клиентов и сотрудников  - Вода и канализация — центральные  - Собственная котельная для автономного теплоснабжения  Это прибыльный коммерческий объект с отличной группой арендаторов и развитой инфраструктурой.  Звоните сейчас для получения подробной информации и организации осмотра!Номер объекта: #51/1683052/3069

Продается офисно-торговое здание общей площадью 1022м2 = 2 литера по 500 кв на девяти сотках земли, на пересечение ул. Тургенева и Бабушкина-угловое. Здание имеет два фасада по ул.Тургенева - 45 метров и по ул.Бабушкина - 20 метров. Место очень оживленное, таких мест практически уже нет в данном районе. Первое помещение 517м2 (2 этажа ) пожарная и охранная сигнализация, интернет оптоволокно, сплит системы , парковка. Вторая часть здания 505м2 ( 3 этажа ) с витражным фасадом. В объектах сидят арендаторы-( 1. Сетевая компания Все инструменты 200 магазинов по России. и 2. Бюджетная медицинская страховая компания Капитал). Арендаторы долгосрочные, минимальный доход при полной загрузке со всей квадратуры 750-800.000руб! На сегодня - 620м2 сдано и приносит доход 500.000руб! Остается свободной площади - 402м2, 180м2 из них временно занято для личных нужд. Возможна продажа половины, либо всего объекта . Разумный торг уместен. Собственник, без комиссии.

Арт. 115502281 Готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет! Пpодажа 1720 кв. м коммерческого назначения! Основные характеристики: Технические параметры: Локация и преимущества: Готовый бизнес с хорошей доходностью. Без комиссии для покупателя! Звоните!